商业铺面出租合同

商业铺面出租合同合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：公司名称：[甲方公司名称]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系方式]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司名称]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系方式]《商业铺面出租合同》一、合同双方1.出租方：甲方，系依法注册并合法存续的企业，拥有出租商业铺面的合法权利。2.承租方：乙方，系依法注册并合法存续的企业，具备承租商业铺面的资格和能力。二、租赁铺面的基本情况1.铺面位置：位于[具体街道名称][具体门牌号]，地理位置优越，交通便利。2.铺面面积：建筑面积[具体面积]平方米，实用面积[具体面积]平方米，格局合理，适合商业经营。3.铺面用途：仅限于商业经营使用，不得擅自改变用途，如用于其他非法或不适当的用途，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。三、租赁期限1.起始日期：自[起始年月日]起。2.结束日期：至[结束年月日]止。租赁期限共计[具体年数]年[具体月数]天。3.续租约定：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[提前通知月数]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经双方协商一致后，可重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。2.支付时间：乙方应在每月[支付日期]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.支付方式：乙方应通过银行转账或支票等合法方式支付租金，甲方应提供银行账户信息。4.押金约定：乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。租赁期满或合同终止后，甲方应在乙方将铺面清理干净并归还甲方后[退还押金期限]日内将押金无息退还给乙方。如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用或赔偿金额。五、铺面的使用及维护1.承租方的使用权利与义务：乙方有权在租赁期限内按照约定的用途使用铺面，但不得擅自改变铺面的结构和装修。乙方应合理使用铺面及其附属设施，不得浪费水、电等资源，不得进行违法活动或损害公共利益的行为。乙方应负责铺面的日常清洁和维护，保持铺面的整洁和卫生。2.出租方的维护责任：甲方应负责铺面的主体结构和公共设施的维修和保养，保证铺面的安全和正常使用。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致铺面损坏或无法使用的，双方互不承担责任。3.费用承担：乙方应承担其在使用铺面过程中产生的水、电、气、通讯等费用。甲方应承担铺面的物业管理费等相关费用。六、合同的解除与终止1.双方解除合同的情形：经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。乙方未按照约定支付租金达[逾期天数]日以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。乙方擅自改变铺面用途或进行违法活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。2.合同终止的情形：租赁期限届满，本合同自动终止。本合同因双方协商一致或其他法定原因终止的，双方应按照约定办理交接手续。3.解除或终止合同的程序：一方要求解除或终止本合同的，应提前[通知期限]日书面通知对方，并说明理由。双方应在接到通知后[协商期限]日内进行协商，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、违约责任1.出租方的违约责任：甲方未按照约定提供铺面或提供的铺面不符合约定条件的，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。甲方因自身原因导致本合同无法继续履行的，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整），并赔偿乙方因此遭受的损失。2.承租方的违约责任：乙方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的[逾期利率]%向甲方支付违约金。逾期达[逾期天数]日以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。乙方擅自改变铺面用途或进行违法活动的，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整），并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方未按照约定归还铺面或归还的铺面不符合约定条件的，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整），并赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约责任的免责情形：因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方不能履行本合同约定的义务的，不承担违约责任。八、争议解决方式1.协商解决：双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。2.仲裁解决：如协商不成，任何一方均可向[仲裁机构名称]申请仲裁。3.诉讼解决：如双方未能就仲裁达成一致或一方不同意仲裁的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列明的地址、传真、邮件或以书面形式送达；一方如果变更地址，应当书面通知对方。2.合同的生效与变更：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同的任何变更均需双方协商一致，并签订书面变更协议。3.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。十、附件1.铺面平面图：（此处应附上铺面的平面图，以明确铺面的具体位置和布局）2.相关证件复印件：（此处应附上甲方的营业执照、房产证等相关证件的复印件，以证明甲方的出租资格和铺面的产权情况）十一、合同份数及生效1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（盖章）：___________________