租赁合同履约担保实施细则

租赁合同履约担保实施细则合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系电话：________________法定代表人/负责人：__________乙方（承租方）：__________地址：____________________联系电话：________________法定代表人/负责人：__________丙方（担保方）：__________地址：____________________联系电话：________________法定代表人/负责人：__________第一条租赁物的基本情况1.1租赁物名称：________________1.2租赁物位置：________________1.3租赁物面积：________________1.4租赁物用途：________________第二条租赁期限2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续租。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方应按本细则约定将租赁物恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复或赔偿责任。第四条担保方式4.1丙方为乙方履行本租赁合同提供担保，担保范围包括但不限于租金、违约金、赔偿金等。4.2丙方应在本细则签订之日起__个工作日内向甲方提供有效担保，包括但不限于保证金、保函、抵押等。4.3担保期限自本细则签订之日起至租赁期满之日止。第五条违约责任5.1乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本细则第三条规定的租金的__%。5.2乙方未按约定用途使用租赁物，导致租赁物损坏或者影响租赁物正常使用的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担修复或赔偿责任。5.3丙方未履行担保责任，导致甲方损失的，丙方应承担相应的法律责任。第六条其他约定6.1甲乙双方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。6.2甲乙双方应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全使用。6.3本细则的修改、补充，应由甲乙丙三方协商一致，并以书面形式签订。第七条争议解决7.1本细则履行过程中发生的争议，甲乙丙三方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同生效及终止8.1本细则自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。8.2本细则终止后，甲乙丙三方的权利义务终止，但本细则中关于担保的约定仍有效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确当事人信息：确保甲方（出租方）、乙方（承租方）和丙方（担保方）的名称、地址、联系电话和法定代表人/负责人信息准确无误，以便于合同履行和争议解决。法律名词解释：当事人，指合同中享有权利和承担义务的法人、自然人或其他组织。2.详细描述租赁物：包括租赁物的名称、位置、面积和用途等，确保双方对租赁物的理解一致。法律名词解释：租赁物，指合同中约定的出租方提供给承租方使用的物品或财产。3.租赁期限和租金：明确租赁期限起止日期和租金金额，以及支付方式和时间。法律名词解释：租赁期限，指合同约定的租赁物使用时限；租金，指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。4.担保责任：明确担保方的担保范围、方式和期限，确保担保责任的履行。法律名词解释：担保，指担保方为保障债权实现而提供的保证措施。5.违约责任：约定各方在合同履行过程中违反约定时应承担的责任，包括违约金、赔偿金等。法律名词解释：违约责任，指合同当事人因违反合同义务而应承担的民事责任。6.争议解决：明确合同履行过程中发生的争议解决方式，如协商、诉讼等。法律名词解释：争议解决，指合同当事人之间因合同履行产生的纠纷解决途径。解决办法：1.协商：在合同履行过程中，如出现争议，各方应通过友好协商解决。2.诉讼：如协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼，依法解决争议。法律名词解释：诉讼，指合同当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院对合同争议进行审理和裁判的行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.教育机构租赁用作教室应用场合描述：一家培训机构想租用一个场地作为临时教室，需要确保场地安静、符合教学需求。补充条款：甲方应确保租赁场地在租赁期间内不得有其他噪音干扰，且应提供必要的教学设施，如投影仪、白板等。2.艺术家租赁工作室应用场合描述：一名艺术家需要一个安静且空间充足的地方创作，对环境有特殊要求。3.企业租赁办公场所应用场合描述：一家企业扩张需要新的办公空间，希望确保网络和通信设施完善。补充条款：甲方应保证提供稳定可靠的互联网接入服务，并确保通信设备（如电话线路）的正常运行。4.个人租赁住宅应用场合描述：一个家庭希望租住一套住宅，对居住环境和生活便利性有较高要求。补充条款：甲方应保证住宅内的基本生活设施（如水电、暖气、燃气等）正常运作，并在租赁期间负责必要的维修。合同所需附件列表：1.租赁物现状说明及照片用于记录租赁物在租赁开始时的实际状态，以便在租赁结束时进行对比。2.租金支付方式说明明确租金的支付银行账号信息、支付时间点以及支付方式（转账、现金等）。3.担保文件如果丙方提供的是保证金或保函，需要相应的保证金收据或保函正本。4.维修责任划分表列明租赁期