土地租赁合同简化版

土地租赁合同简化版合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条租赁土地1.1租赁土地位于__________，土地面积为_______平方米，具体地块范围以附件一所示的地籍图为准。1.2租赁土地的权属清晰，甲方保证租赁土地不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押权、查封、扣押等法律瑕疵，并保证乙方在租赁期间正常使用租赁土地。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/年。3.2乙方应在每年__月__日前支付当年租金，支付方式为____（现金、转账、等）。3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条使用要求4.1乙方应按照租赁用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。4.2乙方在使用租赁土地期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。4.3乙方应合理使用租赁土地，保护生态环境，不得损坏土地及附属设施。第五条维修保养5.1乙方负责租赁土地的日常维修保养，确保租赁土地及附属设施的正常使用。5.2如租赁土地及附属设施出现故障或损坏，乙方应及时维修，以免影响正常使用。第六条保险责任6.1乙方应按照国家有关规定，为租赁土地及附属设施投保相应保险，保险费用由乙方承担。6.2在保险期间，如发生保险事故，乙方应及时通知保险公司，并采取必要措施减少损失。第七条解除合同7.1在租赁期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。7.2在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2双方应严格按照本合同约定履行义务，如一方未履行义务，另一方有权要求其履行，并有权要求支付违约金。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.权属清晰：确保租赁土地的权属清晰，不存在法律瑕疵，如纠纷、抵押、查封等。2.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件和程序。3.租金支付：规定租金金额、支付方式和逾期支付的滞纳金。4.使用要求：乙方必须按照约定的租赁用途使用土地，不得擅自变更。5.维修保养：乙方负责租赁土地的日常维护和保养，确保设施正常运作。6.保险责任：乙方应按国家规定投保，并承担保险费用。7.解除合同：明确合同解除的条件和违约责任。8.争议解决：规定争议的解决方式，如协商和诉讼。解决办法：权属问题：在签订合同前，甲方应提供土地权属证明，确保无法律瑕疵。租金争议：若乙方逾期支付租金，甲方有权要求支付滞纳金，严重违约时可解除合同。用途变更：若乙方未经同意改变用途，甲方有权终止合同并要求赔偿损失。维修责任：乙方应定期检查设施，发现问题及时维修，避免造成更大损失。保险索赔：如发生保险事故，乙方应立即通知保险公司，并采取减损措施。法律名词解释：权属：指土地的所有权和使用权，是土地权利的归属。租赁期限：指租赁合同规定的租赁开始和结束的时间段。租金：指乙方为使用租赁土地支付给甲方的费用。滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照合同约定应支付的额外费用。违约责任：指合同一方未履行合同义务时，应向另一方承担的法律责任。解除合同：指在合同期限内，因特定原因终止合同的效力。争议解决：指合同双方在发生争议时，采取的解决争议的方式，如协商或诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.农业用途：比如租赁土地用于耕种或养殖。补充条款：甲方应确保租赁土地适合农业用途，无污染，且在租赁期间，甲方不得干预乙方的正常农业生产活动。2.户外活动中心：比如租赁土地用于建设露营基地或户外运动场所。补充条款：考虑到户外活动的安全，甲方应提供土地内必要的急救设施，并协助乙方办理相关的安全审批手续。3.临时展览或市集：比如租赁土地用于举办临时性的展览或市集活动。补充条款：甲方应协助乙方进行活动期间的现场管理和秩序维护，并提供必要的临时设施支持，如临时厕所、照明等。4.教育科研：比如租赁土地用于学校或研究机构的科研活动。补充条款：甲方应保障乙方在租赁土地上进行科研活动的独立性，并协助乙方获取必要的研究许可和资源。附件列表：附件一：地籍图：详细标注租赁土地的位置和边界。附件二：土地权属证明：甲方提供的土