公社拍卖土地合同范例

公社拍卖土地合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年____月____日签订，以规范土地拍卖行为，明确双方权利义务，特订立本合同。

甲方（以下简称“甲方”）：_______（拍卖人名称）

乙方（以下简称“乙方”）：_______（买受人名称）

鉴于：

1.甲方为合法的土地使用权人，有权依法拍卖其拥有的土地使用权。

2.乙方愿意按照本合同约定，通过拍卖方式取得甲方拥有的土地使用权。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地位置：_______（具体地址）

2.土地面积：_______（面积单位：平方米）

3.土地用途：_______（用途描述）

4.土地权属：甲方拥有该土地的使用权，并依法办理了相关手续。

二、拍卖方式及程序

1.拍卖方式：_______（拍卖方式描述，如：公开拍卖、密封报价等）

2.拍卖程序：_______（拍卖程序描述，如：公告、报名、竞拍、成交等）

三、拍卖保证金及成交价

1.保证金：乙方应在报名时缴纳保证金_______元，该保证金在拍卖成交后转为履约保证金。

2.成交价：拍卖成交后，乙方应按照拍卖公告规定的成交价支付土地成交价款。

四、土地交付及使用

1.土地交付：甲方应在拍卖成交后_______日内，将土地使用权依法过户至乙方名下。

2.土地使用：乙方应按照土地用途和使用规划，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未能按照约定时间交付土地，每逾期一日，应向乙方支付_______元的违约金。

（2）未能按照约定办理土地使用权过户手续，每逾期一日，应向乙方支付_______元的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）未能按照约定缴纳保证金，视为放弃拍卖资格。

（2）未能按照约定缴纳成交价款，每逾期一日，应向甲方支付_______元的违约金。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同履行完毕后，自动终止。

八、附件

1.拍卖公告

2.土地使用权证书

3.相关证明文件

本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

法定代表人（签字）：

乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方于____年____月____日签订，旨在规范土地拍卖行为，明确各方权利义务，保障甲方权益，特订立本合同。

甲方（以下简称“甲方”）：_______（拍卖人名称）

乙方（以下简称“乙方”）：_______（买受人名称）

丙方（以下简称“丙方”）：_______（土地整理与开发服务提供方）

鉴于：

1.甲方为合法的土地使用权人，有权依法拍卖其拥有的土地使用权。

2.乙方愿意通过拍卖方式取得甲方拥有的土地使用权。

3.丙方愿意为乙方的土地整理与开发提供专业服务。

4.三方经友好协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地位置：_______（具体地址）

2.土地面积：_______（面积单位：平方米）

3.土地用途：_______（用途描述）

4.土地权属：甲方拥有该土地的使用权，并依法办理了相关手续。

二、拍卖方式及程序

1.拍卖方式：_______（拍卖方式描述，如：公开拍卖、密封报价等）

2.拍卖程序：_______（拍卖程序描述，如：公告、报名、竞拍、成交等）

三、甲方权利义务

1.甲方有权对土地拍卖进行监督，确保拍卖过程公开、公平、公正。

2.甲方有权根据市场行情调整拍卖底价。

3.甲方有权要求乙方在成交后按照约定时间支付土地成交价款。

4.甲方有权要求乙方在成交后按照约定时间办理土地使用权过户手续。

四、乙方权利义务

1.乙方有权参与土地拍卖，并按照拍卖规则竞买。

2.乙方应按照拍卖公告规定的成交价支付土地成交价款。

3.乙方应按照约定时间办理土地使用权过户手续。

4.乙方应遵守土地用途和使用规划，合理利用土地。

五、丙方权利义务

1.丙方有权按照合同约定为乙方提供土地整理与开发服务。

2.丙方应确保提供的服务符合土地用途和使用规划。

3.丙方应按照合同约定的时间节点完成土地整理与开发工作。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未能按照约定时间交付土地，每逾期一日，应向乙方支付_______元的违约金。

