建筑外墙维修合同范文

建筑外墙维修合同范文合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：____________________联系人：_________________联系电话：________________乙方（受托方）：__________地址：____________________联系人：_________________联系电话：________________第一条工程概况1.1工程名称：__________建筑外墙维修工程1.2工程地点：____________________（1）外墙粉刷、涂料翻新；（2）外墙清洗、除污；（3）外墙防水、防潮；（4）外墙保温、隔热；（5）外墙加固、修复；（6）其他甲方指定的外墙维修项目。第二条工程期限2.1工程开工日期：____年____月____日2.2工程竣工日期：____年____月____日2.3工程工期：____天（日历日）第三条工程质量及标准3.1乙方应按照甲方提供的施工图纸及国家相关规范、标准进行施工，确保工程质量达到甲方要求。3.2乙方在施工过程中，应严格遵守安全操作规程，确保施工安全，对施工过程中造成的人身伤亡、财产损失等，乙方应承担相应的法律责任。3.3工程验收合格后，乙方应提供完整的施工资料，包括但不限于施工图纸、施工方案、验收报告等。第四条工程价款4.1工程总价：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元4.2付款方式：（1）合同签订后，甲乙双方应共同办理工程预付款手续，预付款金额为合同总价款的____%；（2）工程进度款按实际完成工程量进行支付，每完成____%的工程量，甲方支付相应比例的进度款；（3）工程验收合格后，甲方应在验收合格之日起____日内支付剩余的工程款。第五条违约责任5.1乙方未按照约定时间完成工程，每延迟一天，乙方应向甲方支付合同总价款____%的违约金。5.2乙方未按照约定质量完成工程，甲方有权要求乙方进行返工，乙方应在甲方要求的合理期限内完成返工，并承担返工费用。5.3甲方未按照约定支付工程款，每延迟一天，甲方应向乙方支付合同总价款____%的违约金。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格并支付完毕全部工程款后终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日合同注意事项：1.合同编号的唯一性：合同编号应具有唯一性，便于双方对合同的识别和归档。2.双方基本信息准确性：甲方和乙方的名称、地址、联系人及联系电话等基本信息应准确无误，以便于合同的履行和后续沟通。3.工程内容的明确性：工程内容应具体明确，包括但不限于维修的具体部位、材料标准、施工要求等。4.工程期限的合理性：工程期限应合理设定，包括开工日期、竣工日期及总工期。5.工程质量及标准：应详细说明施工质量标准，确保施工符合国家相关规范。6.工程价款的明确性：工程总价、付款方式、预付款和进度款的比例等应明确。7.违约责任的明确：违约责任应具体明确，包括延迟工期的违约金比例。8.争议解决方式：应明确约定争议解决方式，通常为友好协商或诉讼。9.合同生效条件：合同的生效条件、终止条件应清晰。10.签字盖章：合同双方应在合同上签字盖章，以表明合同正式生效。法律名词解释：合同编号：指在合同中用于标识和区分不同合同的一个唯一编号，便于管理和追溯。委托方（甲方）：指将特定事项委托给他人办理的一方，本合同中为建筑物的所有权人。受托方（乙方）：指接受委托方委托，办理特定事项的一方，本合同中为外墙维修的专业公司。违约金：指合同一方未履行合同义务，按照合同约定或法律规定，应向对方支付的赔偿金。预付款：指合同签订后，甲方预先支付给乙方的一部分工程款，用于乙方开展施工前的准备工作。进度款：指根据工程进度，甲方按照实际完成工程量支付给乙方的工程款。争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。合同生效：指合同在双方签字盖章后，满足合同约定的生效条件，产生法律效力。合同终止：指合同在履行完毕或因其他原因，双方的权利义务关系归于消灭，合同失效。特殊应用场合及补充条款：1.老旧小区外墙翻新可能场合：老旧小区为了提升居住环境，可能需要对外墙进行翻新。补充条款：考虑到老旧小区的特殊性，可以增加一条关于施工期间对居民生活干扰的最小化承诺，比如规定施工时间不得影响居民的正常作息。2.商业综合体外墙维护可能场合：商业综合体因为人流量大，对外墙的美观和维护要求较高。补充条款：可以加入一条关于施工期间保证商业综合体外观整洁、不影响商户正常营业的条款。3.历史建筑保护性维修可能场合：对于有历史价值的建筑，进行保护性的维修工程。补充条款：增加对历史建筑特色的保护条款，确保维修工程不会破坏建筑的原貌和历史价值。4.自然灾害后的建筑修复可能场合：自然灾害如地震、台风后，建筑外墙可能需要修复。补充条款：可以增加紧急修复响应条款，确保乙方在灾害发生后能够迅速响应，进行必要的修复工作。5.新建建筑外墙装饰可能场合：新建建筑在主体结构完成后，需要进行外墙装饰。补充条款：可以加入关于外墙装饰材料环保、防火等级的条款，确保