土地承包经营与土地流转联合协议

土地承包经营与土地流转联合协议第一章协议双方与标的物第一条协议双方1.1本协议的甲方为________（以下简称“甲方”），甲方全称为____________，法定代表人为____________，联系电话为____________________。1.2本协议的乙方为________（以下简称“乙方”），乙方全称为____________，法定代表人为____________，联系电话为____________________。第二条标的物描述2.1甲方同意将其位于_________省_________市（县）_________乡（镇）_________村_______号的土地（以下简称“标的土地”）面积_________亩，地块位置、边界范围、土地性质等详见附件一《土地承包经营与土地流转详细信息表》。2.2标的土地的权属证明文件包括但不限于土地承包经营权证、国有土地使用权证等，甲方应保证标的土地的权属清晰、无争议，并提供相应的权属证明文件。第二章土地承包经营与流转的基本内容第三条土地承包经营期限3.1本协议的土地承包经营期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2土地承包经营期满后，经甲乙双方协商一致，可依法延长承包经营期限。第四条土地用途4.1标的土地用于_________（农业、林业、渔业、牧业等）用途，乙方在使用标的土地时，必须遵守国家关于土地利用的相关法律法规。4.2乙方在使用标的土地期间，不得改变土地用途，不得非法占用土地。第五条土地流转费用5.1乙方按年向甲方支付土地流转费用，每年支付金额为人民币_________元整，支付方式为_________。5.2土地流转费用按照年租金标准计算，自土地承包经营之日起，乙方应于每年______月______日前将当年度的土地流转费用支付给甲方。第六条土地流转收益6.1乙方在使用标的土地期间，所获得的经济收益归乙方所有。6.2甲方在标的土地上投入的设施设备、水利等基础设施，其所有权归甲方所有，甲方有权对投入的设施设备、水利等基础设施进行管理和维护。6.3乙方在土地承包经营期限内，如因国家政策调整、自然灾害等原因导致土地承包经营权无法继续行使，甲方应给予乙方相应的补偿。第七条甲方责任与义务7.1甲方应保证标的土地的权属清晰、无争议，并在土地承包经营期限内提供稳定的土地承包经营权。7.2甲方应保证标的土地的灌溉、排水、电力等基础设施齐全，满足乙方正常生产经营需求。7.3甲方应在合同约定的期限内，将标的土地交付给乙方使用。第八章乙方责任与义务8.1乙方应在签订本协议之日起______日内，支付首期土地流转费用，其余款项按约定方式分期支付。8.2乙方在使用标的土地期间，应遵守国家法律法规，合理利用土地资源，不得擅自改变土地用途。8.3乙方应爱护土地，不得在土地上进行破坏性活动，不得乱占乱挖。第九章合同的变更与解除9.1合同的变更与解除，应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，并依法进行。9.2未经甲乙双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本协议。9.3合同的变更与解除，应当书面通知对方，并按照法定程序办理相关手续。第十章合同的终止10.1合同期满或提前终止时，甲乙双方应按照约定妥善处理标的土地和相关的设施设备。10.2合同终止后，乙方应将标的土地交还给甲方，并拆除其在标的土地上建造的临时设施。第十一章违约责任11.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。11.2违约方应当承担违约行为所造成的损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失等。第十二章合同的争议解决12.1甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的土地所在地的人民法院提起诉讼。第六章土地流转的具体操作第条土地流转登记1.1乙方在获得标的土地承包经营权后，应在______日内向当地土地管理部门申请办理土地流转登记手续。1.2土地流转登记手续完成后，甲方应向乙方提供相应的土地流转登记证明文件。第条土地流转合同签订2.1甲乙双方应在本协议签订之日起______日内，签订正式的土地流转合同。