租客与房东租赁合同

租客与房东租赁合同合同编号：__________姓名：__________身份证号：__________地址：__________姓名：__________身份证号：__________地址：__________第一条房屋信息1.1房屋位于__________，建筑面积为____平方米，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋设施情况：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如租客需继续租赁，应提前一个月通知房东，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租客应在每月____日前将当月租金支付至房东指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，租客应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，租客按照本合同约定将房屋及附属设施交还给房东，如有损坏或缺失，租客应按市价赔偿。第四条押金4.1租客应在签订本合同时一次性向房东支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满后，租客按照本合同约定将房屋及附属设施交还给房东，经查验无误后，房东应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还租客。第五条房屋使用5.1租客应合理使用房屋及附属设施，按照物业管理规定进行居住，不得擅自改变房屋结构，确保房屋安全。5.2租客在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法违规活动。第六条房屋维修6.1房屋及附属设施的正常维修责任由房东承担。因租客使用不当导致的损坏，维修费用由租客承担。6.2租赁期间，如房屋及附属设施出现故障，租客应及时通知房东，房东应在接到通知后的__日内进行维修。第七条合同变更与解除7.1在租赁期内，双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认。7.2在租赁期内，如房东未按约定提供房屋，或租客未按约定支付租金，对方有权解除本合同。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（甲方）：__________签字（或盖章）：__________日期：____年____月____日承租方（乙方）：__________签字（或盖章）：__________日期：____年____月____日注意事项：1.确认双方身份：合同中应明确房东与租客的个人信息，包括姓名、身份证号、地址等，以确保合同主体的正确性。法律名词解释：合同主体指参与合同关系的各方当事人，包括自然人、法人或其他组织。2.明确房屋信息：合同中应详细描述房屋的位置、面积、结构以及所有权证号等信息，避免日后因房屋信息不符产生的纠纷。法律名词解释：房屋信息是指与房屋相关的各项具体数据，包括但不限于房屋位置、面积、结构等。3.规定租赁期限：合同中应明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件和程序。法律名词解释：租赁期限是指租赁合同规定的租赁时间范围。4.明确租金和支付方式：合同中应规定租金金额、支付方式和时间，以及逾期支付的滞纳金。法律名词解释：租金是指租客为使用房屋而支付的对价；滞纳金是指逾期履行合同义务一方应支付的违约金。5.规定押金：合同中应明确押金的金额、退还条件以及扣除应付款项的规定。法律名词解释：押金是指为确保合同履行，租客向房东支付的一定数额的金钱。6.规定房屋使用和维修责任：合同中应明确房屋使用要求和维修责任，以防房屋损坏或使用不当。法律名词解释：房屋使用要求是指租客在租赁期间对房屋的使用规范；维修责任是指房屋维修保养的责任归属。7.合同变更与解除：合同中应规定双方在租赁期间变更或解除合同的条件和程序。法律名词解释：合同变更是指在合同履行过程中，对合同内容进行修改或补充；合同解除是指双方在合同履行过程中，提前终止合同关系。8.争议解决：合同中应明确争议解决的方式，如友好协商或诉讼。法律名词解释：争议解决是指双方在合同履行过程中，对发生的纠纷进行解决的方式。解决办法：1.双方应充分了解合同内容，确保合同条款符合双方意愿和法律法规。2.在合同履行过程中，如遇问题或争议，双方应保持沟通，尽量通过友好协商解决。3.如协商不成，可寻求法律援助，依法维护自身权益。4.在签订合同前，双方可寻求专业律师的咨询，以确保合同内容的合法性和有效性。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：租客为留学生，需要在国外留学期间租住房屋。补充条款：考虑到留学生可能不熟悉国内租房流程，双方可约定：“房东应协助租客办理入住手续，包括但不限于水电煤气的开通及使用指导。同时，房东应提供必要的周边生活信息，如交通、购物、医疗等，以帮助租客更好地适应生活。”2.应用场合：租客计划将房屋用作办公室或经营场所。补充条款：为了确保双方权益，可以增加：“租客需确保其经营业务符合相关法律法规，不得影响周边环境和居民生活。如需进行装修，应提前与房东协商，并承担装修费用及可能产生的恢复原状费用。”3.应用场合：租客有养宠物需求。补充条款：针对养宠物的情况，可以约定：“租客在租赁期间可以饲养宠物，但需保证宠物不扰民，且在退租时负责清理宠物可能造成的房屋损害或卫生问题。”4.应用场合：租客为老年人，需要特别的生活关照。补充条款：考虑到老年人的特殊需求，可以增加：“房东应确保房屋设施安全，并在必要时提供一定的生活帮助，如定期检查水电安全