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文档简介

2025年住宅预售合同示范文本甲方（以下简称“出卖方”）：乙方（以下简称“买受方”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方预售的住宅事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方预售的住宅位于____市____区____路____号，建筑面积为____平方米，房屋用途为____。1.2甲方应向乙方提供预售住宅的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》等相关证件。1.3乙方确认，甲方预售的住宅符合国家有关住宅建筑标准，并承诺在交付使用时达到以下标准：____。二、房屋价格及付款方式2.1乙方购买甲方预售的住宅，房屋总价款为人民币____元（大写：____元整）。2.2乙方支付房屋总价款的付款方式为：（1）首付款：乙方应在合同签订之日起____日内，向甲方支付房屋总价款的____%作为首付款。（2）按揭贷款：乙方应在合同签订之日起____日内，向银行申请按揭贷款，并将贷款金额支付给甲方。（3）尾款：乙方在房屋交付使用后____日内，向甲方支付房屋总价款的____%作为尾款。2.3甲方应在收到乙方支付的款项后____日内，向乙方开具相应的收款凭证。三、房屋交付及验收3.1甲方应在____年____月____日前，将预售住宅交付给乙方。3.2乙方在收到甲方交付的房屋后，应在____日内进行验收。验收合格后，双方签署《房屋验收合格确认书》。3.3如乙方对房屋验收不合格，甲方应在接到乙方书面通知后____日内，对房屋进行整改。____日内进行复验。四、物业管理4.1甲方应在房屋交付使用前，与乙方协商确定物业管理公司，并将物业管理公司及相关服务内容告知乙方。4.2乙方应按照物业管理公司的规定，按时支付物业管理费。物业管理费为人民币____元/平方米·月（大写：____元/平方米·月）。4.3甲方应保证物业管理公司按照合同约定提供服务，确保住宅小区的整洁、安全、和谐。五、违约责任5.1甲方如未按约定时间交付房屋，应承担逾期交付违约金，违约金为房屋总价款的____%。5.2乙方如未按约定时间支付房屋价款，应承担逾期付款违约金，违约金为房屋总价款的____%。5.3双方如因不可抗力因素导致合同无法履行，应相互谅解，并按照相关法律法规处理。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，不得从事任何违法活动。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.3

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