厂房改装商铺合同范本

厂房改装商铺合同范本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的厂房一处，甲方愿意将该厂房改装为商铺出租给乙方经营使用，乙方愿意承租该厂房，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方位于__________市__________区__________路的厂房，以下简称“租赁物”。

1.2乙方承租租赁物的用途为商铺经营，不得用于生产、储存危险品等法律法规禁止或限制使用的用途。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金标准：乙方每月支付甲方租金人民币__________元（大写：__________元整），租金按月支付，于每月的__________日前支付。

三、租赁物的交付与验收

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内将租赁物交付乙方使用。

3.2乙方应在接收租赁物之日起__________日内对租赁物进行验收，并在验收合格后签字确认。

四、租赁物的改装及维修

4.1乙方在租赁期限内对租赁物进行改装时，应事先取得甲方的书面同意，并承担所有改装费用。

4.2乙方在使用租赁物过程中，应保持租赁物完好，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、租赁物的使用与保管

5.1乙方应按照租赁物的用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

5.2乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物安全，如因乙方原因导致租赁物被盗、损坏，乙方应承担相应责任。

六、违约责任

6.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金总额的__________%。

6.2如甲方未按约定交付租赁物，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方因本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.厂房租赁合同

2.厂房改造方案

3.乙方营业执照副本复印件

4.乙方身份证复印件

5.其他与本合同有关的文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（监理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的厂房一处，甲方愿意将该厂房改装为商铺出租给乙方经营使用，乙方愿意承租该厂房，为保证租赁物改装质量和施工进度，甲方特聘请第三方作为监理方对租赁物改装工程进行监督和管理。三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方位于__________市__________区__________路的厂房，以下简称“租赁物”。

1.2乙方承租租赁物的用途为商铺经营，不得用于生产、储存危险品等法律法规禁止或限制使用的用途。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金标准：乙方每月支付甲方租金人民币__________元（大写：__________元整），租金按月支付，于每月的__________日前支付。

三、租赁物的交付与验收

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内将租赁物交付乙方使用。

3.2乙方应在接收租赁物之日起__________日内对租赁物进行验收，并在验收合格后签字确认。

四、租赁物的改装及监理

4.1乙方在租赁期限内对租赁物进行改装时，应事先取得甲方的书面同意，并承担所有改装费用。

4.2第三方作为监理方，负责对租赁物改装工程进行全程监督和管理，确保工程质量和施工进度符合合同约定。

4.3第三方有权对乙方提出的改装方案进行审核，如发现不符合设计要求或存在安全隐患，有权要求乙方修改或停止施工。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方违约行为进行追责。

5.2甲方有权对租赁物进行定期检查，确保租赁物符合使用要求。

5.3甲方有权要求乙方在租赁期限届满前提前终止合同，并要求乙方承担违约责任。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付租赁物，并有权对租赁物进行合理使用。

6.2乙方应按照合同约定支付租金，并保证租赁物的完好。

6.3乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

七、违约责任

7.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金总额的__________%。

7.2如甲方未按约定交付租赁物，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。

7.3如乙方违反合同约定，造成租赁物损坏或影响他人合法权益，乙方应承担相应责任。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方因本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.厂房租赁合同

2.厂房改造方案

3.乙方营业执照副本复印件

4.乙方身份证复印件

5.第三方监理资质证书复印件

6.其他与本合同有关的文件

第三方责任：

10.1第三方负责对租赁物改装工程进行全程监督和管理，确保工程质量和施工进度符合合同约定。

10.2第三方有权要求乙方对不符合设计要求或存在安全隐患的改装方案进行修改或停止施工。

10.3第三方有权对乙方进行现场检查，如发现乙方违反合同约定，有权要求乙方改正。

第三方权利：

11.1第三方有权要求乙方提供必要的资料和协助，以便进行监理工作。

11.2第三方有权要求乙方按照监理要求进行施工，确保工程质量和施工进度。

第三方义务：

12.1第三方应按照合同约定履行监理职责，确保工程质量和施工进度。

12.2第三方应保守商业秘密，不得泄露乙方商业信息。

第三方收益：

13.1第三方根据合同约定收取监理费用，具体金额由三方协商确定。

第三方介入的意义和目的：

14.1第三方的介入有助于确保租赁物改装工程的质量和施工进度，降低甲方风险。

14.2第三方的专业监理有助于提高工程效率，降低施工成本。

甲方为主导的目的和意义：

15.1甲方作为出租方，拥有租赁物的所有权和使用权，甲方权益为主导有利于保障自身利益。

15.2甲方通过主导合同条款，确保租赁物改装工程符合自身要求，提高租赁物的市场竞争力。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（监理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的商业楼宇一处，甲方愿意将该楼宇的一部分出租给乙方进行商业运营，乙方愿意承租该部分楼宇，为保证租赁物改造质量和施工进度，甲方特聘请第三方作为监理方对租赁物改造工程进行监督和管理。三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方位于__________市__________区__________路的商业楼宇部分，以下简称“租赁物”。

1.2乙方承租租赁物的用途为商业运营，包括但不限于零售、餐饮、服务等。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金标准：乙方每月支付甲方租金人民币__________元（大写：__________元整），租金按月支付，于每月的__________日前支付。

三、租赁物的交付与验收

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内将租赁物交付乙方使用。

3.2乙方应在接收租赁物之日起__________日内对租赁物进行验收，并在验收合格后签字确认。

四、租赁物的改造及监理

4.1乙方在租赁期限内对租赁物进行改造时，应事先取得甲方的书面同意，并承担所有改造费用。

4.2第三方作为监理方，负责对租赁物改造工程进行全程监督和管理，确保工程质量和施工进度符合合同约定。

4.3第三方有权对乙方提出的改造方案进行审核，如发现不符合设计要求或存在安全隐患，有权要求乙方修改或停止施工。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付租赁物，并有权对租赁物进行合理使用和改造。

5.2乙方有权要求甲方提供必要的协助，包括但不限于施工许可、物业管理等。

5.3乙方应按照合同约定支付租金，并保证租赁物的完好。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方违约行为进行追责。

6.2甲方有权对租赁物进行定期检查，确保租赁物符合使用要求。

6.3甲方应保证租赁物在交付时符合合同约定的条件，并承担因租赁物本身缺陷导致的任何损失或责任。

七、违约责任

7.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金总额的__________%。

7.2如甲方未按约定交付租赁物，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。

7.3如乙方违反合同约定，造成租赁物损坏或影响他人合法权益，乙方应承担相应责任。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方因本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商业楼宇租赁合同

2.租赁物改造方案

3.乙方营业执照副本复印件

4.乙方身份证复印件

5.第三方监理资质证书复印件

6.其他与本合同有关的文件

乙方权利：

10.1乙方有权要求甲方提供详细的租赁物状况说明，包括但不限于建筑结构、设施设备等。

10.2乙方有权要求甲方在改造期间提供必要的施工便利，如临时用电、用水等。

10.3乙方有权要求甲方在改造完成后提供必要的物业管理服务，确保商业运营的顺利进行。

乙方义务：

11.1乙方应按照合同约定进行租赁物的改造，并确保改造后的租赁物符合商业运营的要求。

11.2乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

11.3乙方应按照合同约定支付租金，并保证租赁物的完好。

甲方限制：

12.1甲方不得在乙方租赁期限内单方面提高租金，除非双方另有约定。

12.2甲方不得干涉乙方的商业运营活动，除非乙方违反合同约定或法律法规。

12.3甲