广东省中医院珠海医院中医药服务能力提升建设项目被征收房屋拆除及资产处置项目合同

广东省中医院珠海医院中

医药服务能力提升建设项目

被征收房屋拆除及资产处置

项目合同

号：

合同编

设

升建

力提

务能

药服

中医

医院

珠海

医院

省中

：广东

名称

工程

合同

处置

资产

除及

屋拆

收房

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项目

公司

有限

咨询

管理

建设

城市

正方

:珠海

称）

人（全

发包

：

称）

人（全

承包

区

香洲

海市

点：珠

签订地

日

月

年

间：

签订时

发包人（全称）：珠海正方城市建设管理咨询有限公司

承包人（全称）：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律、

行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚信原则，双方就本建设工程施工事

项协商一致，签订本合同。现为明确双方的权利义务，经双方协商一致，结合本

工程具体情况，达成以下协议，共同遵守。

一、工程概况

1.工程名称：广东省中医院珠海医院中医药服务能力提升建设项目被征收

房屋拆除及资产处置。

2.工程地点：本工程位于珠海市香洲区吉大景乐路53号。

3.工程内容：广东省中医院珠海医院中医药服务能力提升建设项目被征

收房屋拆除及资产处置项目柝涉及的总建筑面积约19,649.52mL其中：①A栋

（景乐路61号电子大厦）供拆除、资产清理和处理，本项目涉及建筑面积

11,405.00疔；②B栋（珠光电子大厦）的拆除、资产清理和处理，本项目涉及建

筑面积3661.68nf；③C栋（景乐路59号）的拆除、资产清理和处理，本项口

涉及建筑面积1,753.36m，；④D栋（景乐路53号）的拆除、资产清理和处理，

本项目涉及建筑面积2,760.13m、⑤59号单车房的拆除、资产清理和处理，本

项目涉及建筑面积69.35户。（具体以附件1技术任务书及现场实际为准，其

他未尽事宜请按国家有关规定及标准进行）。

4.承包范围：具体工程内容包括经发包人确认的工程量清单（另册）、预

算编制说明（另册）、技术规范书等全部内容。发包人有权对本工程范围、工程

内容、工程量进行调整，承包人对此无异议。虽未载明但为本工程施工和使用所

必须的工作、施工惯例及供水、供气、供电等设施迁改等工作，均属于承包人义

务内容，由承包人负责。

5.承包方式：由承包人按照本合同约定范围施工，包括但不限于包工、包

料、包质量、包安全生产、包文明施工、包工期、包专家评审、包拆除登记备案

相关手续、包承包范围内工程竣工验收备案通过、包移交、包结算和资料整理、

包施工管理和现场组织、协调及配合等。

6.工程监理单位：广东华晨项目管理咨询有限公司

7.承包风险：

7.1发包人有权根据建设需要安排进场开工日期，承包人不得以任何借口拖

延或拒绝发包人指定的进场施工时间；

7.2承包人需按照项目周边道路通行时间及周边地区许可的时间、许可的运

输方式安排人员、设备、材料等进场、撤场和施工，由此产生的所有费用在投标

报价时综合考虑，同时不得以此作为延长工期的条件；

7.3承包人应踏勘现场、自行掌握现场及附近工程的详细情况（包括临水、

临电的接驳及布置，受周边的市政道路、排洪渠的施工以及车辆基地运营的制约

等），由此产生的所有费用在投标报价时综合考虑，同时不得以此作为延长工期

的条件；

7.4承包人自行考虑建（构）筑物拆除及运距风险；

7.5承包人应考虑办理所有与本拆除工程及变卖建筑材料等相关许可及协

调工作，上述工作相关费用由承包人自理；

7.6拆除及运输过程中所产生的建筑材料运输、人工、保险等一切费用由承

包人自理；

7.7承包人进行拆除施工作业不得影响红线范围内及周边其他建筑物的安

全和正常使用.承包人不得拆除或损坏拆除物周围建筑物、路面及供水、供电、

照明等设施，如违反，承包人应作相应赔偿；

7.8承包人需将建（构）筑物拆除完全，拆除后验收标准：混凝土构筑物（含

