主题性房地产出租和租金分配条款合同

主题性房地产出租和租金分配条款合同第一章合同订立第1条合同编号1.1本合同编号为________。第2条甲乙双方信息2.1甲方（出租方）：2.1.1名称：_________________2.1.2地址：_________________2.1.3法定代表人：_________________2.1.4联系方式：_________________2.1.5传真：_________________2.1.6邮件：_________________2.2乙方（承租方）：2.2.1名称：_________________2.2.2地址：_________________2.2.3法定代表人：_________________2.2.4联系方式：_________________2.2.5传真：_________________2.2.6邮件：_________________第3条合同订立时间3.1本合同于____年____月____日订立。第4条合同订立地点4.1本合同订立地点为_________________。第5条合同生效条件5.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第二章房地产基本情况第6条房地产地址6.1房地产地址：_________________。第7条房地产面积7.1房地产总面积：_________________平方米。第8条房地产用途8.1房地产用途为：_________________。第9条房地产现状9.1房地产现状为：_________________。第10条房地产设施10.1房地产设施包括：_________________。第三章租金及支付方式第11条租金金额11.1本合同约定的租金金额为：人民币_________________元。第12条租金支付方式12.1乙方应于每月____日前向甲方支付租金。12.2乙方支付租金的方式为：_________________。第13条租金调整13.1在本合同有效期内，如因房地产市场价格变动或其他原因导致租金需要调整，甲乙双方应协商一致，按下列方式调整租金：第四章租赁期限第14条租赁期限14.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。第15条租赁期限的延长15.1租赁期限届满前，甲乙双方可以协商一致延长租赁期限。第五章房地产使用与管理第16条房地产使用16.1乙方应合理使用房地产，不得擅自改变房地产的结构、用途及设施。第17条房地产管理17.1甲方应负责房地产的管理工作，包括物业管理、维修保养等。17.2乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，并配合甲方进行管理工作。17.3如因乙方使用不当导致房地产设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六章房地产维修与保养第18条维修责任划分18.1房地产的日常维修保养责任由甲方承担，具体包括但不限于：18.1.1房地产主体结构的维护；18.1.2公共设施的维修；18.1.3房地产公共区域的清洁；18.1.4房地产公共安全设施的维护。第19条乙方维修责任19.1乙方在使用房地产过程中，因自身原因造成房地产损坏的，乙方应负责修复或承担相应的维修费用。第20条维修通知20.1任何一方发觉房地产需要维修的情况，应立即通知对方。甲方应在收到通知后____日内进行维修。第21条维修费用承担21.1除非合同另有约定，所有维修费用由责任方承担。第七章租赁保证金第22条保证金金额22.1乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付租赁保证金，保证金金额为人民币_________________元。第23条保证金用途23.1保证金用于保证乙方履行合同约定的义务，包括但不限于租金支付、房地产使用等。第24条保证金退还24.2在租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除乙方应承担的维修费用和违约金等费用后，将剩余保证金无息退还乙方。第25条保证金抵扣25.1乙方支付的租金在达到一定金额后，可以抵扣部分保证金。第八章房地产保险第26条甲方保险责任26.1甲方应自本合同签订之日起，办理并承担房地产的保险责任，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。第27条乙方保险责任27.1乙方应自本合同签订之日起，办理并承担其个人财产的保险责任。第28条保险费用28.1保险费用由甲方和乙方各自承担。第29条保险合同29.1甲方和乙方应各自保存保险合同副本，并保证保险合同有效。第九章房地产租赁用途限制第30条用途限制30.1乙方租赁房地产的用途仅限于_________________。第31条用途变更31.1如乙方需变更租赁用途，必须提前____个月书面通知甲方，并经甲方同意。第32条用途变更条件32.2乙方变更用途后，应重新签订租赁合同，并按变更后的用途支付租金。第33条违反用途责任33.1乙方违反本合同关于用途限制的约定，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第十章房地产占用与使用第34条占用与使用34.1乙方有权自本合同生效之日起，占用并使用房地产。第35条使用规则35.1乙方在使用房地产过程中，应遵守以下规则：35.1.1不得擅自改变房地产的结构；35.1.2不得损害房地产的设施；35.1.3不得影响房地产的公共安全。第36条使用时间36.1乙方应按照本合同约定的租赁期限使用房地产。第37条使用监督37.1甲方有权对乙方使用房地产的情况进行监督，保证乙方遵守本合同的约定。第十一章合同终止与解除第38条合同终止38.1本合同在以下情况下终止：38.1.1租赁期限届满；38.1.2甲乙双方协商一致解除合同；38.1.3因不可抗力导致合同无法履行；38.1.4出现法律规定或合同约定应终止合同的情形。第39条合同解除39.1除合同终止的情形外，任何一方要求解除合同，必须提前____个月书面通知对方。第40条解除合同的后果40.1合同解除后，甲乙双方应立即采取措施恢复房地产的原状，并结算双方的权利和义务。第41条不可抗力41.1不可抗力包括地震、火灾、洪水等自然灾害和战争、停工等社会事件。第十二章租赁期满后的处理第42条租赁期满后42.1租赁期满后，甲方有权收回房地产，乙方有权选择是否续租。第43条续租43.1如乙方有意续租，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，并经甲方同意。第44条续租条款44.1续租的租赁期限、租金及其他条款，甲乙双方可重新协商确定。第45条无意续租45.1如乙方无意续租，应将房地产交还给甲方，并办理相关手续。第十三章合同的附件第46条附件构成46.1本合同附件包括以下文件：46.1.1房地产产权证明；46.1.2租赁用途相关证明；46.1.3其他