有产权房屋租赁协议书范本

有产权房屋租赁协议书范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

身份证号：_________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

身份证号：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜，经协商一致，签订本租赁协议，以资共同遵守。

第一条房屋情况

1.1甲方同意将位于________________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为_________平方米，具体结构、设施及装修情况见附件一。

1.3甲方保证对租赁房屋拥有合法的产权，并有权出租该房屋。

第二条租赁用途

2.1乙方租赁房屋的用途为居住。

2.2乙方不得擅自改变房屋用途，如需变更用途，必须经甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

3.2租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁协议。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币（大写）________________元整（￥_________）。

4.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的____日前支付给甲方。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

第五条押金

5.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币（大写）________________元整（￥_________）。

5.2押金用于保障甲方房屋及设施设备的安全，防止乙方违约。租赁期满，经甲方验收房屋及设施设备无损坏后，押金无息退还给乙方。

5.3如乙方违反本协议约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用。

第六条房屋交付

6.1甲方应于________年____月____日前将租赁房屋交付给乙方。

6.2交付时，双方应共同检查房屋及设施设备，并签署房屋交接单。

第七条房屋维护及修缮

7.1甲方负责房屋主体结构的维修，乙方负责房屋的日常维护。

7.2乙方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改动房屋结构或损坏设施设备。

7.3乙方发现房屋主体结构存在安全隐患或设施设备损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修。

7.4如因乙方使用不当导致房屋或设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转让给第三方。

8.2如乙方擅自转租或转让，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第九条合同解除

9.1甲乙双方协商一致，可以解除本协议。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本协议：

（1）逾期支付租金超过____日的；

（2）擅自改变房屋用途的；

（3）擅自转租或转让房屋的；

（4）损坏房屋主体结构或设施设备的；

（5）利用房屋进行违法活动的。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除本协议：

（1）甲方未按约定交付房屋的；

（2）房屋主体结构存在安全隐患，影响乙方居住安全的；

（3）甲方未履行维修义务，影响乙方居住的。

第十条违约责任

10.1甲方违反本协议约定，应向乙方支付违约金人民币（大写）________________元整（￥_________）。

10.2乙方违反本协议约定，应向甲方支付违约金人民币（大写）________________元整（￥_________）。

第十一条争议解决

11.1本协议在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

12.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十三条生效条件

13.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

日期：________年____月____日

乙方（签字）：_____________________

日期：________年____月____日

附件一：房屋及设施设备清单

1.房屋结构：____________________

2.装修情况：____________________

3.家具家电：____________________

4.水电设施：____________________

5.其他设施：____________________

6.其他说明：______________