商铺租赁临时协议

商铺租赁临时协议合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，联系邮箱：[出租方联系邮箱]。承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，联系邮箱：[承租方联系邮箱]。第一章：合同双方1.1出租方出租方为拥有合法产权及出租资格的法人或其他组织，有权将位于[具体商铺位置]的商铺出租给承租方使用。1.2承租方承租方为依法设立并合法存续的法人或其他组织，有意愿承租出租方的商铺用于[具体商铺用途]。第二章：租赁商铺信息2.1商铺位置该商铺位于[详细商铺所在街道及门牌号]，地理位置优越，交通便利，周边商业氛围浓厚。2.2商铺面积商铺的建筑面积为[具体面积数值]平方米，实用面积为[具体面积数值]平方米，布局合理，适合承租方的经营需求。2.3商铺用途承租方承诺将该商铺用于[明确的商铺用途，如商业零售、餐饮服务等]，不得擅自改变用途，如经出租方同意改变用途的，应另行签订补充协议。第三章：租赁期限3.1起始日期本合同的租赁起始日期为[具体年/月/日]，承租方应在该日期前办理完毕入住及相关手续。3.2结束日期租赁结束日期为[具体年/月/日]，租赁期满后，承租方如需继续承租，应在租赁期满前[提前通知的具体时长，如3个月]向出租方提出书面续租申请，经出租方同意后，双方另行签订续租合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金额每月的租金金额为[具体金额数值]元（大写：[大写金额]），租金不含税费，如因政策调整等原因导致税费发生变化的，双方应另行协商确定税费的承担方式。4.2支付时间承租方应在每月的[具体支付日期，如10日]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。4.3支付方式承租方应通过银行转账的方式支付租金，出租方应提供其银行账户信息，承租方应按照出租方的要求进行转账支付，转账凭证可作为承租方已支付租金的有效证明。第五章：押金5.1押金金额承租方应向出租方支付押金，押金金额为[具体金额数值]元（大写：[大写金额]）。5.2押金退还条件租赁期满或本合同提前解除后，承租方将商铺及其附属设施设备完好无损地交还给出租方，并结清所有费用后，出租方应在[具体退还时间，如30日内]将押金全额退还给承租方。如承租方在租赁期间有违反本合同约定的行为，出租方有权从押金中扣除相应的金额以弥补其损失，如押金不足以弥补出租方损失的，承租方应另行赔偿。第六章：商铺使用及维护6.1承租方使用规定承租方在使用商铺期间，应遵守国家法律法规及出租方的相关规定，不得从事违法违规活动，不得影响周边居民的正常生活和相邻商铺的经营。同时承租方应合理使用商铺及其附属设施设备，不得擅自改变商铺的结构和用途，不得对商铺及其附属设施设备进行损坏或改造。如承租方因使用不当或故意造成商铺及其附属设施设备损坏的，应承担相应的维修费用或赔偿责任。6.2出租方维护责任出租方应负责商铺及其附属设施设备的日常维护和保养，保证商铺的正常使用。如因出租方原因导致商铺及其附属设施设备出现故障或损坏的，出租方应及时进行维修或更换，以保证承租方的正常经营。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致商铺及其附属设施设备出现故障或损坏的，双方应协商确定责任的承担方式。第七章：违约责任7.1出租方违约责任如出租方未按照本合同约定的时间将商铺交付给承租方使用，或交付的商铺不符合本合同约定的条件，出租方应向承租方支付违约金，违约金金额为每月租金的[具体比例，如20%]。如因出租方原因导致承租方无法正常使用商铺的，出租方还应承担承租方因此而遭受的损失。7.2承租方违约责任如承租方未按照本合同约定的时间支付租金或其他费用，每逾期一日，承租方应按照未支付金额的[具体比例，如0.5%]向出租方支付违约金。如承租方逾期支付租金超过[具体天数，如30日]的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金和赔偿因承租方违约而给出租方造成的损失。如承租方在租赁期间擅自改变商铺的结构和用途，或对商铺及其附属设施设备进行损坏或改造的，承租方应承担相应的维修费用或赔偿责任，如出租方因此而遭受的损失超过承租方应承担的维修费用或赔偿责任的，承租方还应另行赔偿。第八章：合同的解除8.1双方协商解除经双方协商一致，可以解除本合同。如双方协商解除本合同的，应签订书面解除协议，明确双方的权利和义务。8.2法定解除情形如出现以下法定解除情形之一的，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力导致本合同无法继续履行的；（2）出租方或承租方违反本合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未改正的；（3）法律、法规规定的其他可以解除合同的情形。第九章：争议解决如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章：其他条款10.1通知条款双方在本合同履行过程中相互发出的通知、函件等，应按照本合同约定的联系地址和联系方式进行送达。如一方的联系地址或联系方式发生变化，应及时通知对方，否则，对方按照原联系地址或联系方式发送的通知、函件等视为已送达。10.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3合同生效及份数本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。（出租方盖章）：____________________法定代表人（