住宅小区服务委托合同

住宅小区服务委托合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一条合同主体1.1甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.2乙方：__________地址：__________营业执照号：__________联系人：__________联系电话：__________第二条服务内容（1）物业设施设备的维护与管理；（2）公共区域的环境卫生与绿化养护；（3）小区内公共秩序的维护；（4）住宅小区的安全保卫；（5）小区内公共设施的维护与管理；（6）住宅小区的物业管理费收缴；（7）其他甲方委托乙方提供的服务。第三条服务期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。3.2合同期满后，双方如无异议，可协商续签。第四条服务费用4.1乙方提供的住宅小区服务费用为人民币（大写）：_______元（小写）：_______元/月。4.2甲方应在每月_______日前将当月服务费用支付至乙方指定的账户。（1）水、电、气等公共资源费用；（2）小区内业主私有部分的维修费用；（3）甲方委托乙方以外的第三方提供的服务费用。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质服务；（2）甲方应按时支付乙方服务费用；（3）甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查；（4）甲方应协助乙方开展小区内的服务活动。5.2乙方权利与义务：（1）乙方应按照合同约定提供优质服务；（2）乙方应确保小区内设施设备正常运行；（3）乙方应保障小区内公共秩序和环境卫生；（4）乙方应遵守国家法律法规，不得损害甲方合法权益。第六条违约责任6.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方未能按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为服务费用总额的_______%。6.3甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，直至甲方支付完毕。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同变更、解除与终止8.1双方同意，合同有效期内，任何一方不得擅自变更、解除或终止合同。8.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或终止合同。8.3合同期满，合同自动终止。第九条其他约定9.1双方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。9.2合同自签订之日起生效，双方应严格履行合同约定。9.3合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.明确合同主体：确保甲方（委托方）和乙方（受托方）的名称、地址、联系人及联系方式等信息准确无误。2.服务内容详细：合同中应详细列明乙方需提供的服务内容，避免因服务范围不明确而产生纠纷。3.服务费用明确：合同中应明确服务费用的金额、支付方式、支付时间等，以避免因费用问题产生争议。4.权利与义务明确：合同中应明确双方在合同履行过程中的权利与义务，确保双方权益。5.违约责任明确：合同中应明确违约责任，包括违约金计算方式等，以约束双方履行合同。6.争议解决方式：合同中应约定争议解决方式，以便在发生纠纷时能够及时解决。解决办法：1.协商：在合同履行过程中，双方应保持沟通，遇到问题及时协商解决。2.违约责任：如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括支付违约金等。关键词语的法律名词解释：1.委托方（甲方）：指住宅小区业主委员会，代表全体业主对小区进行管理。2.受托方（乙方）：指专业物业服务企业，接受甲方委托提供住宅小区服务。3.服务期限：指合同约定的服务时间范围。4.违约责任：指合同一方未能履行合同约定的义务，应承担的法律责任。5.不可抗力：指无法预见、无法克服且对双方均造成重大影响的客观情况，如自然灾害等。6.合同变更：指在合同有效期内，双方经协商一致，对合同内容进行修改。7.合同解除：指在合同有效期内，双方经协商一致，提前终止合同。8.合同终止：指合同自然结束或因双方协商一致而提前结束。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：住宅小区进行大型设施升级改造时补充条款：考虑到小区可能会进行一些大型设施的升级改造，比如安装新的监控系统、升级绿化设施等。补充条款：“在合同有效期内，如甲方决定对小区进行大型设施升级改造，乙方应积极配合并提供专业建议。甲方应提前三个月通知乙方，并共同商议改造期间的服务调整方案。”2.应用场合：小区内举办大型活动时补充条款：小区内可能会举办一些大型活动，如节日庆典、文化活动等。补充条款：“在合同有效期内，如甲方计划在小区内举办大型活动，乙方应提供必要的协助，包括但不限于安全保障、环境卫生等。双方应提前一个月协商活动细节，并确保活动不影响正常物业服务。”3.应用场合：小区面临突发公共安全事件时补充条款：遇到自然灾害、疫情等突发公共安全事件，小区管理和服务需要特殊应对。补充条款：“如遇突发公共安全事件，乙方应根据实际情况及时调整服务内容，确保小区居民的安全和基本生活秩序。甲方应全力支持乙方采取的必要措施，并根据实际情况协商服务费用的调整。”合同所需附件列表：1.附件一：住宅小区平面图附件说明：详细标注小区各区域分布、设施位置等，以便乙方更好地提供服务。2.附件二：物业设施设备清单附件说明：列出小区内所有物业设施设备，包括数量、品牌、型号等信息。3.附件三：服务费用明细表附件说明：详细列出服务费用的构成，包括各项