办公用房租赁合同转让合同

办公用房租赁合同转让合同合同编号：__________一、转让方1.1转让方为：（填写转让方全称）法定代表人/负责人：（填写法定代表人或负责人姓名）地址：（填写转让方地址）联系电话：（填写转让方联系电话）营业执照号：（填写转让方营业执照号码）二、受让方2.1受让方为：（填写受让方全称）法定代表人/负责人：（填写法定代表人或负责人姓名）地址：（填写受让方地址）联系电话：（填写受让方联系电话）营业执照号：（填写受让方营业执照号码）三、租赁合同概述四、转让事项4.2受让方愿意接受转让方在原租赁合同项下的租赁权益，并承担相应的权利、义务和责任。五、转让条件5.1转让方应保证其在本合同项下的转让行为合法、有效，并已取得出租方的书面同意。5.2受让方应向转让方支付转让款，转让款金额为人民币（填写金额）元整（大写：（填写金额）元整），支付方式为（填写支付方式）。六、租赁物的交付与使用6.1转让方应确保租赁物在转让交接时符合原租赁合同的约定条件，并保证租赁物的质量和安全。6.2受让方在接收租赁物后，应按照原租赁合同的约定使用租赁物，并承担相应的维护保养责任。七、租赁权益的变更7.1自本合同生效之日起，受让方取代转让方成为原租赁合同的承租方，享有原租赁合同项下的全部权利、义务和责任。7.2出租方对于本合同的转让行为无异议，并同意将原租赁合同项下的租赁权益转让给受让方。八、合同的终止和解除（1）双方协商一致解除本合同；（2）根据法律法规的规定，本合同被认定为无效或被撤销；（3）出租方因受让方违约解除原租赁合同。8.2在本合同终止或解除后，受让方应按照原租赁合同的约定将租赁物交还给出租方。九、违约责任9.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同的规定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。十、争议解决10.1双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，转让方和受让方各执一份。11.2本合同自双方签字盖章之日起生效。转让方（盖章）：__________法定代表人/负责人（签名）：__________签订日期：__________受让方（盖章）：__________法定代表人/负责人（签名）：__________签订日期：__________注意事项：1.权利义务明确：确保合同中转让方和受让方的权利、义务和责任界定清晰，避免日后因权责不清产生纠纷。2.法律文件齐全：转让方应保证其转让行为合法、有效，并提供出租方的书面同意文件。3.转让条件明确：明确转让款的金额、支付方式和支付期限等条件。4.质量安全保证：转让方应保证租赁物在交付时符合原租赁合同的约定条件，并保证其质量和安全。5.合同变更手续：受让方取代转让方成为原租赁合同的承租方后，应办理相应的合同变更手续。6.违约责任明确：明确双方违反合同约定时应承担的违约责任，包括违约金和损失赔偿。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.转让：指合同一方将其在合同中的权利和义务全部或部分转移给第三方的行为。2.受让：指接受转让方转移的权利和义务的第三方。3.承租方：指在租赁合同中，租赁物的使用者。4.出租方：指在租赁合同中，拥有租赁物所有权并将其出租给他人使用的当事人。5.违约：指合同当事人未按照合同约定履行义务的行为。6.违约金：指合同一方违约时，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金。7.损失赔偿：指因一方违约给另一方造成实际损失时，违约方应向守约方支付的赔偿金额。8.合同终止：指合同因某种原因提前结束，双方的权利义务关系归于消灭。9.合同解除：指在合同履行过程中，因某种原因，双方同意或法律规定终止合同的行为。10.管辖权：指法院对某一案件进行审判的权力。有管辖权的法院通常指被告所在地或合同履行地的法院。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：企业并购或重组时，需要将办公场所的租赁权益转让给新的公司。补充条款：在企业并购或重组过程中，为确保平稳过渡，双方可约定：“在第____条中，若因企业并购或重组导致转让方变更，受让方应协助转让方完成所有必要的法律手续，包括但不限于工商变更、税务登记等相关事宜。”2.应用场合：创业团队扩张，需要更大的办公空间，因此接手其他公司的租赁合同。补充条款：考虑到创业团队的特殊需求，双方可约定：“在第____条中，受让方如因业务扩张需要增加租赁面积，双方应协商一致，按照原租赁合同的条件和租金标准进行相应的调整。”3.应用场合：租赁物位于商业中心，受让方计划将其作为创业孵化基地使用。补充条款：针对创业孵化基地的特殊性质，双方可约定：“在第____条中，双方同意，若受让方将租赁物用于创业孵化基地，转让方应提供必要的协助，包括但不限于提供相关设施支持、协助办理入驻企业手续等。”合同