地基部分）等全部拆除清理干净；

7.9因拆除施工作业发生安全责任事故或重大差错的，由承包人承担一切法

律及赔偿责任；

7.10发包人将拟拆除建筑物及附着物移交承包人后，承包人需要进场验收、

接管被拆迁的房屋，如由于承包人不按时接管或看管不慎造成被拆迁房屋附属物

丢失或损坏的，一切损失由承包人承担；

7.11发包人与珠海市香洲区吉大街道办事处完成场地移交后，发包人与承

包人办理拆除和处置的资产的交接手续，移交的资产以拍卖文件与合同及承包人

投标前实地察看为依据。自办理移交手续之日起，承包人即承担原有建构筑物及

附着物的保管、安全等管理责任及拆除后建筑物料毁损、灭失的风险。若承包人

不在规定期限内办理接收手续，风险视同转移。

7.12发包人不保证移交的原有建构筑物、设备及附着物和拆除后的建筑物

料无瑕疵，承包人不得以因无法避免的客观原因造成的瑕疵为由拒绝入场接收资

产、清拆建筑物。对原有建构筑物及附着物相关的证书、批件等文件，发包人

因客观原因无法全面提供，承包人对此表示理解和明确知悉，并保证有能力在现

有条件下自行处理拆除过程中一切组织问题和技术问题。承包人确认其拆除所得

的建筑物料以承包人实际拆除后的现状为准，承包人不得以与预期不符等为由拒

绝接收。

7.13拆除工程专项施工方案，承包人需报请相关部门审批并经建筑安全协

会专家论证，相关费用由承包人承担。

7.14承包人自行考虑项目对周边居民的影响，因项目征拆等原因导致停工,

经发包人书面确认后可顺延工期，承包人自行承担因停工造成的一切费用及相关

损失，并自愿放弃向发包人索赔的权利。

7.15合同中所约定的其他风险。

二、工程质量及施工技术要求

1.工程质量、安全生产文明施工、材料设备性能及使用标准均按国家、地

区现行规范及发包人要求，当上述三者不一致时，以最高标准为准。

2.按招标文件（若有）、招标要求或技术规范书及合同约定的要求及说明进

行施工、验收。

三、工期

1.本工程工期：每栋以发包人发出书面通知后30个日历天内完工（含春节、

五一、国庆等国家法定假期）。工期总日历天数已包括开工准备期、现场施工期

及竣工验收工作的时间。开工日期以开工令上载明的日期为准，承包人在接到

“开工令”后须按照开工令的要求及时开工。

2.在施工过程中，如遇下列情况，经发包人书面认可，工期可以顺延：

（1）发包人书面确认的不可抗力（如：地震，洪灾、战争等）造成的工期延

误。

（2）发包人书面确认的非承包人责任造成的工期延误。

3.暂停施工：

发包人认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求承包人暂停施工。承

包人应当按发包人的要求停止施工，并妥善保护已完成/未完成工程。发包人认

为已具备复工条件，向承包人下达复工通知后，承包人应立即复工。因发包人原

因造成停工的，可相应顺延工期，但不承担任何补偿或赔偿等责任；因承包人原

因造成停工的，由承包人承担发生的费用，工期不予顺延。

四、合同价款及支付方式

1.本合同固定总价为建（构）筑物拆除工程款与拆除物料资产残值回收款项

抵之后的差额，即合同总价为人民币（大写）（¥元）。

其中：

（1）建（构）筑物拆除工程款为人民币（大写）（¥元）（含9%

增值税专用发票），不含增值税的价款为人民币（大写）（¥元），

增值税为人民币（大写）（¥元）。

（2）拆除物料资产残值回收款为人民币（大写）（¥）。

3.本合同拆除金额为含税价格，在合同履行期间，如因国家政策变化导致

增值税税率发生变化的，本合同项下不含增值税的合同价款金额不变，对应增值

税金额按照新税率计算，合同价款总额作对应调整。

4.合同价格形式：固定总价合同。

5.综合总价说明：总价包括但不限于实施和完成清单项目工程内容所需的

直接费、间接费、管理费、利润、税金、规费、安全文明施工费、专家评审费、

包拆除登记备案相关手续等一切费用、各类配合费、保险费、所有措施费、大型

机械进出场费、运输费（含二次及多次转运费）、融资财务费、所有检验试验费、

政策性文件规定调整费用、风险费（包括但不限于如人工涨价风险费、材料涨价

风险费等）、本工程相关的各种协调费（包括与所有相关政府部门协调产生的费

