房产交易合同模板集锦

房产交易合同模板集锦合同编号：__________甲方（出卖人）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（买受人）：__________身份证号：__________住址：__________第一条房屋基本信息1.1房屋位于中华人民共和国_______省/市/自治区_______市_______区/县，具体地址为：__________。1.2房屋结构：__________，建筑总面积：__________平方米，套内面积：__________平方米。1.3房屋产权性质：__________，土地使用权性质：__________。1.4房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方向甲方购买上述房屋的总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于本合同签订之日起_______日内支付至甲方指定的账户。（2）余款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于_______年_______月_______日前支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应保证房屋在交付乙方时，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵。3.2甲方应在合同约定的付款期限内，将房屋过户至乙方名下。过户费用由_______方承担。3.3乙方应在办理过户手续时，提供必要的身份证明、婚姻状况证明等相关材料。第四条房屋附属设施及家具家电4.1房屋附属设施包括：电梯、空调、热水器、燃气管道、供电设施、通信设施等，具体清单详见附件一。4.2房屋内家具家电详见附件二，乙方购买房屋后，上述家具家电随房屋一并交付乙方。第五条权利义务5.1甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何法律瑕疵，否则应承担相应的法律责任。5.2乙方应按照约定支付购房款，履行合同约定的其他义务。5.3双方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第六条违约责任6.1甲方未能按照约定将房屋过户至乙方名下，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的购房款，并支付违约金，违约金为购房款的_______%。6.2乙方未能按照约定支付购房款，甲方有权解除合同，乙方已支付的购房款不予退还。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________签字/盖章日期：__________乙方（买受人）：__________签字/盖章日期：__________附件一：房屋附属设施清单附件二：房屋内家具家电清单注意事项：1.权属确认：在签订合同前，双方应核实房屋权属证明文件，确保房屋无产权纠纷、租赁合同、抵押权、查封等情况。2.房屋信息核实：双方应核实房屋的具体信息，包括房屋结构、面积、产权性质、土地使用权性质等。3.价格及支付方式：合同中应明确约定房屋总价及支付方式，包括首付款金额、余款支付时间等。4.过户手续：双方应明确过户手续的办理时间及费用承担。5.房屋附属设施及家具家电清单：双方应详细列明房屋附属设施及家具家电清单，以免交付时产生纠纷。6.违约责任：合同中应明确双方在违约情况下的责任承担，包括退还购房款、支付违约金等。解决办法：1.协商解决：双方在合同履行过程中发生争议时，应通过友好协商解决。2.法律诉讼：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指房屋所有权、使用权等权益存在争议的情况。2.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权优先受偿的权利。3.查封：指法院根据当事人的申请或者职权，对被申请人的财产进行查封，限制其处置权的措施。4.违约金：指当事人违反合同约定，按照约定或者法律规定应支付给对方的一定数额的金钱。5.诉讼：指当事人之间因财产权益争议，向人民法院提起的请求法院通过审判程序解决争议的活动。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：家庭遗产分割“若甲方所售房屋涉及家庭遗产分割，甲方应确保已取得所有法定继承人的同意，并已妥善处理遗产分配事宜。如有继承人对此合同提出异议，甲方应承担相应责任。”2.应用场合：房屋为共有财产“甲方所售房屋若为共有财产，甲方应提供共有权人同意出售的书面证明。若共有权人不同意出售，本合同无效，甲方应退还乙方已支付的款项，并承担相应损失。”3.应用场合：房屋存在租赁合同“甲方应提前通知租赁方关于房屋出售事宜，并确保在房屋交付乙方前，租赁合同已解除或转移至乙方名下。若因租赁合同产生纠纷，甲方应承担全部责任。”4.应用场合：房屋需要进行大修或翻新“甲方应如实告知乙方房屋的现状，包括需要维修或翻新的部分。若乙方要求在购买后进行维修或翻新，双方应协商确定维修或翻新的费用及乙方支付方式。”合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用