2.2土地流转合同应包括以下内容：2.2.1土地流转期限、面积、用途；2.2.2土地流转费用及支付方式；2.2.3土地流转双方的权利和义务；2.2.4土地流转的终止条件及补偿事宜；2.2.5其他双方约定的条款。第条土地流转费用调整3.1土地流转费用在合同期限内如遇国家政策调整，可按国家规定或双方协商一致的原则进行调整。3.2调整后的土地流转费用应书面通知对方，并在调整后的第一个支付周期内执行。第条土地流转期间的设施维护4.1乙方在使用标的土地期间，应对土地上的水利、电力等设施进行日常维护。4.2如因乙方维护不当导致设施损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。第条土地流转期间的安全生产5.1乙方在使用标的土地期间，应遵守安全生产法律法规，保证生产安全。5.2乙方应定期对生产设备进行检查，防止发生。第七章土地流转后的权益保障第条土地流转收益分配6.1土地流转收益的分配原则为：甲方享有土地承包经营权，乙方享有土地流转收益。6.2土地流转收益的具体分配比例由甲乙双方在土地流转合同中约定。第条土地流转期间的权益保护7.1甲方应保障乙方的土地流转权益，不得干涉乙方的正常生产经营活动。7.2乙方在土地流转期间，应合理利用土地资源，不得造成土地资源的浪费。第八章土地流转后的土地使用管理第条土地流转后的土地使用计划8.1乙方应根据土地流转合同约定的用途，制定土地使用计划，并向甲方报告。8.2土地使用计划应包括种植、养殖等生产经营活动的时间安排、面积分配等。第条土地流转后的土地保护9.1乙方在使用标的土地期间，应采取措施保护土地资源，防止水土流失、土地退化等。9.2乙方应合理使用化肥、农药等农业投入品，减少对土地的污染。第条土地流转后的土地复垦10.1土地流转期满或终止后，乙方应按照国家有关土地复垦的规定，对土地进行复垦。10.2土地复垦的具体要求由甲乙双方在土地流转合同中约定。第九章土地流转后的信息沟通第条土地流转信息沟通渠道11.1甲乙双方应建立有效的信息沟通渠道，保证双方能够及时了解土地流转的相关信息。11.2信息沟通渠道包括但不限于定期会议、书面报告、电话联系等。第条土地流转信息的保密12.1甲乙双方应对土地流转的相关信息保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第条土地流转信息的更新13.1甲乙双方应定期更新土地流转信息，保证信息的准确性和及时性。第十章土地流转后的监督与检查第条土地流转监督机构14.1甲乙双方可共同委托第三方机构对土地流转情况进行监督。14.2监督机构应定期对土地流转情况进行检查，并向甲乙双方报告检查结果。第条土地流转检查内容15.1土地流转检查内容包括但不限于：15.1.1土地流转合同履行情况；15.1.2土地使用情况；15.1.3土地流转费用支付情况；15.1.4土地流转收益分配情况。第条土地流转检查结果的反馈16.1监督机构应将检查结果及时反馈给甲乙双方，并提出改进建议。16.2甲乙双方应根据检查结果，采取措施改进土地流转工作。第十一章土地流转后的后续服务第条后续技术服务17.1甲方应提供必要的后续技术服务，包括但不限于种植技术指导、农业机械租赁等。17.2乙方在使用标的土地期间，如遇到技术难题，可向甲方寻求帮助。第条农业保险服务18.1甲方应协助乙方了解和办理农业保险，保障乙方农业生产的风险。18.2乙方可根据自身需求选择合适的农业保险产品。第条农产品销售服务19.1甲方可协助乙方进行农产品的销售，包括市场信息提供、产品包装等。19.2乙方应配合甲方的工作，共同提升农产品的市场竞争力。第十二章土地流转后的合作与支持第条合作模式20.1甲乙双方可摸索多种合作模式，如订单农业、股份合作等，实现互利共赢。20.2合作模式的具体内容应在双方协商一致后明确。第条技术研发与推广21.1甲乙双方可共同投资研发新技术、新品种，并推广应用于标的土地。21.2研发成果的知识产权归甲乙双方共有，双方可按约定比例分享。第条政策支持与协调22.1甲乙双方应积极争取国家和地方对土地流转的政策支持。22.2甲方应协助乙方协调与当地农业部门等相关部门的关系。第十三章合同的生效与解除第条合同生效23.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。23.2本协议生效前，甲乙双方应完成所有必要的审批手续。第条合同解除条件24.1除本协议约定的解除条件外，以下情况之一的，甲乙双方可解除本协议：24.1.1一方严重违约，经另一方催告