用）等所有费用，以及施工合同明示或暗示的所有责任、义务和风险。

6.支付方式

6.1拆除物料资产残值回收款项部分：

自《中标通知书》发出之日起5个工作日内将成交价款（拆除物料资产残值

回收款项）本合同第四条、第1款、第（2）项由中标方一次性全额上缴至珠海

市香洲区非税收入代收专户。

6.2建（构）筑物拆除工程部分：

（1）经双方核实工程进度完成至当月工程量的80%,承包人向发包人提交

已完成工程进度报表，发包人在收到承包人报表后7天内审定核实己完成工程量

并按审核后工程量的80%拨付工程进度款，所拨付的工程进度款，累计不能超过

合同建（构）筑物拆除价款的80%o

（2）工程竣工验收合格并移交给业主方后，承包人须于15天内提交符合

发包人要求的竣工结算资料，经发包人审核确认结算资料完整有效后30天内双

方确定结算价款（非发包人原因除外）；结算价款确定，承包人递交符合发包人

要求的竣工验收资料，办理完成工程移交验收，取得《工程移交验收表》后，发

包人于30天内支付至结算价款的100%。若承包人未在规定时间内提交完整的竣

工结算资料，则视为同意发包人的结算结果。

6.3发包人向承包人支付至结算款的100%前，承包人须向发包人提供与结

算价等额的合法增值税普通发票。承包人应在本合同约定的每次应付款日期前，

向发包人提交支付申请书。

7.承包人应在增值税普通发票上注明工程项目名称和工程地址。

8.如果承包人为珠海巾•外的企业，还需到发包人主管税务机关预缴建筑劳

务的增值税和城建税、教育费附加等，提供完税证明复印件加盖公章给发包人。

9.承包人未及时提供上述资料或提供的资料不合格的，发包人有权拒绝支

付且不承担任何延期付款责任。若因承包人原因或所开的增值税普通发票存在问

题造成发包人日后发生税收风险而产生的经济损失，由承包人承担一切责任。

10.履约担保

承包人是否提供履约担保：是。

承包人提供履约担保的形式、金额及期限：

10.1担保金额：建（构）筑物拆除工程的10%。（即*10%=元）。

10.2担保方式：口银行保函/口担保公司保函/口现金（采用银行转账方式）。

10.3提交时限按照以下第种方式实行：

①承包人必须在木合同生效后5个工作日内并在支付预付款前（如有）提交

符合发包人要求的履约担保，承包人未能在规定时间提交履约保证，将被视为承

包人自动放弃本工程中标资格，发包人有权废除中标处理。同时其投标保证金不

予退还，给发包人造成的损失超过投标保证金数额的，承包人还应当对超过部分

予以赔偿。

②承包人须向发包人提供本合同建（构）筑物拆除工程价款的10%的履约保

函或履约保证金作为履约担保,承包人若提交履约保证金的,应当在合同签订前,

足额将履约保证金交于发包人指定的银行账户；若不能在规定期限内交纳履约保

证金的，必须经发包人同意，但保证金最迟必须于支付第一笔合同款项（含预付

款）前交纳，否则不予支付合同款项。承包人若提交履约保函的，若中标通知书

中明确中标金额或中标金额可以明确估算的，履约保函原则上应当于合同签订前

向发包人提交经发包人认可的《履约保函》原件。若履约保函不能于合同签订前

提交的，需经发包人同意并按照发包人财务管理制度的要求足额按时提交符合规

定的保函。

若中标通知书中未明确中标金额且中标金额无法明确估算的，或合同签订前

未提交履约保函的，履约保函必须于支付第一笔合同款项（含预付款）前提交，

否则不予支付合同款项。

承包人未能按约定提交履约担保的，发包人有权拒绝支付预付款及进度款，

由此给发包人造成损失的，承包人还应当予以赔偿。

（4）关于履约保困的相关要求：

1）承包人向发包人提交经发包人认可的在中华人民共和国注册并经营的商

业银行或具备相应资质的担保公司所开出的不可撤销、见索即付的履约保函原

件，承包人须保证履约保函在整个合同工期内有效，保函有效期至本工程合同工

期期满后60天，如工程未按合同约定工期完成，承包人最迟应在原保函失效前

15个工作日内完成履约保函续保手续，否则发包人有权暂停支付工程款。

2）提供履约保函产生的费用由承包人承担；

（5）若承包人采用现金方式提交履约担保，承包人的履约保证金必须以承

包人的对公账户转入发包人指定帐号:

