新型城镇化国有土地使用权出让合同（大成片出让）

新型城镇化国有土地使用权出让合同（大成片出让）合同编号：__________出让方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________受让方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于：一、出让方为依照中华人民共和国法律、法规设立的国家机关，拥有出让国有土地使用权的权利和职责。二、受让方为依照中华人民共和国法律、法规设立的企业法人，愿意依照本合同约定的条件取得国有土地使用权。地块位置：__________地块面积：__________土地用途：__________土地使用权出让年限：____年根据中华人民共和国土地管理法、城市房地产管理法、城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例等相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：第一条出让地块的基本情况1.1出让地块位于__________，地块面积为__________平方米，土地用途为__________。1.2出让地块的宗地图、规划条件、土地使用条件等相关资料，详见附件一。第二条出让地块的使用权出让2.1出让方同意将标的地块的使用权出让给受让方，受让方同意按照本合同的约定支付土地使用权出让金。2.2出让地块的使用权出让期限为____年，自本合同签订之日起计算。2.3受让方在取得土地使用权后，应当按照出让地块的规划条件和土地使用条件进行开发建设。第三条土地使用权出让金3.1土地使用权出让金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2受让方应当在签订本合同之日起____个工作日内，将土地使用权出让金一次性支付给出让方指定的账户。3.3如受让方逾期支付土地使用权出让金，出让方有权解除本合同，并有权要求受让方支付违约金，违约金为土地使用权出让金的_____%。第四条土地使用权证的办理4.1受让方在支付土地使用权出让金后，应当在____个工作日内向出让方申请办理土地使用权证。4.2出让方应当在收到受让方的申请后，在____个工作日内办理土地使用权证，并将土地使用权证交付给受让方。第五条出让地块的交付5.1出让方应当在签订本合同之日起____个工作日内，将出让地块交付给受让方。5.2出让地块的交付标准为：具备施工条件，场地平整，地下管线、绿化、排水等配套设施齐全。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同的规定，另一方有权要求违约方承担违约责任。6.2如出让方未按约定时间交付出让地块，受让方有权要求出让方支付违约金，违约金为土地使用权出让金的_____%。6.3如受让方未按约定时间支付土地使用权出让金，出让方有权解除本合同，并有权要求受让方支付违约金，违约金为土地使用权出让金的_____%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同一式两份，双方各执一份。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。出让方（盖章）：__________年__________月__________日受让方（盖章）：__________年__________月__________日附件一：出让地块宗地图、规划条件、土地使用条件等相关资料。注意事项：1.核实双方主体资格：确保双方均为合法成立并有效存在的主体，具备相应的权利能力和行为能力。2.出让地块情况：详细审查出让地块的宗地图、规划条件、土地使用条件等资料，确保地块符合受让方的使用需求。3.土地使用权出让金支付：受让方需按照约定时间和方式支付土地使用权出让金，逾期支付可能导致合同解除及违约金支付。4.土地使用权证的办理：受让方需在约定时间内向出让方申请办理土地使用权证，以确保土地使用权得到法律确认。5.出让地块的交付：确保出让方按照约定的交付标准和时间交付出让地块。6.违约责任：双方应明确违约责任，一旦发生违约，按照合同约定追究责任。7.争议解决：明确争议解决方式，通常为协商和诉讼。解决办法：1.协商：在争议发生后，双方应通过友好协商的方式解决分歧。2.诉讼：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.出让方：指有权出让国有土地使用权的国家机关。3.受让方：指取得国有土地使用权的法人或其他组织。4.土地使用权出让金：指出让方将国有土地使用权在一定年限内出让给受让方使用所收取的金额。5.违约金：指合同一方违反合同约定，按照约定或法律规定向对方支付的赔偿金。6.争议：指合同双方在合同履行过程中产生的意见分歧。7.协商：指双方当事人为了解决争议，通过友好商谈达成一致意见的方式。8.诉讼：指合同双方在无法通过协商解决争议时，向人民法院提起的法律程序。场合一：科技园区建设特殊条款：考虑到科技园区对高新技术企业的吸引力，可以在合同中增加一条关于支持科技创新和企业研发的条款。补充条款：“出让方应提供必要的支持，包括但不限于为入驻科技园区的高新技术企业提供服务设施、政策扶持等，以促进科技园区的发展。”场合二：历史文化保护区域特殊条款：在历史文化保护区域，土地使用需要特别注意对历史文物的保护和合理利用。补充条款：“受让方在开发建设过程中，应遵守相关历史文化保护法规，确保施工不对周边文物和环境造成破坏，并积极参与历史文化保护工作。”场合三：生态旅游开发特殊条款：生态旅游开发强调对自然环境的保护，需要在合同中增加环保要求。补充条款：“受让方在开发过程中，必须采取环保措施，保护当地生态环境，不得进行破坏生态平衡的活动，并定期进行环境监测。”附件列表：1.附件一：出让地块宗地图2.附件二：出让地块规划条件3.附件三：出让地块土地使用条件4.附件四：出让地块现状说明5.附件五：出让地块环境影响评估报告（如适用）6.附件六：土地使用权出让金支付方式及账户信息7.附件七：土地使用权证办理流程说明8.附件八：出让地块交付验收标准场合一：想象一下，我们要在这里建设一个充满活力的科技园区，吸引一大波创新企业。为了让大家在这里安心发展，我们特别加了一条：我们会尽最大努力提供各种支持，包括但不限于建好服务设施，出台优惠政策，让大家专心搞科研，不用为其他事情分心。场合二：这里是个有故事的地方，我们的土地上承载着历史的记忆。所以，我们特