公寓转让合同标准文本

公寓转让合同标准文本合同编号：__________第一条转让公寓的基本情况1.1转让公寓位于_______省/市/自治区_______市_______区/县_______路/街道_______号，建筑面积为_______平方米，房屋性质为_______（住宅、商业、办公等），房屋所有权证号为_______。1.2转让公寓的土地使用权类型为_______（出让、划拨、租赁等），土地使用权面积为_______平方米，土地使用权终止日期为_______年_______月_______日。第二条转让价格及支付方式2.1转让方同意将上述公寓以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元的价格转让给受让方。（1）签订本合同之日支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金；（2）办理过户手续之日支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（3）剩余款项人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于_______年_______月_______日前支付完毕。第三条转让方的权利与义务3.1转让方应保证所转让的公寓不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵。3.2转让方应协助受让方办理公寓过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等。3.3转让方应在过户手续办理完毕后，将公寓钥匙及有关附属设施交付给受让方。第四条受让方的权利与义务4.1受让方应按照本合同约定的价格和支付方式支付转让款。4.2受让方应自行承担因转让公寓所产生的税费、手续费等相关费用。4.3受让方在过户手续办理完毕后，享有公寓的占有、使用、收益和处分权利。第五条违约责任5.1若转让方违反本合同约定，导致公寓无法过户或存在其他法律瑕疵，转让方应承担违约责任，向受让方支付转让款总额的_______%作为违约金。5.2若受让方未按照本合同约定的期限支付转让款，受让方应承担逾期付款的违约责任，每逾期一日，应支付转让款总额的_______%作为逾期付款违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（甲方）：________________营业执照号：________________法定代表人/负责人：______________地址：__________________________联系电话：______________________受让方（乙方）：________________身份证号：________________地址：__________________________联系电话：______________________签订日期：________________转让方（甲方）：________________受让方（乙方）：________________注意事项：1.权属清晰：确保转让的公寓不存在权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵，保障交易安全。2.合同条款：详细阅读合同条款，确保合同中的权利义务、转让价格、支付方式等关键内容明确无误。3.法律效力：合同应遵循中华人民共和国法律，确保合同签订、履行、解释及争议解决均符合法律规定。4.证据保留：保留与交易相关的各种证据，如付款凭证、合同文本、过户手续等，以备不时之需。5.过户手续：双方应按照约定及时办理过户手续，确保转让公寓的所有权顺利转移。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中如遇争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权益归属产生的争议。2.抵押权：指债务人或第三人因债务的履行，将不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。3.查封：指法院对被执行人的财产采取限制措施，禁止被执行人对其财产进行处分。4.过户手续：指房屋买卖过程中，将房屋所有权从卖方转移至买方的法律程序。5.违约责任：指当事人违反合同约定，未能履行合同义务，应承担的民事法律责任。6.逾期付款违约金：指当事人未按照合同约定的期限支付款项，应支付的违约金。7.合同生效：指合同当事人达成一致，符合法律规定的生效条件，合同对双方产生法律约束力。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：遗产继承中的公寓转让“若转让方因遗产继承而拥有该公寓的所有权，转让方应提供合法有效的继承证明文件。受让方在确认继承文件齐全、合法后，方进行转让款的支付。”2.应用场合：跨国交易中的公寓转让“若受让方为非中国籍人士，双方应协商确定适用的汇率及支付方式，并在本合同签订后_______日内，按照当时市场汇率进行转让款的支付。同时，受让方应承担因跨国交易产生的所有银行手续费及汇率损失。”3.应用场合：夫妻共同财产的公寓转让“若转让方为已婚状态，且该公寓为夫妻共同财产，转让方应取得配偶的书面同意，并在本合同签订前提供该同意书。若未提供，则视为转让方未取得完全的处分权，受让方有权拒绝支付转让款。”合同所需的附件列表：1.转让公寓的房屋所有权证复印件2.转让方的身份证复印件3.受