麦当劳店铺租赁合同P8

麦当劳店铺租赁合同P8合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁物基本情况1.1租赁物地址：__________1.2租赁物面积：__________1.3租赁物用途：经营麦当劳餐厅二、租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前______个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施恢复原状并办理交接手续后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、租赁物的使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，并按照甲方的要求进行装修、维护。5.2乙方在使用过程中发现租赁物存在安全隐患的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______日内进行维修。5.3乙方不得对租赁物进行违法、违章使用，否则应承担相应的法律责任。六、保险6.1乙方应在租赁期间为租赁物购买相应的保险，保险费用由乙方承担。6.2乙方在租赁期间因使用租赁物导致的第三人人身损害或财产损失，由乙方承担相应的赔偿责任。七、合同的变更、解除和终止7.1在租赁期间，甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更或终止本合同。7.2在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同。7.3在租赁期满后，如乙方未按照本合同约定恢复租赁物原状或办理交接手续，甲方有权自行恢复原状并扣除乙方押金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：______年______月______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号以便于管理和追溯。2.基本信息填写：租赁物的地址、面积、用途等基本信息需准确无误。3.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租条件。4.租金及支付方式：明确租金金额、支付时间及逾期支付的滞纳金比例。5.押金：约定押金金额、退还条件及时间。6.使用与维修：乙方应合理使用租赁物，并按甲方要求进行维护。7.保险责任：乙方需购买相应保险，并承担因使用租赁物产生的责任。8.合同的变更、解除和终止：明确合同变更、解除和终止的条件及程序。9.争议解决：约定争议解决方式，如协商和诉讼。解决办法：合同变更：双方协商一致后，以书面形式进行变更。合同解除：甲方有权因乙方违约提前解除合同。合同终止：租赁期满或双方协商一致可终止合同。争议处理：尝试协商，协商不成时，向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的特定不动产，即合同中所述的麦当劳店铺。2.租赁期限：指合同规定的乙方可以使用租赁物的具体时间范围。3.租金：乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。4.押金：乙方为保证履行合同义务而预先支付给甲方的一定金额。5.滞纳金：乙方逾期支付租金时，按照合同约定应支付的额外费用。6.违约：指合同当事人未履行合同义务或履行不符合约定的行为。7.解除合同：指在合同履行过程中，因特定原因导致合同效力提前终止。8.终止合同：指合同期限届满或双方达成协议，使得合同效力自然结束。9.协商一致：指双方在平等、自愿的基础上达成一致意见。10.诉讼：指通过法院解决民事争议的法律程序。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在租赁物内举办大型促销活动或节日庆典。补充条款：乙方在举办大型活动前，需提前一个月向甲方提交活动方案，包括活动性质、规模、预计参与人数等，并确保活动不会对租赁物造成损害或影响其他商户正常营业。2.场合：乙方计划进行大规模装修，以适应麦当劳品牌形象的更新。补充条款：乙方在装修前，需向甲方提供详细的装修计划，并取得甲方书面同意。装修期间，乙方应确保不影响租赁物结构和安全，同时遵守相关法律法规。3.场合：乙方希望将租赁物用于麦当劳以外的其他商业用途。补充条款：若乙方有意更改租赁物用途，需提前三个月书面通知甲方，并取得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自更改用途。4.场合：乙方计划在租赁物内安装大型广告牌。补充条款：乙方需在安装广告牌前，向甲方提供广告牌设计图纸和安装方案，并确保广告牌的安装不违反城市管理规定，不损害租赁物外观。合同所需附件列表：1.租赁物平面图及现状照片2.乙方营业执照副本3.乙方税务登记证副本4.乙方