版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领
文档简介
南京买房认购合同范本第一篇范文：合同编号：__________
甲方（以下简称“买方”）：
住所地：____________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________
乙方（以下简称“卖方”）：
住所地：____________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________
鉴于：
1.买方有意购买卖方位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）。
2.双方经友好协商，就标的房产的认购事宜达成如下协议：
一、标的房产的基本情况
1.标的房产位于____________________，具体地址为____________________。
2.标的房产的建筑面积为____________________平方米。
3.标的房产的用途为____________________。
4.标的房产的土地使用权类型为____________________。
二、认购金额及支付方式
1.买方同意认购标的房产，认购金额为人民币____________________元。
2.买方应于本合同签订之日起____________________日内支付认购金人民币____________________元。
3.买方支付认购金后，卖方应向买方出具收款凭证。
4.买方支付认购金后，如因买方原因导致合同解除，卖方有权扣除已收认购金。
三、合同解除及违约责任
1.如因以下原因导致合同解除，卖方无需承担违约责任：
（1）买方未按约定支付认购金；
（2）买方提供虚假信息导致合同无法履行；
（3）因不可抗力导致合同无法履行。
2.如因卖方原因导致合同解除，卖方应向买方支付违约金，违约金为认购金的____________________%。
3.如因买方原因导致合同解除，买方应向卖方支付违约金，违约金为认购金的____________________%。
四、其他约定
1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
4.本合同附件如下：
（1）标的房产的产权证明文件；
（2）标的房产的测绘报告；
（3）标的房产的房屋买卖合同；
（4）其他相关文件。
五、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。
2.本合同签订后，如因标的房产的权属、面积等事项发生争议，双方应共同协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。
六、合同解除
1.本合同自任何一方违约之日起解除。
2.合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。
3.合同解除后，卖方应退还买方已支付的认购金。
甲方（买方）：____________________
乙方（卖方）：____________________
签订日期：____________________
附件：
1.标的房产的产权证明文件；
2.标的房产的测绘报告；
3.标的房产的房屋买卖合同；
4.其他相关文件。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（以下简称“买方”）：
住所地：____________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________
乙方（以下简称“卖方”）：
住所地：____________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________
第三方（以下简称“担保方”）：
住所地：____________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________
鉴于：
1.买方有意购买卖方位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）。
2.为保障买方的合法权益，担保方同意作为担保方，对买方的付款义务提供担保。
3.双方经友好协商，就标的房产的认购事宜及担保方的担保责任达成如下协议：
一、标的房产的基本情况
1.标的房产位于____________________，具体地址为____________________。
2.标的房产的建筑面积为____________________平方米。
3.标的房产的用途为____________________。
4.标的房产的土地使用权类型为____________________。
二、认购金额及支付方式
1.买方同意认购标的房产，认购金额为人民币____________________元。
2.买方应于本合同签订之日起____________________日内支付认购金人民币____________________元。
3.买方支付认购金后，卖方应向买方出具收款凭证。
4.担保方承诺，在买方未按约定支付认购金的情况下，担保方将代为支付。
三、担保方的责任
1.担保方应在本合同签订之日起____________________日内，向卖方支付认购金人民币____________________元作为担保。
2.担保方在担保期间内，未经买方同意，不得擅自处置担保物。
3.如因买方违约导致合同解除，担保方应承担相应的违约责任。
四、甲方的权利
1.买方有权要求卖方提供标的房产的权属证明、测绘报告等文件。
2.买方有权要求卖方在合同约定的期限内履行交付标的房产的义务。
3.买方有权要求卖方按照合同约定提供售后服务。
五、甲方的义务
1.买方应按约定时间支付认购金。
2.买方应按约定履行合同义务，不得擅自变更、解除合同。
六、乙方的违约及限制条款
1.如卖方未按约定时间交付标的房产，每逾期一日，应向买方支付违约金，违约金为认购金的____________________%。
2.如卖方提供虚假信息或隐瞒标的房产的真实情况，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应的违约责任。
3.如卖方在合同履行期间擅自提高房价，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的认购金。
七、第三方权益
1.担保方有权在买方履行合同义务后，要求卖方退还担保金。
2.担保方有权在买方违约的情况下，按照本合同约定向卖方追偿。
八、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。
九、合同解除
1.本合同自任何一方违约之日起解除。
2.合同解除后，卖方应退还买方已支付的认购金。
3.合同解除后，担保方有权要求卖方退还担保金。
十、其他约定
1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2.本合同一式三份，甲乙双方及担保方各执一份。
结尾：
第三方介入的意义和目的在于，通过担保方的担保责任，保障买方的合法权益，确保买方在支付认购金后，卖方能够按照约定履行交付标的房产的义务。甲方为主导的目的和意义在于，通过明确甲乙双方的责权利，保障甲方在交易过程中的权益，降低交易风险，确保交易安全。
第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导
甲方（以下简称“买方”）：
住所地：____________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________
乙方（以下简称“卖方”）：
住所地：____________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________
第三方（以下简称“担保方”）：
住所地：____________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________
鉴于：
1.买方有意购买卖方位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）。
2.为确保交易顺利进行，担保方同意提供担保服务，保障卖方的权益。
3.双方经友好协商，就标的房产的认购事宜及担保方的担保责任达成如下协议：
一、标的房产的基本情况
1.标的房产位于____________________，具体地址为____________________。
2.标的房产的建筑面积为____________________平方米。
3.标的房产的用途为____________________。
4.标的房产的土地使用权类型为____________________。
二、认购金额及支付方式
1.买方同意认购标的房产，认购金额为人民币____________________元。
2.买方应于本合同签订之日起____________________日内支付认购金人民币____________________元。
3.买方支付认购金后，卖方应向买方出具收款凭证。
4.担保方承诺，在买方未按约定支付认购金的情况下，担保方将代为支付。
三、卖方的权利
1.卖方有权要求买方按照约定时间支付认购金。
2.卖方有权要求买方在合同约定的期限内履行付款义务。
3.卖方有权要求买方在合同履行期间不得擅自解除合同。
四、卖方的义务
1.卖方应在本合同签订之日起____________________日内，向买方交付标的房产。
2.卖方应保证标的房产的权属清晰，无任何权利瑕疵。
3.卖方应提供标的房产的权属证明、测绘报告等文件。
五、担保方的责任
1.担保方应在本合同签订之日起____________________日内，向卖方支付认购金人民币____________________元作为担保。
2.担保方在担保期间内，未经卖方同意，不得擅自处置担保物。
3.如因买方违约导致合同解除，担保方应承担相应的违约责任。
六、甲方的违约及限制条款
1.如买方未按约定时间支付认购金，每逾期一日，应向卖方支付违约金，违约金为认购金的____________________%。
2.如买方提供虚假信息或隐瞒自身支付能力，卖方有权解除合同，并要求买方承担相应的违约责任。
3.如买方在合同履行期间擅自解除合同，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为认购金的___
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
评论
0/150
提交评论