公司名称：珠海正方城市建设管理咨询有限公司

纳税人识别号：MA55E7GJ35

开户行：交通银行股份有限公司珠海分公司

账号：444000091013000315414（6）退保约定：本合同约定项目工程

验收合格后2个月内（有未决、索偿事宜除外）一次性退还承包人（无息）。

（7）承包人给发包人造成的损失超过履约担保金额的，发包人有权不予退

还履约担保，同时承包人应近超过部分予以赔偿。

（8）承包人提交的履约担保是对本合同约定的承包人的全部义务（包括但

不限于承包人违约后应支付的违约金和赔偿金）的担保，承包人的任何一次不履

行或不完全履行合同义务的行为，发包人均有权先在履约担保中扣除。

（9）承包人不履行或不完全履行合同义务的行为导致发包人依据履约担保

向担保人索赔履约保函金额的一部分或者全部的，承包人必须在发包人规定的时

间内补充提交履约担保（补充提交履约担保的费用由承包人自行承担），本合同

履行期间有效的履约担保金额等于承包人第一次提交的履约担保金额。

五、工程材料及设备供应要求

1.本工程项目所需的材料、机械、设备等物资的供应方为承包人，且承包

人对相关材料、机械、设备承担运输、装卸、仓管等一切相关费用。供应的材料、

机械、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由承包人承担。

六、发包人的义务与责任

1.向承包人进行技术交底，同时提供包括但不限于技术规范书等。

2.按照现状向承包人移交施工场地。

3.指派陈沁文为发包人驻工地代表,联系电话：，负责合同履行，对工

程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。

4.如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审

批手续。

七、承包人的义务与责任

1.承包人项目经理：,联系电话：。

2.承包人须服从发包人和其委托的监理单位现场管理工作，并按发包人和

其委托的监理单位要求进场施工，保证施工进度、质量及施工安全等，如发生任

何安全事故概由承包人负责。

3.严格执行施工规范，安全操作规程，防火安全规定、环境保护规定。严

格按照图纸和做法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制

工程结算。因本工程发生安全生产及质量责任事故而产生的一切责任，由承包人

自行承担，承包人并负有使发包人免于遭受因此而导致任何第三方追索之义务。

如因此给发包人造成损失的，承包人需承担相应的赔偿责任C

4.因发包人系按照现状向承包人交付现场，承包人应当根据现场踏勘的情

况，经发包人批准后，由承包人自行解决施工用水、用电驳接、施工道路（含临

时便道、便桥）等事宜，处理这些事宜的时间均包含在合同工期内，且相关费用

由承包人自行承担。

5.遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场安全生产文明施工管理的规

定，同时妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木等。做好施工现

场保卫和垃圾清理等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）

的关系，由此可能发生的费用由承包人自行承担，承包人不得以居民干扰、阻挠

施工等为由向发包人提出费用索赔或工期索赔。

6.施工中未经发包人同意和有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及

各种设备管线。

7.因施工需要而发生的运输道路的维护和修筑（含重新修筑）、树木迁移、

沿途所经过的道路的洒水、清扫、保洁以及运输、环保等国家强制性收费由承包

人承担。并由承包人负责施工道路的清洁，每天应安排专人进行道路清扫及洒水,

因施工造成的污染，须在当天清扫干净。上述相关费用由承包人自行承担。

8.承包人在施工过程中应当按照有关规定及发包人要求做好安全、文明施

