泉州商业用房租赁合同

泉州商业用房租赁合同合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________第一条租赁房屋1.2甲方保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备租赁条件，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁该房屋，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____万元整（小写）：￥______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每______个月支付一次，每次支付______个月租金。首次支付时间为本合同签订之日起______日内，以后每期租金在到期前______日内支付。3.3乙方延迟支付租金的，每延迟一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____万元整（小写）：￥______元作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。4.3若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应款项。第五条房屋使用5.1乙方应按照甲方提供的房屋现状及本合同约定合理使用房屋，并遵守国家有关房屋使用的规定。5.2乙方在租赁期间不得擅自改变房屋的结构和用途，如需进行装修或改动，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。5.3乙方应承担租赁期间该房屋的水电费、物业管理费等相关费用。第六条维修责任6.1在租赁期间，因房屋正常使用造成的损坏，甲方负责维修。因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。6.2乙方在租赁期间，如需对房屋进行维修，应提前通知甲方，并征得甲方同意。第七条合同解除与违约责任7.1在租赁期间，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离房屋。7.2在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。7.3在租赁期间，如甲方未按照约定将房屋交付乙方使用，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：______年______月______日注意事项1.合同编号：确保合同编号的唯一性，以便于管理和追溯。2.租赁房屋信息：核实房屋的具体位置、面积、结构及所有权证号，保证信息的准确性。3.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，注意期限的合法性和合理性。4.租金及支付方式：租金金额、支付周期和方式需明确，避免日后纠纷。5.保证金：明确保证金的数额、退还条件及扣除情形。6.房屋使用：乙方需遵守房屋使用规定，不得擅自改变结构和用途。7.维修责任：区分甲方和乙方在房屋维修方面的责任。8.合同解除与违约责任：明确双方在合同解除和违约情况下的责任和权利。9.其他约定：对于合同未涉及的事项，双方应通过补充协议进行约定。解决办法1.纠纷解决：如发生争议，通过友好协商解决；协商不成时，可提交合同约定的仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。2.合同修改：任何对本合同的修改或补充均应以书面形式作出，并由双方授权代表签署。3.合同终止：如合同需提前终止，双方应按照合同约定的条款执行，并承担相应的法律责任。法律名词解释出租方：拥有房屋所有权并出租房屋的一方。承租方：租赁房屋并使用房屋的一方。租赁期限：双方约定的租赁房屋的时间段。租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。保证金：为保障合同履行，承租方预先支付给出租方的资金。违约责任：合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应承担的法律责任。补充协议：对原合同内容的补充或修改，通常以书面形式订立，并与原合同具有同等法律效力。仲裁：一种非诉讼的争议解决方式，由双方选定的仲裁机构作出具有法律效力的裁决。哎，你知道吗，有些特殊情况下，租赁合同得做一些特别的调整，这样才能更好地适应双方的需求。我来给你举几个例子：1.创业孵化器内的商业用房租赁：这种情况，乙方可能是初创公司，需要更多的政策支持和灵活的租赁条件。补充条款：甲方应提供必要的创业支持服务，如政策咨询、法律援助等。同时，若乙方在租赁期间获得政府补贴或奖励，甲方应给予乙方一定的租金优惠。2.旅游景点内的商业用房租赁：乙方可能经营的是旅游纪念品店或者特色餐馆，旺季和淡季的客流量差异很大。补充条款：双方同意根据旅游淡旺季调整租金，旺季租金上浮，淡季租金适当下调，以适应旅游市场的波动。3.文化创意产业园区内的商业用房租赁：乙方可能是从事艺术创作的工作室，需要特定的空间和设施。补充条款：甲方应提供必要的创作空间和设施，如展览厅、创作工具等，并且乙方有权在园区内举办展览和相关活动。现在说说附件列表，这些是合同