商业用房租赁合同定金确认书

商业用房租赁合同定金确认书合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：______________第一条租赁物基本情况1.1租赁物地址：__________1.2租赁物面积：__________平方米1.3租赁物用途：__________第二条定金支付2.1乙方应在签订本确认书之日起______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付定金后，甲方应向乙方开具正规发票。2.3定金支付后，如乙方未能按照本确认书约定的期限支付租金，甲方有权扣除定金作为违约金。第三条租赁期限3.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。3.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。4.3租赁期满后，乙方应在____日内将租赁物内的物品清空并交付给甲方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证租赁物符合本确认书约定的用途，并保证在租赁期间租赁物的权属清晰。5.2甲方应在租赁期内负责租赁物的维修、保养，确保租赁物的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方需遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照本确认书的约定使用租赁物进行经营活动。6.2乙方应按时支付租金，并按照甲方的要求提供相关经营证明文件。6.3乙方在租赁期间应合理使用租赁物，爱护租赁物，不得随意损坏或改变租赁物的结构。6.4乙方在租赁期满后应按照本确认书的约定将租赁物交付给甲方。第七条违约责任7.1任何一方违反本确认书的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2乙方未经甲方同意，擅自在租赁物内进行装修、改动或增设附属设施，甲方有权要求乙方恢复原状或承担恢复原状的费用。第八条争议解决8.1本确认书履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本确认书一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本确认书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性，便于双方对合同的追踪与管理。2.基本信息核实：甲方需提供真实准确的租赁物信息，乙方需核实租赁物的实际情况与合同描述是否一致。3.定金支付：乙方应按照约定的期限和金额支付定金，并保存支付凭证。4.租赁期限：双方应明确租赁起始和终止日期，避免因期限不明确导致的纠纷。5.租金支付：乙方应按时支付租金，逾期支付可能产生滞纳金或违约金。6.维修保养责任：明确甲方对租赁物的维修保养责任，以及乙方在使用过程中的维护义务。7.违约责任：双方应明确违约责任，包括但不限于违约金、损失赔偿等。8.争议解决方式：提前约定争议解决方式，如协商、调解或诉讼，以减少未来争议解决成本。解决办法：1.信息不符：如发现基本信息不符，乙方有权要求甲方更正或解除合同。2.定金纠纷：如定金支付发生纠纷，可依据合同约定或相关法律规定解决。3.租金逾期：甲方可以按照合同约定催收租金，逾期严重者可解除合同。4.维修保养：如甲方未履行维修保养义务，乙方可以自行维修并要求甲方承担费用。5.违约处理：出现违约情况时，双方应按照合同约定的违约责任进行赔偿。6.争议解决：应尝试友好协商解决，如协商不成，可按照合同约定的方式解决。法律名词解释：定金：是指合同当事人一方为保证合同的履行，在合同履行前预先支付给对方一定数额的货币。违约金：是指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同约定应当支付给对方的一定数额的货币。滞纳金：是指债务人未按照合同约定的期限履行债务，按照合同约定或法律规定应当支付给债权人的逾期利息。解除合同：是指在合同有效期内，由于一方或双方的原因，使合同无法履行或不宜履行，根据法律规定或双方约定，由一方或双方决定提前终止合同效力的行为。诉讼：是指合同当事人通过法院来解决合同纠纷的一种法律程序。特殊应用场合及补充条款：1.商业用途变更：场合描述：乙方在租赁期间想要更改商业用途，比如从餐饮业转为零售业。补充条款：如果乙方需要变更商业用途，必须提前三个月书面通知甲方，并取得甲方书面同意。若甲方不同意，乙方应维持原商业用途。2.租赁物转租：场合描述：乙方因特殊情况需要将租赁物转租给第三方。补充条款：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租给第三方。若乙方擅自转租，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担相应责任。3.大型活动举办：场合描述：乙方计划在租赁物内举办大型活动，如展览、庆典等。补充条款：乙方举办大型活动前，需提前向甲方提交活动方案，包括活动性质、规模、安全措施等，并取得甲方书面同意。同时，乙方应确保活动符合相关法律法规，并承担由此产生的所有责任。4.装修需求：场合描述：乙方为了更好地开展业务，需要对租赁物进行装修。补充条款：乙方如需对租赁物进行装修，须提前向甲方提交装修方案，并取得甲方书面同意。装修不得破坏租赁物的主体结构，且乙方应负责恢复原状或承担恢复费用。合同所需附件列表：1.双方有效身份证件复印件2.租赁物产权证明文件3