借款协议合同（供房地产开发借贷）

借款协议合同（供房地产开发借贷）合同编号：__________甲方（出借方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人/负责人：_______乙方（借款方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人/负责人：_______鉴于甲方愿意向乙方提供资金支持，乙方因房地产开发项目需要资金，双方经友好协商，达成如下协议：第一条借款金额及用途1.1甲方同意向乙方提供人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为借款。第二条借款期限及还款方式2.1借款期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。（1）按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（2）如乙方提前还款，应提前____天书面通知甲方，并按实际借款天数计算利息。第三条利息及费用（1）借款期限内，年利率为____%，按月计算利息。（2）利息计算方式：利息=借款金额×年利率÷12（月）。3.2乙方应在还款时一次性支付利息。3.3乙方应承担因借款产生的相关费用，包括但不限于评估费、律师费等。第四条保证及担保4.1乙方保证所借款项用于合法、合规的房地产开发项目，并按约定用途使用。（1）保证人：_______，身份证号：_______。（2）抵押物：_______，权属证明：_______。4.3甲方有权对乙方的担保物进行核查，如发现乙方提供的担保物不符合约定，甲方有权要求乙方补充担保。第五条违约责任5.1乙方未按约定用途使用借款，甲方有权提前收回借款，并要求乙方支付违约金，违约金为借款金额的____%。5.2乙方未按约定期限还款，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息为借款金额的____%。5.3乙方违反本协议的其他约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出借方）：__________（签字/盖章）：__________签订日期：____年____月____日乙方（借款方）：__________（签字/盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确借款金额及用途：在合同中应详细列明借款的具体金额以及借款的用途，确保资金使用的透明性和合法性。2.借款期限与还款方式：合同中应明确规定借款的期限和还款的具体方式，包括还款的时间节点、金额以及可能的提前还款条款。3.利息及费用：合同中应明确借款的利率、利息的计算方式和支付时间，以及由借款产生的相关费用承担方。4.保证及担保：合同中应包含乙方提供的担保措施，包括保证人和/或抵押物的详细信息，以及甲方对担保物核查的权利。5.违约责任：合同中应明确双方在违约情况下的责任和处罚措施，包括逾期利息、违约金等。6.争议解决：合同中应规定争议解决的途径，如友好协商和诉讼，以及确定合同签订地的法院。解决办法：若双方在合同执行过程中出现分歧，应通过协商方式解决，保持沟通渠道的开放。如果协商不成，可以寻求第三方调解或仲裁。在必要时，可按照合同中的争议解决条款，向有管辖权的法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：借款：指一方（出借方）将一定数额的货币借给另一方（借款方）使用，借款方在约定期限内返还本金并支付利息的法律行为。利息：指借款方为使用出借方的资金而支付的对价，通常以一定比例的年利率或月利率计算。担保：指为确保债务的履行，债务人或第三人提供一定的财产或保证措施，以增加债权实现的可能性。违约责任：指合同当事人违反合同义务时应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决争议的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。管辖权：指法院对特定案件进行审理和裁判的权力，通常根据案件性质、当事人所在地或合同签订地等因素确定。特殊应用场合：1.房地产项目启动资金：适用于开发商急需启动资金以购买土地或启动建设的情况。补充条款：若乙方因政策变动或不可抗力因素导致项目无法按计划进行，双方可协商延长借款期限或调整还款计划。2.房地产项目周转资金：适用于项目进行中，出现资金周转困难，需要临时借款的情况。补充条款：乙方应定期向甲方报告项目进度和资金使用情况，确保甲方对资金流向有清晰了解。3.房地产项目尾款支付：适用于项目接近完工，需要支付尾款以完成建设的情况。补充条款：乙方应在项目完工前____天，向甲方提供项目进度报告和尾款支付计划，确保资金用于项目完成。4.房地产投资合作：适用于甲方作为投资者参与乙方的房地产项目，提供部分资金支持的情况。补充条款：甲方有权参与项目的管理和决策，并享有项目利润的分配权。合同所需附件列表：1.乙方房地产开发项目的可行性研究报告2.乙方提供的担保物相关权属证明文件3.保证人的身份证复印件及相关信用证明4.项目进度报告和资金使用计划5.法律意见书，确认合同条款的合法性和有效性当你需要用这笔钱来启动一个新项目时，记得在合同里加上一些灵活的条款，以防万一项目进度不如预期，你还有调整的空间哦。如果你是为了解决项目中的临时资金问题，那就在合同里加上定期报告的条款，让出资方知道他们的钱是怎么用的，这样大家都能放心。如果你的项目已经快完工了，只是差一点尾款，那就明确一下尾款的具体用途和支付时间，确保