农村院子购房合同范本

农村院子购房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于买方有意购买卖方位于_________的农村院子（以下简称“标的房产”），双方经友好协商，就标的房产的购买事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于_________，具体地址为_________。

1.2标的房产的权属人为卖方，卖方对该房产拥有合法、完整的所有权。

1.3标的房产的土地性质为_________，土地面积为_________平方米。

二、标的房产的价格及支付方式

2.1买方同意购买标的房产，成交价格为人民币_________元整（大写：_________）。

2.2买方支付方式如下：

（1）首付款：买方在签订本合同之日起_________日内向卖方支付人民币_________元整（大写：_________）作为首付款；

（2）尾款：买方在办理标的房产产权过户手续前，向卖方支付人民币_________元整（大写：_________）作为尾款。

三、标的房产的交付及验收

3.1卖方应在_________年_________月_________日前将标的房产交付给买方。

3.2买方在收到标的房产后，应在_________日内对标的房产进行验收。

四、标的房产的产权过户

4.1买方应在收到标的房产后_________日内，协助卖方办理标的房产的产权过户手续。

4.2产权过户费用由买方承担。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币_________元整（大写：_________）。

5.2因买方原因导致标的房产无法按时交付，每逾期一日，买方应向卖方支付人民币_________元整（大写：_________）的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产的土地使用权证复印件；

2.标的房产的房屋所有权证复印件；

3.标的房产的测绘报告复印件；

4.双方身份证明复印件。

甲方（买方）：__________________

乙方（卖方）：__________________

签订日期：__________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于买方有意购买卖方位于_________的农村院子（以下简称“标的房产”），丙方同意为买方的购买行为提供担保，双方经友好协商，就标的房产的购买事宜及担保事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于_________，具体地址为_________。

1.2标的房产的权属人为卖方，卖方对该房产拥有合法、完整的所有权。

1.3标的房产的土地性质为_________，土地面积为_________平方米。

二、标的房产的价格及支付方式

2.1买方同意购买标的房产，成交价格为人民币_________元整（大写：_________）。

2.2买方支付方式如下：

（1）首付款：买方在签订本合同之日起_________日内向卖方支付人民币_________元整（大写：_________）作为首付款；

（2）尾款：买方在办理标的房产产权过户手续前，向卖方支付人民币_________元整（大写：_________）作为尾款。

三、丙方担保条款

3.1丙方同意为买方的购买行为提供担保，担保金额为人民币_________元整（大写：_________）。

3.2丙方在担保期间，若买方未按时支付首付款或尾款，丙方应立即代为支付，并有权向买方追偿。

3.3丙方有权要求卖方提供标的房产的相关权属证明，以确保担保权益。

四、标的房产的交付及验收

4.1卖方应在_________年_________月_________日前将标的房产交付给买方。

4.2买方在收到标的房产后，应在_________日内对标的房产进行验收。

五、标的房产的产权过户

5.1买方应在收到标的房产后_________日内，协助卖方办理标的房产的产权过户手续。

5.2产权过户费用由买方承担。

六、甲方的权益保障条款

6.1卖方承诺标的房产无任何权属纠纷，若因标的房产权属问题导致买方权益受损，卖方应承担全部责任。

6.2卖方应保证标的房产符合国家规定的建筑标准，若因标的房产质量问题导致买方权益受损，卖方应承担全部责任。

6.3卖方应在合同约定的交付期限内完成标的房产的交付，若因卖方原因导致标的房产无法按时交付，卖方应向买方支付人民币_________元整（大写：_________）的违约金。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方若违反本合同约定，导致标的房产权属问题或标的房产质量问题，乙方应承担全部责任，并向买方支付人民币_________元整（大写：_________）的违约金。

7.2乙方不得擅自转让、抵押或以其他方式处置标的房产，否则乙方应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产的土地使用权证复印件；

2.标的房产的房屋所有权证复印件；

3.标的房产的测绘报告复印件；

4.双方身份证明复印件；

5.丙方担保承诺书。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为买方提供资金保障，确保买方能够顺利购买标的房产。同时，丙方作为担保方，有权要求卖方提供标的房产的相关权属证明，确保担保权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过增加权益保障条款，确保自身在购买标的房产过程中享有充分的权利和利益。同时，甲方通过增加乙方的违约及限制条款，降低交易风险，保障自身权益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于卖方有意出售位于_________的农村院子（以下简称“标的房产”），丙方同意为卖方的出售行为提供担保，双方经友好协商，就标的房产的出售事宜及担保事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于_________，具体地址为_________。

1.2标的房产的权属人为卖方，卖方对该房产拥有合法、完整的所有权。

1.3标的房产的土地性质为_________，土地面积为_________平方米。

二、标的房产的价格及支付方式

2.1卖方同意出售标的房产，成交价格为人民币_________元整（大写：_________）。

2.2买方支付方式如下：

（1）首付款：买方在签订本合同之日起_________日内向卖方支付人民币_________元整（大写：_________）作为首付款；

（2）尾款：买方在办理标的房产产权过户手续前，向卖方支付人民币_________元整（大写：_________）作为尾款。

三、丙方担保条款

3.1丙方同意为卖方的出售行为提供担保，担保金额为人民币_________元整（大写：_________）。

3.2丙方在担保期间，若买方未按时支付首付款或尾款，丙方应立即代为支付，并有权向买方追偿。

3.3丙方有权要求买方提供支付能力证明，以确保担保权益。

四、标的房产的交付及验收

4.1卖方应在_________年_________月_________日前将标的房产交付给买方。

4.2买方在收到标的房产后，应在_________日内对标的房产进行验收。

五、标的房产的产权过户

5.1买方应在收到标的房产后_________日内，协助卖方办理标的房产的产权过户手续。

5.2产权过户费用由买方承担。

六、乙方的权益保障条款

6.1买方承诺在合同约定的期限内支付全部款项，若因买方原因导致交易失败，买方应向卖方支付人民币_________元整（大写：_________）的违约金。

6.2买方在购买标的房产过程中，若发现标的房产存在质量问题或权属纠纷，买方有权要求卖方承担责任，并有权解除合同。

6.3卖方应保证标的房产在交付时符合合同约定，若因卖方原因导致标的房产在交付时存在质量问题，卖方应承担维修或更换责任。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方若违反本合同约定，导致标的房产权属问题或标的房产质量问题，甲方应承担全部责任，并向乙方支付人民币_________元整（大写：_________）的违约金。

7.2甲方不得擅自泄露标的房产的相关信息，否则甲方应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产的土地使用权证复印件；

2.标的房产的房屋所有权证复印件；

3.标的房产的测绘报告复印件；

4.双方身份证明复印件；

5.丙方担保