工。施工过程中，承包人不得损坏发包人原有设施，并且确保现有施工区域排水

系统畅通，如发生损坏，承包人须立即通知发包人，且必须尽快修复或通知发包

人修复，相关费用由承包人自行承担。承包人在施工过程中给其他第三方造成损

失的，由承包人负责解决并承担相应的责任。

9.负责因本工程施工引起的必要的环境及山体植被修复工作，相关费用由

承包人承担。

10.承包人应当根据本合同购买相关责任保险，相关费用由承包人自行承担。

11.承包人应当按时向其雇佣人员支付劳动报酬并按照规定为其购买相应的

社会保险。承包人应确保发包人不会由于承包人拖欠其员工，供应商等的报酬或

款项而受到追索或承担责任。如因此给发包人造成损失的，承包人需承担相应的

赔偿责任。

12.工程竣工未移交发包人之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保

护。

13.要求冲孔板围墙（若有）具备防御12级强台风能力，承包人有责任及

义务对冲孔板围墙（若有）进行施工图深化及加固。

14.施工扬尘污染防治：必需严格按照《关于印发广东省建设工程施工扬尘

污染防治管理办法（试行）》（粤办函（2017）708号）和《广东省住房和城乡

建设厅关于采取切实措施坚决遏制施工扬尘污染的紧急通知》（粤建电发（2018）

20号）有关要求落实施工扬尘防治措施。

15.承包人应严格执行《广东省住房和城乡建设厅关于印发房屋建筑和市政

基础设施工程用工实名管理暂行办法的通知》（粤建规范（2018）1号），维护

用工企业和施工现场人员合法权益，构建和谐劳动关系。

16.承包人若需要临时用水用电，需自行设法接用，且水电费用由承包人承

担。

八、验收及质量保修

1.工程质量标准按现行国家、地区现行规范及发包人要求达到一次性竣工

验收合格标准，当上述三者不一致时，以最严标准为准。

2.工程完工后，由承包人自行验收后向发包人提出书面验收申请，发包人

自接到该验收申请后7天内木工程进行竣工验收。如未达到验收合格标准，承包

人须在10日内或发包人要求的期限内按发包人要求完成整改工作，并自行验收

后向发包人重新提出验收申请，竣工时间以经发包人验收合格的时间为准。

九、通知

1.发包人（或其代理人）按本条约定履行合同的通知义务。承包人不得拒

签任何与工程或合同相关的文件，否则视为承包人违约；拒签行为经监理单位见

证，发包人可对承包人收取人民币3000元/次的违约金；

2.发包人有权自行选择向承包人的项目经理、负责人或其指定的工程事务

代表、维修事务代表、指定联系人之一发出通知；除以上接收通知的人员外，承

包人不得安排临时人员签收工程文件，若难以避免，承包人须提供临时签收人员

的有效书面证明。

3.发包人通知的形式包括但不限于电话、短信、传真、书面文件、电子邮

件等一种或者多种；

4.通知的具体联系方式详见附件1《工程承包方联系方式一览表》，如有

变动，承包人应及时书面通知发包人并经发包人盖章确认；否则，造成发包人无

法联系承包人的责任由承包人承担；

5.按承包人预留的地址以快递方式送达，快递发出时间以邮戳为准，发出

后3个日历天视为送达，无法送达、退回或者拒收均视为送达。承包人如更换地

址需及时书面通知发包人；

6.将通知发至承包人预留的电子邮箱即视为送达；

7.将通知传真至承包人预留的传真号码视为送达。

十、违约责任

1.承包人应妥善保护发包人提供的设备及现场摆放的物品，如造成损失，

应照价赔偿。

2.未经发包人同意，承包人擅自拆改的原建筑物结构或设备管线，发包人

有权要求承包人按发包人规定的时间恢复原状，并由承包人承担由此造成的损失

（包括罚款）和事故责任。

3.未经发包人书面同意，承包人不得擅自将本合同项下工程进行任何形式

的分包和违法转包。一经发现，发包人有权立即单方终止合同，不予支付任何款

项（已支付的款项承包人应在发包人要求的时间内全数退还并按同期银行贷款利

率计付利息），并要求承包人按本合同拆除费用的20%向发包人支付违约金。

4.因承包人责任导致工期延误，应以每延误1天按人民币3000元的标准

计算违约金支付给发包人。如果误期累计超过14天，则发包人有权减少承包人

