墙体拆除工程合同

墙体拆除工程合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

甲方地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

乙方地址：__________

鉴于甲方拟对其房屋进行墙体拆除工程，乙方愿意接受甲方委托，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就墙体拆除工程的相关事宜达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲乙双方在墙体拆除工程中的权利、义务及责任，确保工程顺利进行。

二、合同背景：甲方房屋墙体存在安全隐患，需进行拆除重建，乙方具备相关资质，同意承接本工程。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应在本合同签订后五日内，向乙方提供墙体拆除工程的详细图纸、施工图及施工区域的安全警示标识。

2.甲方应确保所提供的工程图纸准确无误，并对工程的设计、施工负有最终责任。

3.甲方应负责办理墙体拆除工程的审批手续，包括但不限于规划许可、施工许可等。

4.甲方应在本合同约定的工程开工日期前，将工程款项的50%支付给乙方。

5.甲方应确保施工现场的安全，包括但不限于施工期间的临时用电、用气、用水等。

6.甲方应积极配合乙方进行工程进度和质量的管理，对乙方提出的问题及时给予答复。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照甲方提供的工程图纸和施工要求，进行墙体拆除工程的施工。

2.乙方应确保施工过程中遵守国家有关法律法规，遵守施工现场的安全规定。

3.乙方应按照合同约定的工期完成工程，并对工程质量承担全部责任。

4.乙方应在本合同约定的工程开工日期前，提交详细的施工组织设计和安全施工方案。

5.乙方应在本合同约定的工程进度款支付日期前，向甲方提交工程进度报告和工程量清单。

6.乙方应确保施工现场的清洁卫生，对施工过程中产生的垃圾进行及时清理。

7.乙方应按照合同约定，对施工过程中出现的质量问题进行整改，直至达到甲方要求。

三、双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和质量完成工程。

2.甲方有权对乙方提交的施工组织设计和安全施工方案进行审查。

3.甲方有权监督工程进度和质量，对不符合要求的工程提出整改要求。

4.乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。

5.乙方有权要求甲方提供必要的施工条件和协助。

6.乙方有权对甲方提出的整改要求进行申诉。

四、双方的义务：

1.双方应按照合同约定履行各自的责任和义务。

2.双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

3.双方应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。

4.双方应共同维护施工现场的秩序和安全。

5.双方应保守商业秘密，不得泄露对方的技术、商业信息。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本墙体拆除工程合同的总金额为人民币______元整（大写：______元整）。

二、支付方式：

1.预付款：甲方应在合同签订后五个工作日内，向乙方支付合同总金额的30%作为预付款，即人民币______元整（大写：______元整）。

2.进度款：工程按进度分阶段完成，具体支付节点如下：

-第一阶段：工程量完成30%后，乙方提交工程进度报告和工程量清单，甲方应在收到乙方提交的上述文件后五个工作日内支付该阶段工程总金额的30%。

-第二阶段：工程量完成60%后，乙方提交工程进度报告和工程量清单，甲方应在收到乙方提交的上述文件后五个工作日内支付该阶段工程总金额的30%。

-第三阶段：工程量完成90%后，乙方提交工程进度报告和工程量清单，甲方应在收到乙方提交的上述文件后五个工作日内支付该阶段工程总金额的30%。

3.结算款：工程竣工验收合格后，甲方应在收到乙方提交的竣工验收报告和结算清单后五个工作日内支付剩余的10%作为结算款，即人民币______元整（大写：______元整）。

4.付款条件：甲方支付款项前，乙方应提供符合合同要求的发票和工程量清单。

5.额外费用：因不可抗力、政策调整等原因导致的工程变更、延期或增加的费用，双方应另行协商解决，并在协商一致后增加至合同总金额中。

6.逾期付款：若甲方未按合同约定的时间支付款项，应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按每日万分之五计算，直至款项支付完毕。

三、财务处理：所有款项的支付均应以银行转账的方式进行，甲方应在支付款项时备注合同编号及款项用途，以方便乙方核对。

四、税务处理：甲方支付给乙方的款项，乙方应依法开具增值税专用发票。如因乙方原因未能开具增值税专用发票，甲方有权拒绝支付相应款项。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.甲方未按时支付款项的，除应支付约定的违约金外，还应向乙方支付逾期付款期间的利息。

b.甲方未按约定时间完成审批手续的，应承担相应的延误责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。

c.甲方违反合同约定的其他行为，应按照合同约定或法律规定承担违约责任。

2.乙方违约责任：

a.乙方未按时完成工程或工程质量不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于返工、修复费用及赔偿甲方因此遭受的损失。

b.乙方违反合同约定的其他行为，应按照合同约定或法律规定承担违约责任。

二、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，提交诉讼请求及证据。

3.双方同意，如本合同项下发生争议，应提交至______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.仲裁程序适用《中华人民共和国仲裁法》及《中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁规则》。

5.争议解决过程中，除仲裁或诉讼正在进行的外，合同其他条款应继续履行。

三、适用法律

本合同及其履行受中华人民共和国法律管辖，解释和执行均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

若双方发生争议选择诉讼解决，则约定合同签订地为管辖法院，双方均应遵守法院的管辖权。

五、保密义务

双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

六、不可抗力

因不可抗力导致本合同不能履行或部分不能履行的，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

二、有效期

本合同的有效期为自合同生效之日起至工程竣工验收合格之日止。工程验收合格后，本合同自动终止。

三、变更与终止条款

1.变更：本合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，并以书面形式进行修改。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。

2.终止：

a.工程竣工验收合格，且甲方支付完毕所有款项后，本合同终止。

b.双方协商一致，并签订书面终止协议后，本合同终止。

c.因一方违约导致合同无法履行，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

d.发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

四、通知

1.除非合同另有约定，任何一方通知另一方，应采用书面形式，并按照合同中约定的地址进行送达。

2.任何一方变更通知地址的，应在变更后五个工作日内书面通知对方。

五、合同解除

1.因一方违约，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

2.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

六、合同解除后的处理

1.合同解除后，双方应立即停止履行合同项下的义务。

2.双方应按照合同约定或法律规定，处理合同解除后的善后事宜，包括但不限于工程剩余部分的完成、款项的结算等。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

一、甲方提供的材料：

1.墙体拆除工程的设计图纸、施工图及施工区域的安全警示标识。

2.房屋产权证明文件。

3.墙体拆除工程所需的审批文件，包括但不限于规划许可、施工许可等。

二、乙方提供的材料：

1.乙方营业执照副本、资质证书副本、安全生产许可证等证件复印件。

2.墙体拆除工程的技术方案、施工组织设计和安全施工方案。

3.墙体拆除工程所需的原材料、设备、工具清单。

三、工程相关文件：

1.工程开工报告及工程进度报告。

2.工程量清单及结算清单。

3.工程验收报告及保修证书。

四、其他附件：

1.双方协商一致认为需要作为合同附件的其他文件。

2.任何一方认为对合同履行有重要影响的其他材料。

备注：以