住房租赁合同及贷款协议

住房租赁合同及贷款协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________鉴于甲方为房屋所有权人，愿意将自有房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方就房屋租赁事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋位于__________，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2甲方保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付给甲方，支付方式为现金、转账或等。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2乙方在租赁期间，如房屋及附属设施出现故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______小时内予以维修。甲方未按时维修的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。六、合同解除及违约责任6.1在租赁期内，如乙方未经甲方同意擅自解除合同，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。6.2在租赁期内，如甲方未经乙方同意提前解除合同，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。6.3任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，守约方有权要求违约方支付违约金，并有权要求赔偿因此造成的一切损失。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识码，便于双方追踪和管理。2.基本信息准确：甲乙双方的基本信息，包括身份证号和地址，必须真实准确。3.房屋信息详细：房屋的位置、面积、结构及所有权证号等信息应详细记录。4.租赁期限明确：应明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件。5.租金及支付方式：租金金额和支付方式需明确，逾期支付的滞纳金比例也要提前约定。6.押金处理：押金的金额、支付及退还条件应详细说明。7.房屋使用与维修：乙方应合理使用房屋，甲方有维修义务，双方责任应明确。8.合同解除与违约责任：提前解除合同的条件和违约责任应具体明确。9.争议解决方式：解决合同争议的方式应提前约定，通常首选友好协商，次选诉讼。10.合同生效：合同签字或盖章后生效，双方各执一份。解决办法：1.友好协商：双方应通过友好协商解决合同履行中的问题。2.违约责任：若一方违约，另一方可以要求支付违约金和/或赔偿损失。3.争议诉讼：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：合同：双方或多方为设立、变更、终止民事权利义务关系而订立的协议。出租方（甲方）：拥有房屋所有权并出租房屋的一方。承租方（乙方）：租赁并使用房屋的一方。违约金：违约方因违反合同约定而应支付给守约方的一定数额的货币。滞纳金：债务人在规定期限内未履行付款义务，按约定应支付的额外费用。诉讼：一方通过法院解决与另一方之间争议的法律程序。协商：双方在平等、自愿、公平的原则下，通过对话和讨论解决争议的方式。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方为在校大学生，需在学期末搬离房屋。补充条款：考虑到乙方可能因学业原因需要提前解除合同，双方可约定：“若乙方因学业原因需提前解除合同，应至少提前一个月通知甲方，并在解除合同前将房屋恢复原状，甲方在扣除乙方应付款项后，剩余押金将全额退还乙方。”2.场合：乙方计划将房屋作为创业办公场所。补充条款：为了保障双方利益，双方可约定：“乙方在使用房屋作为办公场所时，应遵守相关商业活动规定，确保不影响房屋的结构安全及其他承租人的正常居住。如乙方需进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。”3.场合：房屋位于旅游区，乙方计划作为短租房使用。补充条款：考虑到旅游区的特殊性质，双方可约定：“乙方在旅游旺季期间，若需将房屋作为短租房使用，应提前三个月通知甲方，并确保遵守当地相关短租房管理规定。甲方在此期间有权调整租金，双方协商一致后签订补充协议。”合同