品牌物业服务合同范本

品牌物业服务合同范本第一篇范文：合同编号：__________

品牌物业服务合同

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的物业（以下简称“该物业”），乙方为一家具备专业物业服务资质的企业，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方对该物业进行物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方同意按照甲方的要求，对该物业提供以下物业服务：

（1）物业管理区域的卫生、绿化、公共设施设备维护与管理；

（2）物业的安全保卫、消防、监控等工作；

（3）物业的维修、保养、更新改造等工作；

（4）物业的租赁、销售、物业保险等相关业务；

（5）甲方委托的其他物业服务事项。

1.2乙方应按照国家有关法律法规、物业管理规范和甲方的要求，确保服务质量，不断提高物业管理水平。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为__________年。

2.2乙方应在服务期限届满前__________个月，向甲方提交续签合同申请，经甲方同意后，双方可续签本合同。

三、服务费用

3.1乙方应按照国家有关法律法规和甲方的要求，合理确定物业服务收费标准。

3.2甲方应按照乙方提供的物业服务收费标准，按时足额支付物业服务费用。

3.3乙方有权按照约定调整物业服务收费标准，但应提前__________个月通知甲方。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未按时支付物业服务费用的，应向乙方支付_____%的违约金。

4.3乙方未按约定提供服务或服务质量的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）甲方提供的该物业相关资料；

（2）乙方提供的物业服务资质证书；

（3）物业服务收费标准；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

品牌物业服务合同

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的物业（以下简称“该物业”），乙方为一家具备专业物业服务资质的企业，丙方为一家具备专业第三方监管资质的企业，为保障甲方权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方同意按照甲方的要求，在丙方的监管下，对该物业提供以下物业服务：

（1）物业管理区域的卫生、绿化、公共设施设备维护与管理；

（2）物业的安全保卫、消防、监控等工作；

（3）物业的维修、保养、更新改造等工作；

（4）物业的租赁、销售、物业保险等相关业务；

（5）甲方委托的其他物业服务事项。

1.2乙方应按照国家有关法律法规、物业管理规范和甲方的要求，确保服务质量，不断提高物业管理水平。

二、丙方监管职责

2.1丙方负责对乙方在物业服务过程中的行为进行监管，确保乙方履行合同义务。

2.2丙方有权对乙方在物业服务过程中出现的问题进行调查，并提出整改意见。

2.3丙方应定期向甲方汇报乙方在物业服务过程中的工作情况。

三、甲方权益保障

3.1甲方有权要求乙方提供详细的物业服务方案，包括服务内容、收费标准、人员配置等。

3.2甲方有权要求乙方定期对物业服务进行自查，并向甲方汇报自查结果。

3.3甲方有权要求丙方对乙方进行定期评估，评估结果作为乙方是否续约的依据。

四、服务费用

4.1乙方应按照国家有关法律法规和甲方的要求，合理确定物业服务收费标准。

4.2甲方应按照乙方提供的物业服务收费标准，按时足额支付物业服务费用。

4.3乙方有权按照约定调整物业服务收费标准，但应提前__________个月通知甲方。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未按时支付物业服务费用的，应向甲方支付_____%的违约金。

5.3乙方未按约定提供服务或服务质量的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

5.4丙方未履行监管职责，导致甲方权益受损的，丙方应承担相应的违约责任。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方在物业服务过程中，不得擅自调整收费标准，不得擅自改变物业服务方案。

6.2乙方不得将物业服务中的部分业务委托给不具备相应资质的企业或个人。

6.3乙方在物业服务过程中，不得损害甲方和丙方的合法权益。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

（1）甲方提供的该物业相关资料；

（2）乙方提供的物业服务资质证书；

（3）物业服务收费标准；

（4）丙方提供的第三方监管资质证书；

（5）其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，旨在保障甲方权益，确保乙方在物业服务过程中履行合同义务，提高服务质量，降低甲方风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为该物业的所有者，有权对物业服务进行监督和管理，确保物业服务符合甲方利益，提高物业价值，为业主创造良好的居住环境。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

商业设施管理服务合同

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的商业设施（以下简称“该商业设施”），乙方为一家具备专业商业设施管理资质的企业，丙方为一家具备专业第三方审计资质的企业，为保障乙方在服务过程中的权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方同意按照甲方的要求，在丙方的审计下，对该商业设施提供以下管理服务：

（1）商业设施的日常运营管理，包括但不限于租户关系维护、设施维护保养等；

（2）商业设施的营销推广活动策划与执行；

（3）商业设施的财务管理和成本控制；

（4）商业设施的法律法规遵守和风险控制；

（5）甲方委托的其他管理服务事项。

1.2乙方应按照国家有关法律法规、商业设施管理规范和甲方的要求，确保服务质量，提高商业设施的运营效率。

二、丙方审计职责

2.1丙方负责对乙方在商业设施管理过程中的财务状况、服务质量、合同执行情况进行审计。

2.2丙方有权对乙方在管理过程中出现的问题进行调查，并提出改进建议。

2.3丙方应定期向甲方汇报乙方的管理绩效。

三、乙方权益保障

3.1乙方有权要求甲方提供详细的商业设施管理要求，包括服务标准、管理目标等。

3.2乙方有权要求甲方定期对管理绩效进行评估，并支付相应的管理费用。

3.3乙方有权要求丙方对管理过程中出现的争议进行公正裁决。

四、服务费用

4.1乙方应按照国家有关法律法规和甲方的要求，合理确定商业设施管理服务收费标准。

4.2甲方应按照乙方提供的收费标准，按时足额支付管理服务费用。

4.3乙方有权按照约定调整收费标准，但应提前__________个月通知甲方。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按时支付管理服务费用的，应向乙方支付_____%的违约金。

5.3乙方未按约定提供服务或服务质量的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

5.4丙方未履行审计职责，导致乙方权益受损的，丙方应承担相应的违约责任。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方不得要求乙方提供超出合同约定的服务内容。

6.2甲方不得无故终止合同，如需终止，应提前__________个月通知乙方，并支付相应的违约金。

6.3甲方不得干预乙方的正常业务运营，包括但不限于人事管理、财务管理等。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

（1）甲方提供的该商业设施相关资料；

（2）乙方提供的商业设施管理资质证书；

（3）商业设施管理服务收费标准；

（4）丙方提供的第三方审计资质证书；

（5）其他与本合同相关的文件。

乙方为主导的目的和意义