二零二五年度商业地产租赁合同风险评估协议

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二零二五年度商业地产租赁合同风险评估协议甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、风险评估内容1.风险识别乙方应对商业地产租赁过程中的各种潜在风险进行识别，包括但不限于市场风险、政策风险、运营风险等。乙方应详细列出所有识别出的风险点，并对其可能造成的损失进行评估。2.风险评估乙方应根据风险评估结果，对每个风险点制定相应的应对措施，并确定风险控制等级。风险控制等级分为高风险、中风险、低风险三级，乙方应针对不同等级的风险采取相应的控制措施。二、风险评估措施1.风险预警机制乙方应建立风险预警机制，对可能出现的风险进行实时监控，并及时向甲方发出预警信息。预警信息应包括风险类型、可能影响、应对措施等内容。2.风险应对措施乙方应针对每个风险点制定具体的应对措施，包括但不限于制定应急预案、调整经营策略、加强财务管理等。乙方应定期评估风险应对措施的有效性，并根据实际情况进行调整。三、风险责任划分1.风险承担乙方承担商业地产租赁过程中的主要风险，包括但不限于市场风险、政策风险等。甲方承担自身经营活动产生的风险，如经营不善、合同违约等。2.风险赔偿若因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失等。若因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。四、风险评估报告1.报告内容乙方应在合同签订后______个工作日内向甲方提交风险评估报告，内容包括但不限于风险识别、风险评估、风险评估措施等。乙方应确保风险评估报告的准确性和完整性。2.报告更新乙方应根据实际情况，定期对风险评估报告进行更新，并及时向甲方提供更新后的报告。更新周期由双方协商确定。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的租赁物进行检验和验收，如发现租赁物不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。有权根据商业地产运营实际情况调整租赁期限或使用方式，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内接收符合要求的租赁物，并按照合同约定支付租金。为乙方提供必要的运营支持，如协助办理相关手续等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供租赁物后，有权要求甲方按照约定支付租金。如因甲方原因导致租赁物闲置或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、数量和质量提供租赁物。对甲方提供的与租赁物相关的商业信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。六、检验与验收1.检验方式乙方在交付租赁物前应对租赁物进行自检，确保租赁物符合合同要求。甲方在收到租赁物后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的租赁物名称、规格、质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换租赁物等。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.租金支付根据租赁期限，甲方应按月或按季度支付租金。具体支付方式和时间由双方另行书面约定。3.尾款在租赁期限届满且甲方按照合同约定完成所有租赁物使用后，甲方支付合同总租金的尾款，即合同总租金的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝接收符合要求的租赁物，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于租赁物保管费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量提供租赁物，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的租赁物不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的租赁物，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；如因租赁物质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本风险评估协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方风险评估信息、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于风险评估方法、风险评估结果等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利