的工作范围或解除合同，并有权寻求其他施工单位实施承包人未能完成的工程,

由此产生的一切损失和赔偿由承包人承担，发包人可直接从应付给承包人的工

程款中扣除。承包人不能因此向发包人提出任何异议和索赔任何因此而引致的

额外费用。

5.工程质量不符合要求或质量不合格的，发包人可要求承包人停工整改或

返工，承包人未按要求整改或返工的，每违反（包括但不限于整改，返工的质量

或时限不符合发包人要求）一次，承包人应向发包人支付心2元违约金。整改

及返工费用由承包人承担，且工期不予顺延。承包人在发包人提出整改、返工要

求后超过15日（含15日）未开始作业或直接表示拒绝整改、返工的或经整改后

工程质量仍不符合约定的，发包人有权解除合同，承包人应按本合同拆除费用的

20%向发包人支违约金，违约金不足以弥补发包人全部损失的，承包人还应予以

赔偿。

6.因承包人原因导致施工过程中发生安全事故或出现较大质量问题的，全

部责任由承包人承担，同时承包人应按本合同拆除费用的20%向发包人支付违约

金，违约金不足以弥补发包人全部损失的，承包人还应予以赔偿，且发包人有权

解除本合同。本合同中较大质量问题是指产生永久性质量缺陷，可能导致工程部

分或全部达不到设计使用功能要求或影响结构安全的问题及其他对工程有较大

影响的缺陷或瑕疵；本合同中所指的安全事故以政府职能部门的认定为准。

7.承包人违反本合同规定承包人应尽义务的，除有特别约定外，应按本合

同拆除费用的20%向发包人支付违约金。

8.未经发包人书面同意，承包人无理由不履行合同义务的，除有特别约定外,

应按本合同拆除费用的20%向发包人支付违约金。

十一、保险

1.承包人必须为本工程购买第三者责任险及为其派驻本工程的施工、管理

人员等办理意外伤害保险。购买上述保险的相关保险费用由承包人自行承担。

2.保险事故发生时，承包人有责任尽力采取必要的措施，防止或者减少损

失。

十二、禁止转包、分包条款

1.未经发包人书面同意，承包人不得擅自将本合同项下工程进行任何形式

的分包和违法转包。一经发现，发包人有权立即单方终止合同，不予支付任何款

项（己支付的款项承包人应在发包人要求的时间内全数退还并按同期银行贷款利

率计付利息），并要求承包人按本合同拆除费用的20%向发包人支付违约金。

2.承包人必须由其内部员工组成的项目管理人员、技术人员及施工人员自

行完成本工程。如发包人发现现场承包人上述人员与承包人开工前所报的名单及

证书不符且未提前通知发包人的，视为承包人违法分包，并承担违法分包的违约

责任。

十三、合同的解除

1.发包人和承包人双方协商一致可解除合同，并由责任方赔偿对方由此遭

受的经济损失。

2.本合同履行过程中，无论因何种原因解除合同的，承包人应在合同解除

通知书到达之日起二天内向发包人提交全套的已施工/在施工技术文件资料•，同

时提交一份合同解除结算报告文件，包括已完成工程量、已经验收送抵现场的各

类材料、设备清单及其价款等证明文件资料，并且应在合同罐除通知书到达之日

起7个日历天内完成撤场，逾期不撤场的，发包人有权委托第三方处理，所产生

的费用由承包人承担。

3.凡因承包人违约导致发包人解除合同的，承包人应按本合同拆除费用的

20%向发包人支付违约金，违约金不足以弥补发包人全部损失的，承包人还应予

以赔偿。

4.合同解除或终止后，承包人拒不移交施工资料、不撤离施工现场的，承

包人自撤场截止日之次日起，每日应按人民币3000元的标准计算违约金支付给

发包人，且发包人有权不予结算和付款，由此造成的损失由承包人自行承担。

十四、争议解决

1.本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双

方可采取协商解决或请有关主管部门进行调解。

2.当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，任何一方可向

本建设项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在双方解决争议的过程中，除

