合资房转卖合同范本

合资房转卖合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“涉案房产”），甲方拟将其部分或全部股权转让给乙方，乙方愿意接受并支付相应的股权转让款。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、股权转让

1.1甲方同意将其持有的涉案房产的股权（以下简称“目标股权”）按照本合同约定转让给乙方。

1.2目标股权的转让价格（以下简称“转让价格”）为人民币__________元。

1.3乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付全部转让价格。

二、权利义务

2.1甲方应确保目标股权的转让符合法律法规的规定，并承担由此产生的全部法律责任。

2.2甲方应向乙方提供涉案房产的权属证明、房屋登记簿等相关资料。

2.3乙方应按照本合同约定支付转让价格，并承担相应的税费。

2.4乙方在取得目标股权后，享有涉案房产的收益权、使用权等权益。

2.5乙方应遵守国家法律法规，合法经营涉案房产，不得损害甲方、其他股东及第三方的合法权益。

三、合同履行与违约责任

3.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利义务。

3.2若一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

3.3违约金的具体数额由双方另行协商确定。

四、争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向涉案房产所在地人民法院提起诉讼。

五、其他

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.3本合同附件如下：

（1）涉案房产权属证明

（2）房屋登记簿

（3）股权转让协议

（4）其他与本合同履行相关的文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“涉案房产”），甲方拟将其部分或全部股权转让给乙方，乙方愿意接受并支付相应的股权转让款。为保障甲方权益，确保股权转让过程的安全与合法，丙方作为担保方参与本合同，并对乙方进行担保。现经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、股权转让与丙方担保

1.1甲方同意将其持有的涉案房产的股权（以下简称“目标股权”）按照本合同约定转让给乙方。

1.2目标股权的转让价格为人民币__________元。

1.3乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付全部转让价格。

1.4丙方对本合同中乙方应支付的股权转让款承担连带担保责任。

二、甲方的权利与义务

2.1甲方享有对涉案房产的处置权，并有权要求乙方按照本合同约定支付股权转让款。

2.2甲方应确保目标股权的转让符合法律法规的规定，并承担由此产生的全部法律责任。

2.3甲方应向乙方提供涉案房产的权属证明、房屋登记簿等相关资料。

2.4甲方有权要求丙方履行担保义务，在乙方未按时支付股权转让款时，由丙方承担相应责任。

三、乙方的权利与义务

3.1乙方在支付全部股权转让款后，享有涉案房产的收益权、使用权等权益。

3.2乙方应遵守国家法律法规，合法经营涉案房产，不得损害甲方、其他股东及第三方的合法权益。

3.3乙方应在约定的时间内支付股权转让款，若因乙方原因导致转让款支付延迟，乙方应向甲方支付违约金。

四、丙方的责权利

4.1丙方对本合同中乙方应支付的股权转让款承担连带担保责任，若乙方未按时支付，丙方应在甲方提出要求时，承担相应责任。

4.2丙方有权要求乙方履行股权转让款支付义务，并有权对乙方进行监督，确保其履行合同义务。

4.3丙方有权要求甲方提供涉案房产的权属证明、房屋登记簿等相关资料，以便履行担保义务。

五、违约责任与限制条款

5.1若乙方未按时支付股权转让款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

5.2若乙方在经营涉案房产过程中，违反国家法律法规，损害甲方、其他股东及第三方的合法权益，甲方有权要求乙方停止违法行为，并要求丙方承担相应责任。

5.3乙方在经营涉案房产过程中，如发生债务纠纷，甲方有权要求乙方优先偿还债务，丙方对乙方债务承担连带责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向涉案房产所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效与终止

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则应承担违约责任。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同附件如下：

（1）涉案房产权属证明

（2）房屋登记簿

（3）股权转让协议

（4）其他与本合同履行相关的文件

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益，确保股权转让过程的安全与合法。

2.增强合同约束力，降低风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方对涉案房产的处置权，确保甲方权益不受侵害。

2.提高甲方在股权转让过程中的话语权，实现甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于乙方拟购买甲方位于__________的房产（以下简称“涉案房产”），甲方同意将涉案房产转让给乙方。为保障乙方的权益，确保交易的安全与合法，丙方作为担保方参与本合同，并对甲方的履行义务进行担保。现经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产转让与丙方担保

1.1甲方同意将其持有的涉案房产转让给乙方。

1.2涉案房产的转让价格为人民币__________元。

1.3乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付全部转让价格。

1.4丙方对本合同中甲方应履行的转让义务承担连带担保责任。

二、乙方的权利与义务

2.1乙方在支付全部转让价格后，享有涉案房产的完全所有权，并有权要求甲方配合办理房产过户手续。

2.2乙方有权要求甲方提供涉案房产的权属证明、房屋登记簿等相关资料。

2.3乙方有权要求丙方履行担保义务，在甲方未按时履行转让义务时，由丙方承担相应责任。

三、甲方的责权利

3.1甲方应确保涉案房产的权属清晰，无任何权利瑕疵，并承担由此产生的全部法律责任。

3.2甲方应按照本合同约定，在乙方支付全部转让价格后，配合乙方办理房产过户手续。

3.3甲方在收到乙方支付的转让价格后，不得以任何理由拒绝办理房产过户手续。

四、丙方的责权利

4.1丙方对本合同中甲方应履行的转让义务承担连带担保责任，若甲方未按时履行，丙方应在乙方提出要求时，承担相应责任。

4.2丙方有权要求甲方履行转让义务，并有权对甲方进行监督，确保其履行合同义务。

4.3丙方有权要求乙方提供支付转让价格的凭证，以便履行担保义务。

五、违约责任与限制条款

5.1若甲方未按时履行转让义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

5.2若甲方在转让过程中，违反国家法律法规，损害乙方合法权益，乙方有权要求甲方停止违法行为，并要求丙方承担相应责任。

5.3甲方在转让过程中，如发生债务纠纷，乙方有权要求甲方优先偿还债务，丙方对甲方债务承担连带责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向涉案房产所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效与终止

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则应承担违约责任。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同附件如下：

（1）涉案房产权属证明

（2）房屋登记簿

（3）房产转让协议

（4