商场店铺租赁与转让合同

商场店铺租赁与转让合同合同编号：__________1.1名称：_______1.2地址：_______1.3法定代表人：_______1.4联系人：_______1.5联系电话：_______2.1名称：_______2.2地址：_______2.3法定代表人：_______2.4联系人：_______2.5联系电话：_______第一条租赁店铺的基本情况1.1店铺位置：甲方商场内编号为_______的店铺。1.2店铺面积：_______平方米。1.3店铺用途：乙方租赁甲方店铺用于_______（具体经营范围）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据商场整体经营需要和乙方经营情况决定是否续租。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_____%作为滞纳金。第四条转让条款4.1在租赁期限内，乙方有权将租赁店铺转让给第三方，但需提前____个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。4.2转让时，乙方应确保第三方符合甲方商场入驻条件，并承担因转让产生的相关费用。4.3乙方未经甲方同意擅自转让店铺的，甲方有权解除本合同，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第五条店铺使用及维修5.1乙方应按照甲方商场管理制度和本合同约定合理使用店铺，确保店铺安全、整洁。5.2店铺内部设施设备维修责任由乙方承担。乙方在维修过程中，应确保不影响商场整体形象和其他商户正常经营。5.3店铺外部及公共区域维修责任由甲方承担。第六条保险及安全6.1乙方应在租赁期内办理店铺财产保险，保险费用由乙方承担。6.2乙方应确保店铺内消防设施设备齐全、有效，并定期进行检查、维护。6.3乙方在经营过程中，应严格遵守国家法律法规，确保消费者人身安全和财产安全。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。7.2乙方未经甲方同意擅自改变店铺经营范围或用途的，甲方有权解除本合同，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性。2.双方信息：甲方（出租方）和乙方（承租方）应提供完整、准确的法律主体信息。3.店铺基本情况：明确店铺的位置、面积及用途，避免日后因描述不清产生纠纷。4.租赁期限：明确租赁起始和终止日期，以及续租条件和程序。5.租金及支付方式：详细规定租金金额、支付周期和逾期支付的滞纳金。6.转让条款：承租方在租赁期内转让店铺需得到出租方同意，并明确违约责任。7.店铺使用及维修：明确双方对于店铺内部和外部维修的责任。8.保险及安全：承租方应负责购买财产保险，并确保消防设施的有效性。9.违约责任：明确双方违约时应承担的责任和违约金的计算方式。10.争议解决：约定争议解决的途径，通常为协商和诉讼。解决办法协商：合同双方在出现争议时，应通过友好协商的方式寻求解决方案。诉讼：若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释合同编号：指为便于管理和追溯，为合同指定的唯一识别码。出租方（甲方）：拥有店铺所有权的个人或单位，将该店铺出租给他人使用的一方。承租方（乙方）：租赁出租方店铺进行经营的个人或单位。租赁期限：双方约定的店铺租赁时间范围，包括起始和终止日期。租金：乙方为使用甲方店铺而支付的对价。滞纳金：乙方未按时支付租金时，应向甲方支付的逾期费用。转让：乙方在租赁期内将店铺的使用权转给第三方的行为。违约责任：当一方未履行合同义务时，应承担的法律责任，包括支付违约金等。争议解决：指在合同执行过程中出现纠纷时，双方约定的解决方式。特殊应用场合及补充条款1.新商场开业招租：可能场合：一个新的购物中心刚建成，正在寻找合适的商户入驻。补充条款：甲方可以添加一条关于装修期限和标准的条款，比如“乙方在签订合同后，有____个月的时间完成店铺内部装修，且装修必须符合商场的整体风格和安全标准。”2.老商场店铺重组：可能场合：一个运营多年的商场为了提升整体形象，对店铺进行重组。补充条款：可以增加一条关于店铺位置调整的条款，例如“甲方有权根据商场整体经营需要，对乙方租赁的店铺位置进行调整，但需提前____个月通知乙方，并确保乙方在新位置的店铺面积和条件不低于原店铺。”3.品牌连锁店扩张：可能场合：一个品牌连锁店计划在商场内开设分店。补充条款：可以加入一条关于品牌形象的条款，比如“乙方需保证其经营活动和店铺形象符合品牌统一标准，不得损害商场整体形象。”4.特色商户引入：可能场合：商场想引进具有特色的商户以吸引顾客。补充条款：可以添加一条关于特色支持的条款，例如“甲方将提供____平方米的免费广告位，用于宣传乙方的特色商品或服务。”5.节假日促销活动：可能场合：商场在节假日期间举办促销活动。补充条款：可以增加一条关于促销活动的条款，如“乙方在甲方举办的大型促销活动中，需配合甲方进行统一布置和宣传，共同营造节日氛围。”合同所需附件列表附件一：店铺平面图（显示店铺的具体位置和面积）附件二：租赁合同补充协议（如有特殊条款，需单独列出）附件三：商场管理制度（包括但不限于营业时间、安全规定等）附件四：乙方营业执照副本复印件（用