商业合同：房屋买卖居间协议范本

商业合同：房屋买卖居间协议范本合同编号：__________甲方（居间方）：____________________身份证号：____________________乙方（卖方）：____________________身份证号：____________________丙方（买方）：____________________身份证号：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙丙双方就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1乙方出售的房屋位于：____________________，建筑面积：______平方米，房屋所有权证号：____________________。1.2房屋现状：房屋结构完整，设施齐全，无任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1乙丙双方协商一致，房屋买卖价格为人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元。2.2丙方支付方式如下：（1）签订本协议时，丙方支付定金人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元给乙方作为购房诚意金，乙方出具收款收据。（2）办理房屋过户手续时，丙方支付房屋总价款的____%给乙方。（3）剩余款项在办理完毕房屋过户手续后____个工作日内支付给乙方。第三条房屋交付及过户手续3.1乙方应在本协议签订后____个工作日内，将房屋交付给丙方，并办理相关过户手续。3.2乙丙双方应共同配合，按照我国房地产过户的相关规定，办理房屋过户手续。过户费用按照相关法律法规规定承担。第四条居间服务费用4.1甲乙丙三方一致同意，甲方为乙丙双方提供居间服务，丙方在签订本协议时支付给甲方居间服务费人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元。4.2甲方在收到居间服务费后，应严格按照丙方的委托事项进行居间服务，确保房屋买卖双方的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元。5.2如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（居间方）：____________________乙方（卖方）：____________________丙方（买方）：____________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号，便于日后追踪和管理。2.基本信息核对：甲方、乙方、丙方的身份信息需准确无误，包括但不限于姓名、身份证号码。3.房屋信息：房屋的具体位置、面积、所有权证号等需详细且准确。4.买卖价格及支付方式：价格需明确，支付方式及时间节点要具体，避免日后产生纠纷。5.交付及过户手续：房屋交付及过户的时间节点、责任方需明确。6.居间服务费用：居间服务费用的数额、支付方式及时间需明确。7.违约责任：违约责任需具体，包括违约金金额。8.争议解决：争议解决的方式和地点需明确，通常选择合同签订地人民法院。解决办法：1.信息不符：如发现信息不符，应立即停止合同执行，并核实信息，必要时可要求重新提供正确信息。2.价格争议：如出现价格争议，应参照市场价格及合同约定协商解决，协商不成可诉诸法律。3.过户问题：若过户过程中出现障碍，应尽快查找原因，配合相关部门解决，必要时可寻求法律援助。4.违约处理：若一方违约，另一方应收集证据，按照合同约定追究违约责任。关键词语的法律名词解释：居间协议：指居间方为买卖双方提供中介服务，协助双方达成交易的协议。定金：指为保障合同的履行，一方当事人向对方支付的保证金。过户手续：指将房屋所有权从卖方转移至买方的法律程序。违约责任：指合同一方不履行合同义务或者履行不符合约定时，应承担的法律责任。不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。争议解决：指当合同双方对合同条款或履行产生争议时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买方为首次购房的年轻人，对购房流程不太了解。补充条款：甲方应提供详细的购房流程说明，并在必要时协助丙方办理各项手续，包括但不限于贷款咨询、过户指导等。2.场合：卖方因工作调动急需出售房屋，希望尽快完成交易。补充条款：乙丙双方应加快办理过户手续的进度，若因特殊原因导致过户延迟，双方应相互理解并尽力协调，以尽快完成交易。3.场合：买方计划购买房屋用于投资，对房屋未来的升值潜力有特定要求。补充条款：乙方应如实告知房屋所在区域的发展规划及未来潜在价值，丙方有权在了解相关信息后决定是否继续履行合同。4.场合：房屋涉及共有产权人，需得到所有共有产权人的同意。补充条款：乙方应确保已获得所有共有产权人的书面同意，否则乙方应承担由此产生的任何责任和损失。合同所需附件列表：1.乙方房屋所有权证复印件2.甲方、乙方、丙方的身份证复印件