共建住宅合同责任书

共建住宅合同责任书合同编号：__________身份证号：__________身份证号：__________鉴于甲方与乙方共同投资建设住宅项目，为明确双方在共建住宅过程中的权利、义务及责任，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条项目概况1.1住宅项目名称：__________1.2住宅项目地址：__________1.3住宅项目规模：__________1.4住宅项目投资总额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条权利与义务2.1甲方权利与义务：（1）甲方有权按照本合同约定，对乙方提供的资金进行监管，确保资金安全、合规使用。（2）甲方负责办理住宅项目的相关手续，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、施工许可证等。（3）甲方负责协调住宅项目的施工、监理、验收等环节，确保项目按期、高质量完成。（4）甲方有义务按照本合同约定，及时向乙方通报项目进度、资金使用情况等信息。2.2乙方权利与义务：（1）乙方有权按照本合同约定，对甲方提供的住宅项目进行监督，确保项目顺利进行。（2）乙方有权了解住宅项目的进度、资金使用情况，并有权要求甲方提供相关资料。（3）乙方负责按照本合同约定的投资额度，按时将资金支付给甲方。（4）乙方有义务遵守我国法律法规，不得从事任何违法活动。第三条资金监管3.1甲方应在合同签订后______个工作日内，向乙方提供住宅项目资金监管账户，并将该账户提供给乙方进行监督。3.2甲方在使用乙方提供的资金时，应按照双方约定的用途进行，不得擅自改变用途。3.3乙方有权对甲方提供的资金使用情况进行监督，如发现甲方有违规行为，有权要求甲方立即改正。第四条项目进度及验收4.1甲方应按照本合同约定的进度，确保住宅项目按期完成。4.2住宅项目完成后，甲方应组织进行验收，并将验收合格的相关文件提供给乙方。4.3乙方有权对住宅项目的验收结果进行监督，如验收不合格，有权要求甲方进行整改。第五条分配及权益保障5.1住宅项目完成后，甲方应按照本合同约定的比例，将住宅分配给乙方。5.2乙方享有住宅项目的共有权益，包括但不限于土地使用权、建筑物所有权等。5.3乙方在享有住宅项目的共有权益时，应按照我国法律法规的规定，承担相应的义务。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总金额的______%。6.2如因一方违约导致住宅项目无法按期完成，守约方有权要求违约方承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至住宅项目完成并分配完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________见证人（如有）：__________注意事项：1.明确合同主体：合同中应清晰标明甲乙双方的姓名、身份证号等基本信息，确保合同义务和权利的承担者明确。2.审查资质：在签订合同前，双方应审查对方的资质，包括但不限于甲方是否具备土地使用权、规划许可等建设所需的相关资质，乙方是否具备投资能力。3.资金监管：合同中应详细约定资金的监管方式，包括资金账户的开设、资金的使用范围和监督方式，以及违规使用资金的违约责任。4.项目进度和验收：明确项目的进度计划，包括开工、竣工及验收的时间节点，并约定验收不合格的处理办法。5.权益分配：合同中应明确住宅项目完成后权益的分配比例和方法，包括土地和建筑物的所有权归属。6.违约责任：明确违约责任，包括违约金的具体数额或计算方式，以及因违约导致的损失赔偿。7.争议解决：合同中应约定争议解决的方式，通常是协商、调解和诉讼，并确定诉讼的法院地。解决办法：如发生争议，应通过友好协商的方式解决；若协商不成，可通过调解组织进行调解；若调解仍无法达成一致，可依据合同约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：合同主体：指参与合同关系的各方当事人，包括自然人和法人。资质：指合同主体在法律上享有的从事某项活动的资格或者能力。违约责任：指合同当事人违反合同义务或者附随义务所应承担的民事责任。监管账户：指为保障交易安全，由合同一方或者第三方开设的专门用于资金往来的账户。争议解决：指合同各方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。管辖权：指法院对案件进行审理和判决的权力，通常根据地域、级别等因素确定。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：甲方为房地产开发企业，乙方为多位投资者共同投资建设住宅项目。2.应用场合：甲方和乙方都是首次合作，双方对彼此的信誉和实力不太了解。补充条款：可以加入一条关于信誉保证的条款，比如：“甲乙双方应相互提供信誉担保，包括但不限于提供最近一年的财务报表、银行信用证明等，以增加双方的信任度。”3.应用场合：住宅项目位于环保要求较高的区域。补充条款：可以增加一条关于环保的条款，例如：“甲方在建设过程中必须遵守环保法规，确保施工过程不对环境造成污染，乙方有权对施工过程中的环保措施进行监督。”4.应用场合：住宅项目预计建设周期较长。补充条款：可以增加一条关于建设周期调整的条款，比如：“如因不可抗力因素导致建设周期延长，甲方应及时通知乙方，并协商新的建设周期，双方应相互理解并适当调整。”合同所需附件列表：1.甲乙双方的身份证复印件2.住宅项目