农村自建房买卖合同版

农村自建房买卖合同版合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________住址：__________第一条房屋基本情况1.1房屋地址：__________1.2房屋结构：__________1.3房屋面积：__________平方米1.4房屋所有权证号：__________第二条房屋买卖价格2.1甲方同意将上述房屋出售给乙方，双方协商确定房屋买卖价格为人民币：__________元（大写：____________________元整）。第三条付款方式及期限3.1乙方应在合同签订之日起______日内，将房屋买卖款支付给甲方。3.2付款方式为：现金、转账或其他双方协商一致的方式。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在收到乙方全部购房款后______日内，将房屋钥匙及房屋所有权证交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用按照相关法律法规规定由双方承担。第五条房屋质量问题5.1甲方保证所售房屋不存在任何质量问题，如存在质量问题，甲方应承担相应责任。5.2乙方在接收房屋后，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。第六条房屋使用及维修6.1乙方在购买房屋后，应合理使用房屋，并承担房屋的日常维修、养护责任。6.2乙方对房屋进行改动或装修时，应遵守相关法律法规，不得破坏房屋结构，影响房屋安全。第七条违约责任7.1如甲方未按约定时间交付房屋或房屋所有权证，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋买卖款的______%。7.2如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋买卖款的______%。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（卖方）：__________签字/盖章日期：__________乙方（买方）：__________签字/盖章日期：__________见证人（如有）：__________签字日期：__________注意事项：1.合同主体资格：确认甲乙双方的身份信息真实有效，具备房屋买卖的合法资格。2.房屋权属：确保甲方为房屋的合法所有权人，且房屋不存在任何权属纠纷或法律负担。3.房屋信息：详细记录房屋的地址、结构、面积及所有权证号等信息，确保无误。4.交易价格：明确房屋的买卖价格，并确保金额以大写和小写两种形式准确记录。5.付款方式：明确购房款的支付方式及期限，避免日后发生纠纷。6.交付及过户：约定房屋交付及过户的具体时间和责任，确保双方权益。7.质量问题：甲方应保证房屋质量，对存在的质量问题承担相应责任。8.使用与维修：乙方在购买房屋后，应合理使用并承担日常维修养护责任。9.违约责任：明确双方在违反合同条款时应承担的违约责任。10.争议解决：约定争议解决的方式，通常是友好协商或诉讼。解决办法：1.协商解决：在合同执行过程中，如出现争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，可依照合同约定，向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：合同主体：参与合同关系的当事人，本合同中的甲方和乙方。所有权：指甲方作为房屋的合法所有权人，对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。权属纠纷：指关于房屋所有权归属的争议。法律负担：指房屋上可能存在的抵押权、租赁权等权利负担。违约金：指合同一方违约时，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金。争议解决：指在合同执行过程中出现的纠纷，通过协商、调解或诉讼等方式进行解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：当房屋涉及家族共有产权时。补充条款：考虑到房屋可能是家族共有财产，甲方需提供所有共有权人的同意出售证明，并保证所有共有权人在合同签订后不会对房屋买卖提出异议。2.场合：当乙方计划对房屋进行翻新或重建时。补充条款：乙方应在购房后向甲方提供一份房屋翻新或重建计划，并确保所有改动遵守当地建筑法规，不影响房屋安全及邻里关系。3.场合：当房屋位于即将开发的地区，有潜在增值空间时。补充条款：双方同意，若房屋所在区域在未来五年内有政府规划的重大开发项目，导致房屋价值显著上升，甲方应享有一定的增值分成。4.场合：当乙方打算将房屋作为投资用途，出租或转售时。补充条款：乙方若计划将房屋用于出租或转售，应提前通知甲方，并确保所有后续活动遵守相关法律法规，甲方对此不持反对意见。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.房屋所有权证书复印件3.共有权人同意出售证明（如有）4.房屋现状说明或评估报告5.付款凭证或转账记录6.房屋交付确认书7.过户手续费用分摊协议8.双方签字的合同副本“考虑到房屋可能是家族的共有财产，咱们得确保所有兄弟姐妹都同意卖房，避免以后出什么岔子。”“如果你打算对房子进行大改造，最好提前告诉