发包人明示暂停的外，承包人都有义务继续进行本合同约定的工作，不得因此停

工、怠工。

十五、保密条款

1.在本合同订立前、履行中及终止后，未经合同对方书面同意，任何一方

对本合同和各方相互提供的资料、信息（包括但不限于商业秘密、技术资料、图

纸、数据、以及与业务有关的客户的信息及其他信息等）负俣密责任。若根据有

关法律、司法或行政程序，需要披露保密信息，则一方应在披露有关保密信息之

前的合理时间内通知另一方，并应配合其采取适当和有效的措施以依法避免或限

制对保密信息的披露。

2.保密条款具有独立性，不受本合同的终止或解除的影响。保密期限为长

久。

十六、不可抗力条款

由于不能预见、不能避免和不能克服的自然原因或社会原因，致使本合同不

能履行或者不能完全履行时，遇到上述不可抗力事件的一方，应立即书面通知合

同另一方，并应在不可抗力事件发生后十日内，向合同另一方提供经不可抗力事

件发生地区公证机构出具的证明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效

证明文件。由合同双方按事件对履行合同影响的程度协商决定是否解除合同、或

者部分免除履行合同的责任、或者延期履行合同。

十七、合同组成

下列文件应被认为是组成本合同的一部分，并互为补充和解释，如各文件存

在冲突之处，以如下排列次序在前者优先适用（属于同一类内容的文件，应以最

新签署的为准）：

（1）相关政府主管部门关于本工程的有关文件；

（2）本合同履行期间发包人和承包人双方签订的补充合同（协议）或修正

文件；

（3）本施工合同；

（4）发包人针对本工程项目管理的各项制度、规定；

（5）本合同附件；

（6）技术规范书（若有）；

（7）招标文件［若有，含招标文件补充文件、招标澄清文件、答疑文件等，

属本条第（5）项内容的除外；

（8）承包人投标文件及其附件［若有，含投标文件澄清等，属本条第（5）

项内容的除外］（若投标文件中的标准或要求严于招标文件的，则该部分的解释

顺序优先于招标文件，按投标文件的标准、要求执行）；

（9）国家及广东省、珠海市的标准、规范及有关技术要求（属本条第（1）

项内容的除外）；

（10）组成木合同的其他文件。

上述所有内容都是构成合同文件不可分割的部分，当文件内容有矛盾或内容

含糊不清时，按照上述顺序作出解释，即：如顺序在前的合同文件中没有规定，

则双方按照顺序在后的相关文件约定或者规定执行；如前后文件约定或者规定内

容互相矛盾时，按照顺序在前的文件约定或者规定执行。

承包人需严格按照珠海市住房和城乡建设局2020年11月18日下发的《关

于切实加强项目拆除管理的紧急通知》要求进行拆除工作。

十八、合同生效及其他

1.在签订本合同时，承包人已完全了解并接受本工程管理审批程序及相关

表格的内容和要求，并同意当发生与本工程有关的包括但不限于现场签证、工程

款申请、退还保函（保证金）、退还质量保证金、工程款结算时，严格按照工程

管理程序规定的程序进行申报。

2.本合同条款中的“天”、“日”未经特别注明的，均指“日历天”。

3.本合同签订日期：年—月—日，签订地点为：珠海市香洲区。

4.双方履行完本合同规定的义务后，本合同即行终止。但本合同内的保密、

违约责任及争议解决条款对双方仍具法律效力。

5.本合同自双方法定代表人或其授权代理人签字或盖章，并加盖单位公章

或合同专用章之日起生效。

6.本合同一式随份，具有同等法律效力，发包人持肆份,承包人持贰份。

7.未尽事宜，经双方协商一致，签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。

（以下无正文）

（本页元正文，为合同双方签署页）

发包人（盖章）：珠海正方城市建设管

理咨询有限公司承包人（盖章）：

法定代表人：法定代表人：

发包人代表签字：承包人代表签字：

住所：

住所：

电话：/电话：

传真：/传真：

开户行：开户行：

账号：账号：

邮政编码：邮政编码：

附件1任务书

中医院被征收房屋拆除工程

技术任务书

珠海正方城市建设管理咨询有限公司

2021年12月