（2）未能按照约定办理土地使用权过户手续，每逾期一日，应向乙方支付_______元的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）未能按照约定缴纳保证金，视为放弃拍卖资格。

（2）未能按照约定缴纳成交价款，每逾期一日，应向甲方支付_______元的违约金。

3.丙方违约责任：

（1）未能按照约定时间完成土地整理与开发工作，每逾期一日，应向乙方支付_______元的违约金。

（2）提供的服务不符合土地用途和使用规划，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同履行完毕后，自动终止。

九、附件

1.拍卖公告

2.土地使用权证书

3.相关证明文件

4.丙方服务协议

十、第三方介入的意义和目的

丙方的介入旨在为乙方提供专业化的土地整理与开发服务，确保土地的高效利用和开发。通过引入丙方，甲方可以更好地保障其权益，避免因乙方开发能力不足而导致的土地闲置和资源浪费。

十一、甲方为主导的目的和意义

甲方作为土地的所有者，主导本合同的目的在于确保土地的合理利用，维护自身的合法权益。通过主导合同，甲方可以更好地控制土地拍卖过程，确保拍卖底价符合市场行情，同时保障土地成交后的过户和开发顺利进行。

本合同一式_______份，甲乙丙三方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

法定代表人（签字）：

乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

丙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

____年____月____日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方于____年____月____日签订，旨在规范土地使用权转让行为，明确各方权利义务，保障乙方权益，特订立本合同。

甲方（以下简称“甲方”）：_______（土地使用权出让方名称）

乙方（以下简称“乙方”）：_______（土地使用权受让方名称）

丙方（以下简称“丙方”）：_______（土地开发咨询与管理服务提供方）

鉴于：

1.甲方拥有特定地块的土地使用权，并有意将其出让。

2.乙方有意购买该地块的土地使用权。

3.丙方愿意为乙方的土地开发提供专业咨询与管理服务。

4.三方经友好协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地位置：_______（具体地址）

2.土地面积：_______（面积单位：平方米）

3.土地用途：_______（用途描述）

4.土地权属：甲方拥有该土地的使用权，并依法办理了相关手续。

二、土地使用权转让

1.甲方同意将土地使用权转让给乙方。

2.乙方同意按照本合同约定支付土地使用权转让费用。

三、丙方服务内容

1.丙方将为乙方提供土地开发咨询，包括但不限于市场分析、规划建议等。

2.丙方将协助乙方进行土地开发项目的管理工作。

四、乙方权利义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定及时办理土地使用权过户手续。

2.乙方有权要求丙方提供专业、高效的咨询服务。

3.乙方有权根据丙方的咨询意见调整土地开发方案。

4.乙方应按照合同约定支付土地使用权转让费用。

5.乙方应遵守土地用途和使用规划，合理利用土地。

五、甲方权利义务

1.甲方应按照合同约定的时间节点向乙方转让土地使用权。

2.甲方应配合乙方办理土地使用权过户手续。

3.甲方应保证土地权属清晰，无任何法律纠纷。

六、丙方权利义务

1.丙方应按照合同约定提供咨询服务，并对咨询意见负责。

2.丙方应协助乙方进行土地开发项目的管理工作。

3.丙方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未能按照约定时间转让土地使用权，每逾期一日，应向乙方支付_______元的违约金。

（2）未能配合乙方办理土地使用权过户手续，每逾期一日，应向乙方支付_______元的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）未能按照约定支付土地使用权转让费用，每逾期一日，应向甲方支付_______元的违约金。

3.丙方违约责任：

（1）未能按照约定提供咨询服务，每逾期一日，应向乙方支付_______元的违约金。

（2）提供的服务不符合约定标准，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同履行完毕后，自动终止。

十、附件

1.土地使用权转让协议

2.丙方服务协议

3.相关证明文件

十一、乙方为主导的目的和意义

乙方作为土地使用权受让方，主导本合同的目的在于确保土地使用权的顺利取得，保障自身的开发权益。通过主导合同，乙方可以更好地控制土地使用权转让过程，确保土地的合理利用和开发。

十二、弱化甲