别墅庄园物业管理装修合同书

别墅庄园物业管理装修合同书合同编号：__________甲方（物业公司）：名称：[物业公司名称]地址：[物业公司地址]联系方式：[联系电话]法定代表人：[法定代表人姓名]乙方（业主）：名称：[业主姓名]地址：[业主地址]联系方式：[联系电话]鉴于乙方拟对其拥有的别墅庄园进行装修，为规范装修行为，保障物业的正常使用和管理，根据相关法律法规及物业管理规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就别墅庄园物业管理装修事宜达成如下协议：第二章物业概述1.别墅庄园的基本情况：包括庄园的地址、建筑面积、户型等详细信息。2.物业的公共设施及配套：如花园、泳池、停车场等的使用规定和维护责任。第三章装修管理规定（一）装修申请与审批1.乙方应在装修前向甲方提交装修申请，包括装修方案、施工图纸、装修人员名单等相关资料。2.甲方应在收到装修申请后[具体天数]内进行审核，对符合规定的予以批准，对不符合规定的书面通知乙方并说明理由。3.装修过程中如需要变更装修方案或施工图纸，应重新向甲方申请审批。（二）施工时间与噪音限制1.乙方的施工时间应符合国家规定的节假日、午休时间等禁止施工的时段，不得影响其他业主的正常生活。2.施工过程中应采取有效的噪音控制措施，避免对周边环境造成噪音污染，如超过规定噪音标准，甲方有权要求乙方整改。（三）装修材料与垃圾处理1.乙方应使用符合环保要求的装修材料，不得使用有毒、有害或影响公共安全的材料。2.装修垃圾应按照甲方指定的时间和地点进行堆放和清运，不得随意丢弃在公共区域。第四章物业管理服务内容（一）公共区域维护1.甲方应负责别墅庄园公共区域的清洁、绿化、消杀等日常维护工作，保持公共区域的整洁和美观。2.对于因装修导致的公共区域损坏，乙方应负责修复或赔偿。（二）安全管理1.甲方应加强别墅庄园的安全管理，包括门禁系统、监控系统的维护和管理，保障业主的人身和财产安全。2.乙方应遵守甲方的安全管理规定，不得将别墅庄园出租给未经甲方同意的人员，不得在别墅庄园内存放易燃、易爆等危险物品。（三）设备设施维护1.甲方应定期对别墅庄园的设备设施进行维护和保养，保证设备设施的正常运行。2.乙方在装修过程中不得擅自损坏或拆除物业的设备设施，如确需拆除或改造，应事先向甲方申请并经批准后由专业人员进行施工。第五章装修费用与支付（一）装修押金1.乙方在签订本合同的同时应向甲方缴纳装修押金，金额为[具体金额]。2.装修工程结束并经甲方验收合格后，甲方应在[具体天数]内将装修押金无息退还给乙方。（二）装修费用结算1.乙方应按照实际发生的装修费用向装修公司支付款项，不得拖欠装修费用。2.如因装修原因导致物业损坏或需要修复，乙方应承担相应的维修费用。第六章违约责任（一）业主违约1.若乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改不到位，甲方有权采取相应的措施，包括但不限于停止供水、供电、供气等，直至乙方整改完毕。2.乙方逾期支付装修押金或装修费用的，应按照逾期金额的[具体比例]向甲方支付违约金，如逾期时间超过[具体天数]，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担由此造成的损失。（二）物业违约1.若甲方未按照本合同的约定履行物业管理服务义务，导致乙方的合法权益受到损害，乙方有权要求甲方限期整改，如甲方拒不整改或整改不到位，乙方有权要求甲方赔偿损失。2.甲方擅自提高收费标准或增加收费项目的，乙方有权拒绝支付，并要求甲方退还已收取的费用。第七章争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章合同变更与解除1.经双方协商一致，可以变更本合同的内容。2.有下列情形之一的，一方可以解除本合同：（1）因不可抗力导致本合同无法继续履行的；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行的；（3）法律、法规规定的其他情形。第九章其他条款（一）通知与送达1.双方在本合同履行过程中向对方发出的通知、函件等，应采用书面形式，并送达至对方指定的地址或联系方式。2.如一方的地址或联系方式发生变更，应及时通知对方，否则由此造成的损失由变更方承担。（二）合同生效与期限1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为[具体年限]。2.本合同期满前，双方如无异议，本合同自动顺延[具体年限]。（三）法律适用与争议解决地点1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.如双方在本合同履行过程中发生争议，应向[具体地点]的人民法院提起诉讼。甲方（盖章）：________________法定代表人（签字）