说明

本技术要求，针对中医院项目被征收房屋拆除工程，未注明事宜,

需与珠海正方城市建设管理咨询有限公司协商确定。

1.一般规定

1.1工程概况

本工程位于珠海市香洲区吉大景乐路，共有四栋房屋及一间单车房，总建筑

面积估算约19,649.52平米。本工程涉及中医院被征收房屋拆除工程原建筑物

拆除、路面基础破除等工作内容，拆除内容如下：

拆除房屋面积

序号拆除项目备注

（m1）

建成于1986

1A栋（景乐路61号电子大厦）11,405.00年，钢混结构，

共计6层。

建成于1993

2B栋（珠光电子大厦）3,661.68年，钢混结构，

共计9层。

建成于1986

3C栋（景乐路59号）1,753.36年，钢混结构，

共计7层。

建成于1989

4D栋（景乐路53号）2,760.13年，混合结构，

共计7层。

建成于1986

559号单车房69.35年，混合结构，

共计1层。

合计19,649.52

1.2洗车槽：一个

根据正方安全文明CI手比设置平台式冲洗台结合自动冲洗台。

1.3拆除保护排架。

排架高度6米，形式为双排架，单层安全网，长度约250米，工程量按现场

实际结算。

行车通道大样排架大样

1.4拆除方案的专家论证费用

拆除工程需要先编制拆除组织方案，拆除组织方案根据住建局备案要求需要

进行专家论证。拆除费用须包含各楼栋拆除方案的专家论证费用。

1.5城市道路占用挖掘相关费用

拆除工程围挡占道按规定需办理城市道路占用挖掘手续，其中缴纳城市道路

占用挖掘费、登报费等相关费用。拆除费用须包含城市道路占用挖掘费、登报费

等相关费用。

2.依据规范、标准、规程

1.建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2013)

2.建筑施工安全检查标准(JGJ59-2011)

3•珠海市安全文明施工标准(GB50007-2011)

4•房屋拆迁工程施工安全管理条例

5.建筑物拆除工程安全技术规范

6.房屋拆迁施工现场防治扬尘污染管理规定

7.城市房屋拆迁及建设工程施工现场市容环境卫生管理规定

3、工程范围、技术说明及要求

本项目原场内建筑物拆除及清表工程包括以下工作内容：

1、结构形式：框剪结构、框架结构、砖混结构；

2、结构高度：原有建筑物实际高度；

3、拆除范围及内容：原建筑物拆除(包括基础、地梁、上下部结构、原有

地下管线等)；

4、拆除废料处理：拆除破碎后清运出场，废料由承包人自行处理，弃土点

及运距由施工单位在报价中综合考虑；

5、施工扬尘污染防治：必需严格按“粤办函(2017)708号”执行，满足

珠海市6个100%要求标准；拆除全过程必须安排洒水车和专职人员喷水降尘。

6、其它：本工程报价中已包含拆除、废料处理清运出场、施工扬尘污染防

治、噪音防治、登记备案等一切相关费用。

7、包括所有的拆除工程、钢筋等废料清理、建筑垃圾外运、场地平整等所

有相关工作。

8、根据现场拆除的需要，需在必要的位置设置临时围挡，禁止无关人员进

入现场。

9、现场要求使用机械拆除为主，人工配合辅助。

10,拆除需要搭建保护排架，详见第一章1.30

11、工程费用包括拆除方案专家论证费，详见第一章1.4。

12、工程费用包括城市道路占用挖掘相关费用，详见第一章1.5。

拆除及清表工程的措施特别说明：

1、拆除清表过程必须严格按照拆除方案进行，拆除方案由施工单位上报，

经我司审核。

2、拆除及清表工程包括清运建筑垃圾，运距及倾倒场地需拆除单位自行考

虑，拆除过程中满足珠海市6个100%要求所采取的防尘、降尘等措施，包括至

少配备两台洒水车不间断的进行洒水降尘，若发生城管等政府部门因扬尘、噪音、

污染路面等不符合要求的问题干扰施工，须负责处理；

3、车辆进出市政道路需将车辆、路口清洗干净；

4、为保证拆除的安全施工，在拆除过程中必须安排足够的安全管理人员在

地面进行管理，防止人员靠近拆除的危险区域。

5、施工中造成的污染，费用由中标人承担；

6、工程验收执行国家、广东省和珠海市颁布的相关质量标准和要求。工程

质量保修期按