企业间土地使用权租赁合同范本

企业间土地使用权租赁合同范本合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________营业执照号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________营业执照号：__________鉴于乙方愿意承租该土地并按照本合同的约定支付租金及其他费用；第一条土地使用权出租1.1甲方出租给乙方的土地使用权位于__________，宗地编号为__________，土地面积为______平方米，土地用途为__________。1.2甲方保证其对该土地拥有合法的土地使用权，并保证该土地不存在任何权利瑕疵、争议或法律纠纷。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁该土地，应提前______个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付租金。3.2租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米·年。3.3乙方支付租金的方式为每半年支付一次，每次支付半年的租金。支付时间为每半年的第一个月的第五个工作日。3.4乙方延迟支付租金的，每延迟一日，应支付迟延支付租金的_____%的滞纳金。第四条使用要求4.1乙方在租赁期间应按照本合同约定的土地用途使用该土地，并遵守国家有关土地管理、环境保护等法律法规。4.2乙方不得在该土地上从事违法经营活动，不得在该土地上搭建建筑物、构筑物及其他设施。4.3乙方在使用该土地期间，应确保土地的合理利用，不得闲置、荒废土地。第五条维修与保养5.1乙方在使用该土地期间，应负责对土地进行必要的维修和保养，保持土地的完好状态。5.2乙方对土地的维修和保养不得影响土地的正常使用，且不得破坏土地的生态环境。第六条保险与赔偿6.1乙方应按照国家有关法律法规的要求，对租赁的土地进行保险。6.2如因乙方使用土地造成第三方损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。7.2甲方违反本合同导致乙方无法正常使用土地的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第八条合同解除与终止（1）甲方丧失土地使用权；（2）乙方未按约定支付租金超过______个月；（3）乙方未按照本合同约定的用途使用土地，经甲方催告仍未改正的。8.2本合同解除后，乙方应按照甲方的书面通知办理退租手续，并按照本合同约定的租金标准支付甲方已预付的租金。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日合同注意事项：1.权利瑕疵：甲方需保证出租的土地使用权不存在任何权利瑕疵，即保证其对该土地拥有合法、完整的权利，无任何争议或法律纠纷。2.租赁期限：双方应明确租赁期限，并在租赁期满前就续租事宜进行协商，以确保乙方能够继续使用土地或做好退租准备。3.租金支付：乙方应按照约定的租金标准和支付方式及时支付租金，避免因延迟支付而产生滞纳金。4.土地用途：乙方必须按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变用途。5.维修保养：乙方负责对租赁的土地进行必要的维修和保养，以保持土地的完好状态。6.保险责任：乙方应按照法律法规对土地进行保险，以防意外损失。7.违约责任：双方应严格遵守合同约定，一旦出现违约行为，应承担相应的法律责任。8.合同解除与终止：明确合同解除和终止的条件，以便在发生特定情况时双方能够依法处理。解决办法：1.协商解决：双方在合同履行过程中出现的争议，应通过友好协商的方式解决。2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。法律名词解释：1.权利瑕疵：指权利存在缺陷或不完整的情况，可能影响权利的行使或转让。2.租赁期限：指合同中约定的租赁开始和结束的时间段。3.滞纳金：指债务人在规定的时间内未履行付款义务，应按照约定支付的逾期付款的额外费用。4.维修保养：指对财产进行必要的维护和修理，以保持其正常使用状态。5.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。6.合同解除：指在合同有效期内，因特定原因使得合同不再具有法律效力，双方的权利义务归于消灭。7.合同终止：指合同因履行完毕或双方达成合意等原因，使得合同关系结束。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在租赁的土地上建设工厂，进行生产活动。补充条款：考虑到乙方用于工业生产，双方可约定：“乙方在进行工厂建设和生产活动时，必须遵守国家和地方的环境保护法规，采取有效措施减少污染，并定期向甲方报告环保措施执行情况。若乙方生产活动对环境造成不利影响，甲方有权要求乙方立即整改。”2.场合：乙方计划在租赁的土地上建设商业综合体，吸引消费者购物休闲。补充条款：考虑到商业综合体的特点，双方可约定：“乙方应确保商业综合体运营期间，不得影响周围居民的生活秩序，且需在甲方同意的情况下举办大型活动。同时，乙方需负责综合体内部的日常安全管理，确保消费者的人身安全。”3.场合：乙方计划在租赁的土地上开展农业种植项目。补充条款：考虑到农业种植的特殊性，双方可约定：“乙方在租赁的土地上开展农业种植时，应采用环保型种植技术，不得使用违禁农药，保护土地的生态平衡。甲方有权定期检查种植情况，确保土地的可持续利用。”合同所需附件列表：1.土地使用权证书复印件2.双方营业执照复印件3.土地现状平面图4.环保评估报告（如适用）5.安全管理措施计划书（如适用）6.土地使用规划许可证（如适用）7.其他双方认为需要附加的文件或资料嘿，朋友们，如果你要在租来的土地上干点特别的事情，比如建个工厂或者商业综合体，那咱们就得聊聊一些额外的小细节。比如说，如果你打算建