官方预售房购房合同模板

官方预售房购房合同模板合同编号：__________名称：_________________________地址：_________________________法定代表人：____________________姓名：_________________________身份证号：____________________地址：_________________________一、房屋基本信息1.1预售房屋位于：_________________________，建筑面积：______平方米，房屋户型：______，房屋结构：______，房屋用途：______。1.2甲方应向乙方提供预售房屋的《商品房预售许可证》及其他相关批准文件，并保证所售房屋符合国家有关建筑质量标准。二、房屋价格及支付方式2.1乙方同意购买上述房屋，房屋总价款为人民币（大写）：______元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方应在签订本合同时支付定金人民币（大写）：______元整（小写）：￥_____元。（2）首付款：乙方应在______年______月______日前支付首付款人民币（大写）：______元整（小写）：￥_____元。（3）余款：乙方应在______年______月______日前支付余款人民币（大写）：______元整（小写）：￥_____元。2.3乙方逾期支付上述款项的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的______%的违约金。三、交房及验收3.1甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方，并办理房屋所有权转移手续。3.2乙方应对甲方交付的房屋进行验收，确认房屋符合本合同约定的条件和标准。如有不符合之处，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改。四、房屋质量及保修4.1甲方保证所售房屋符合国家有关建筑质量标准，并承担房屋质量保修责任。4.2保修期限为房屋交付之日起______年，保修范围包括：房屋主体结构、室内给排水、供电、供暖、通风、照明等设施。4.3甲方应在保修期限内对房屋质量问题进行修复，并承担修复费用。五、违约责任5.1甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：______。5.2乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：______。六、争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（预售方）：_________________________乙方（购买方）：_________________________签订日期：______年______月______日注意事项：1.权利审查：在签订合同前，乙方应审查甲方是否具有预售房屋的合法权利，包括但不限于《商品房预售许可证》等相关批准文件。2.房屋信息核实：乙方应核实预售房屋的基本信息，包括房屋位置、面积、户型等，以确保合同中的描述与实际相符。3.价格及付款方式明确：双方应在合同中明确房屋总价款、定金、首付款及余款的金额和支付时间。4.交房及验收条款：合同中应明确交房时间、验收标准和流程，保障乙方的合法权益。5.质量及保修责任：甲方应承担房屋质量保修责任，双方应在合同中约定保修期限、范围和责任。6.违约责任：合同中应明确双方的违约责任和违约金计算方式，以便在发生争议时进行追究。7.争议解决方式：双方应约定争议解决方式，如协商、调解或诉讼，以便在合同履行过程中出现问题时能够及时解决。解决办法：1.协商：双方在发生争议时，应通过友好协商解决问题，以维护双方利益。2.调解：如协商不成，可以请求第三方调解机构进行调解，以达成共识。3.诉讼：如调解仍不能解决问题，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.预售方：指依法设立，具备房地产开发资质，从事房地产开发、销售的企业。3.购买方：指具有完全民事行为能力的自然人或其他主体，购买预售房屋的一方。4.定金：指为确保合同的履行，乙方在签订合同时向甲方支付的一定金额的钱款。5.首付款：指乙方在购买房屋时，按照约定支付的部分房款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。7.民事权利义务：指民事主体依法享有的权利和承担的义务，如合同中的权利义务关系。8.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务关系产生分歧时，采取的解决争议的方式。特殊场合及补充条款：1.场合：乙方为首次购房的年轻人，对购房流程不太熟悉。补充条款：甲方应提供购房全流程的咨询服务，包括贷款、税费、产权办理等，确保乙方能够顺利完成购房手续。2.场合：乙方因工作原因经常出差，担心无法及时处理房屋交付事宜。补充条款：甲方应提供代为办理交付手续的服务，或者允许乙方在合理期限内延迟交付，不视为违约。3.场合：乙方计划在未来几年内生育，希望确保房屋室内环境安全。补充条款：甲方应承诺房屋装修材料符合国家环保标准，并在交付时提供室内空气质量检测报告。4.场合：乙方是老年人，对房屋的便利性和安全性有特殊需求。补充条款：甲方应确保房屋设计符合无障碍通行标准，并在合同中承诺在乙方入住后提供必要的上门维修服务。合同所需附件列表：1.甲方资质证明文件，包括但不限于《商品房预售许可证》。2.