出售特殊房子合同范本

出售特殊房子合同范本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的特殊房子（以下简称“该房产”），甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.1房产地址：__________市__________区__________路__________号。

1.2房产面积：__________平方米。

1.3房产结构：__________。

1.4房产用途：__________。

1.5房产权属：甲方拥有该房产的完全所有权。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币__________元整（大写：__________）。

2.2支付方式：

2.2.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________）。

2.2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付房款人民币__________元整（大写：__________）。

2.2.3乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________）。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房产交付给乙方。

3.2乙方应在收到房产后__________个工作日内，办理房产过户手续。

3.3房产过户手续由甲方负责办理，乙方应予以配合。

四、税费及费用

4.1甲方应承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.2乙方应承担房产过户过程中产生的税费，包括但不限于个人所得税、土地增值税等。

4.3双方应按照国家相关政策规定，各自承担相关费用。

五、违约责任

5.1若甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。

5.2若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。

5.3若任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房产证复印件

2.房产测绘报告

3.房产交易税费缴纳凭证

4.双方身份证复印件

5.双方签字（或盖章）确认的其他文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（监管方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的特殊房子（以下简称“该房产”），甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，并同意由丙方作为监管方对整个交易过程进行监管。为明确各方的权利、义务和责任，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.1房产地址：__________市__________区__________路__________号。

1.2房产面积：__________平方米。

1.3房产结构：__________。

1.4房产用途：__________。

1.5房产权属：甲方拥有该房产的完全所有权。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币__________元整（大写：__________）。

2.2支付方式：

2.2.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________）。

2.2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付房款人民币__________元整（大写：__________）。

2.2.3乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________）。

三、丙方监管职责

3.1丙方负责对整个交易过程进行监管，确保交易安全、合法。

3.2丙方应定期向甲方报告交易进度，并及时处理交易过程中出现的纠纷。

3.3丙方有权对乙方支付房款的金额、时间进行审查，确保房款按时足额支付给甲方。

四、甲方的权利和义务

4.1甲方的权利：

4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。

4.1.2甲方有权要求丙方对交易过程进行监管，确保交易安全。

4.1.3甲方有权要求乙方办理房产过户手续，并协助办理相关手续。

4.1.4甲方有权要求乙方承担因交易而产生的税费。

4.2甲方的义务：

4.2.1甲方应向乙方提供该房产的合法所有权证明。

4.2.2甲方应确保该房产符合国家相关法律法规的要求。

4.2.3甲方应配合丙方对交易过程进行监管。

五、乙方的权利和义务

5.1乙方的权利：

5.1.1乙方有权要求甲方提供该房产的合法所有权证明。

5.1.2乙方有权要求丙方对交易过程进行监管，确保交易安全。

5.2乙方的义务：

5.2.1乙方应按照合同约定支付房款。

5.2.2乙方应配合甲方和丙方办理房产过户手续。

六、违约责任

6.1若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。

6.2若甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。

6.3若丙方未按约定履行监管职责，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.房产测绘报告

3.房产交易税费缴纳凭证

4.双方身份证复印件

5.三方签字（或盖章）确认的其他文件

第三方介入的意义和目的：

第三方监管方的介入，旨在确保交易的安全、合法，降低交易风险，保障甲乙双方的合法权益。

甲方权益主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过设立第三方监管机制，强化自身权益保护，确保交易顺利进行，降低交易风险，实现甲方在交易中的主导地位。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（监管方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的特殊房子（以下简称“该房产”），乙方愿意购买该房产，甲方同意出售。为保障乙方的权益，并确保交易的安全、合法，特引入丙方作为监管方对交易过程进行监管。经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.1房产地址：__________市__________区__________路__________号。

1.2房产面积：__________平方米。

1.3房产结构：__________。

1.4房产用途：__________。

1.5房产权属：甲方拥有该房产的完全所有权。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币__________元整（大写：__________）。

2.2支付方式：

2.2.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________）。

2.2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付房款人民币__________元整（大写：__________）。

2.2.3乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________）。

三、丙方监管职责

3.1丙方负责对整个交易过程进行监管，确保交易安全、合法。

3.2丙方应定期向乙方报告交易进度，并及时处理交易过程中出现的纠纷。

3.3丙方有权对甲方交付的房产进行验收，确保房产符合合同约定。

四、乙方的权利和义务

4.1乙方的权利：

4.1.1乙方有权要求甲方提供该房产的合法所有权证明。

4.1.2乙方有权要求丙方对交易过程进行监管，确保交易安全。

4.1.3乙方有权要求甲方在约定时间内交付房产。

4.1.4乙方有权要求甲方承担因交易而产生的税费。

4.2乙方的义务：

4.2.1乙方应按照合同约定支付房款。

4.2.2乙方应配合甲方和丙方办理房产过户手续。

五、甲方的权利和义务

5.1甲方的权利：

5.1.1甲方可要求乙方按照合同约定支付房款。

5.1.2甲方可要求丙方对交易过程进行监管，确保交易安全。

5.2甲方的义务：

5.2.1甲方应向乙方提供该房产的合法所有权证明。

5.2.2甲方应确保该房产符合国家相关法律法规的要求。

5.2.3甲方应配合丙方对交易过程进行监管。

六、违约责任

6.1若甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。

6.2若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。

6.3若丙方未按约定履行监管职责，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。