商铺装修物业协议

商铺装修物业协议合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：地址：____________________联系方式：________________电子邮箱：________________承租方（以下简称乙方）：地址：____________________联系方式：________________电子邮箱：________________第一章：协议双方1.1出租方甲方为商铺的所有权人，拥有合法的出租资格，有权将商铺出租给乙方使用。1.2承租方乙方为合法的经营主体，有意愿承租甲方的商铺进行商业经营活动，具备相应的经营资质和能力。第二章：装修事项2.1装修范围乙方的装修范围仅限于商铺的内部空间，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗等的装修和改造，但不得涉及商铺主体结构的改变以及影响商铺公共安全和外观的装修。2.2装修期限装修期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______天。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致装修期限延长，双方应协商确定延长的期限。2.3装修标准乙方的装修应符合国家和地方相关的建筑装修标准以及甲方的要求，使用的装修材料应符合环保、安全等要求，不得使用易燃、易爆、有毒等危险材料。装修过程中应保持商铺的整洁和卫生，不得影响其他商户的正常经营。第三章：物业配合3.1物业提供的服务甲方委托物业管理公司为乙方提供以下服务：商铺公共区域的清洁卫生、安全保卫、水电供应、电梯运行等日常物业服务。3.2物业的监督与管理物业管理公司有权对乙方的装修过程进行监督和管理，保证装修行为符合相关规定和要求。如发觉乙方有违反装修规定的行为，物业管理公司有权要求乙方整改，如乙方拒不整改，物业管理公司有权采取相应的措施。第四章：费用承担4.1装修费用乙方承担商铺装修所需的全部费用，包括装修材料、人工费用等。乙方应按照约定的装修期限和标准进行装修，如因乙方原因导致装修工程延期或质量问题，乙方应承担相应的责任和费用。4.2物业费用乙方应按照物业管理公司的规定缴纳商铺的物业费用，包括公共区域的水电费、清洁费、保安费等。物业费用应在每月的______日前缴纳，逾期未缴纳的，应按照每日______%的比例支付违约金。第五章：安全与环保5.1安全保障乙方应遵守国家和地方有关安全的法律法规，采取必要的安全措施，保证商铺的安全。如因乙方原因导致商铺发生安全，乙方应承担全部责任。5.2环保要求乙方在装修和经营过程中应遵守环保法律法规，采取环保措施，减少对环境的污染。如因乙方违反环保要求导致环境污染，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。第六章：维修与保养6.1装修期间的维修在装修期间，如商铺出现质量问题或需要维修，乙方应及时通知甲方和物业管理公司，由甲方或物业管理公司安排维修人员进行维修。维修费用由责任方承担。6.2装修后的保养装修完成后，乙方应负责商铺的保养工作，保持商铺的整洁和卫生，如因乙方原因导致商铺的保养不到位，影响商铺的正常使用，乙方应承担相应的责任。第七章：违约责任7.1出租方的违约责任如甲方未按照约定将商铺交付给乙方使用，或未履行相关的义务，导致乙方无法正常经营，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金______元，并赔偿乙方的经济损失。7.2承租方的违约责任如乙方未按照约定缴纳物业费用或装修费用，或未遵守装修规定和环保要求，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金______元，并承担相应的法律责任和赔偿责任。如乙方在装修过程中损坏了商铺的主体结构或公共设施，乙方应承担修复费用和赔偿责任。第八章：争议解决8.1争议的解决方式如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼如双方约定通过仲裁解决争议，应向______仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九章：其他条款9.1协议的生效与终止本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方按照约定将商铺交还甲方之日终止。如双方协商一致，可以提前终止本协议。9.2协议的变更与解除如双方需要变更本协议的内容或解除本协议，应经双方协商一致，并签订书面协议。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行，双方可以解除本协议。9.3通知与送达双方在履行本协议过程中，如需要向对方发出通知或送达相关文件，应按照对方在本协议中预留的地址和联系方式进行送达。如一方变更地址或联系方式，应及时通知对方。9.4法律适用本协议的签订、履行、变更和解除等事项，均适用中华人民共和国法律。第十章：附件10.1装修图纸乙方应在装修前向甲方提交装修图纸，经甲方和物业管理公司审核同意后方可进行装修。装修图纸应包括商铺的平面布局图、装修效果图等。10.2物业服务标准物业管理公司应按照相关规定和标准为乙方提供物业服务，物业服务标准应在本协议中明确约定。第十一章：协议份数11.1协议份数及保存本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.2协议的效力本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方均具有法律约束力。如一方违反本协议的约定，另一方有权依法追究其法律责任。甲方（盖章）：________________法定代表