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文档简介

2025年个人二手住宅转让协议样本甲方（转让方）：____身份证号：____乙方（受让方）：____身份证号：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的二手住宅转让给乙方，乙方愿意受让该二手住宅事宜，达成如下协议：一、转让住宅基本情况1.1住宅地址：____1.2住宅产权证号：____1.3住宅面积：____平方米1.4住宅用途：____1.5住宅结构：____1.6住宅装修情况：____二、转让价格及支付方式2.1甲方同意将上述住宅转让给乙方，转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付转让款的方式如下：（1）签订本协议之日起____个工作日内，乙方向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为定金。（2）甲方办理完毕住宅过户手续并将住宅交付给乙方后____个工作日内，乙方向甲方支付剩余的转让款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.3乙方支付转让款时，甲方应提供合法、有效的收据。三、过户手续3.1甲方应协助乙方办理住宅过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.2乙方应在签订本协议后____个工作日内，向甲方提供办理过户手续所需的全部资料。3.3过户手续办理期间，甲乙双方应相互配合，确保过户手续的顺利进行。四、交付及验收4.1甲方应在办理完毕过户手续并将住宅交付给乙方后____个工作日内，将住宅交付给乙方。4.2乙方应对甲方交付的住宅进行验收，确认住宅的质量及附属设施符合本协议约定的条件。4.3乙方验收合格后，甲方应将住宅钥匙交付给乙方。五、权利与义务5.1甲方应保证其对转让的住宅拥有合法的产权，并保证该住宅不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等权利瑕疵。5.2乙方应按照本协议约定的价格和期限支付转让款。5.3乙方在受让住宅后，应按照国家相关法律法规的规定，合理使用住宅，不得擅自改变住宅用途。5.4甲乙双方应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规，不得从事任何违法违规行为。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让款的____%。6.2如因甲方原因导致过户手续无法办理，甲方应退还乙方已支付的定金，并支付违约金。6.3如因乙方原因导致过户手续无法办理，乙方已支付的定金不予退还。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效

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