业主与租客自愿出租合同

业主与租客自愿出租合同合同编号：__________甲方（业主）：_________身份证号：_________地址：_________乙方（租客）：_________身份证号：_________地址：_________第一条房产信息1.1房产地址：_________1.2房产面积：_________平方米1.3房产性质：_________（住宅、商业、办公等）1.4房产所有权证号：_________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出申请，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求将房产恢复原状，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金退还乙方。第四条甲方权利与义务4.1甲方应保证房产的权属清晰，无任何纠纷。4.2甲方应在租赁期内负责房产的维修、保养，确保乙方正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第五条乙方权利与义务5.1乙方有权按照合同约定的用途使用房产，不得擅自改变房产用途。5.2乙方应合理使用水、电、气等公共资源，按照国家相关规定缴纳相关费用。5.3乙方在租赁期内不得将房产转租、转让或抵押给第三方。5.4乙方在租赁期满后，应按照甲方要求将房产恢复原状，并办理退房手续。第六条违约责任6.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金超过__个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。第七条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年__月__日注意事项：1.权属证明：甲方需确保其提供的房产所有权证明真实有效，无任何权属争议。2.租赁期限：双方应明确租赁的起始和终止日期，并在租赁期满前就续租事宜进行协商。3.租金支付：乙方应按时支付租金，逾期支付将依法承担滞纳金。4.房产使用：乙方应按照合同约定的用途使用房产，不得擅自改变房产用途。5.维修保养：甲方负责租赁期间的维修保养，但乙方造成的损坏除外。6.合同解除：任何一方违约，另一方有权依法解除合同。7.争议解决：双方应通过协商解决争议，协商不成时，可诉诸法院。解决办法：1.权属争议：如发生权属争议，甲方应提供有效证明，必要时可进行司法鉴定。2.租金纠纷：如乙方逾期支付租金，甲方可以催告，并在规定期限内未支付的情况下解除合同。3.用途变更：如乙方擅自改变房产用途，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同。4.维修责任：如需维修，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内完成维修。5.合同解除：若一方违约，另一方应书面通知解除合同，并依法处理后续事宜。6.争议处理：如协商不成，双方应依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词解释：权属证明：指证明房产所有权归属的法律文件，如房产证。租赁期限：指双方约定的租赁时间范围，包括起始和终止日期。滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定应支付的额外费用。违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律后果。解除合同：指在合同有效期内，因一方违约或双方协商一致，终止合同的效力。争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。补充协议：指在原合同基础上，双方就未尽事宜达成一致并签订的书面协议。特殊应用场合及补充条款：1.学生租赁：针对学生群体，尤其是大学在校生。补充条款：甲方应允许乙方在租赁期间合理使用公共学习空间，如设有书房的，应确保书房的可用性。同时，甲方可以考虑在假期允许乙方短期的亲友留宿。2.远程工作者租赁：针对在家远程工作的租客。补充条款：甲方应保证提供稳定的网络接入服务，并在合同中明确网络费用承担方。如乙方因工作需要，经甲方同意，可对网络设施进行合理改造。3.家庭租赁：针对有孩子的家庭。补充条款：甲方应保证租赁房屋的安全设施完善，如防护栏、安全门锁等。同时，乙方应承诺在租赁期间保持房屋整洁，并合理使用公共空间。4.艺术家或手工艺人租赁：针对需要创作空间的租客。补充条款：甲方应提供一定的创作空间，并允许乙方在不妨碍他人正常生活的前提下，合理布置和利用该空间。合同所需附件列表：1.房产所有权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.租赁房屋现状照片5.房屋平面图（如有）6.公共设施使用说明7.网络接入协议（如有）8.安全设施检查报告（如有）9.其他双方认为需要附加的文件或协议“考虑到你是一名学生，我们会尽量为你提供一个安静的学习环境，如果你需要一些额外的学习空间，我们可以一起看看家里的书房是否合适。”“我们了解到你作为远程工作者对网络的依赖，所以我们会确保网络稳定，如果你