农村房子购买合同范本

农村房子购买合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

鉴于甲方有意向购买乙方拥有的位于__________________________的农村房屋（以下简称“标的房屋”），乙方同意将标的房屋出售给甲方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.1标的房屋位于__________________________，土地证号为__________________________，房屋所有权证号为__________________________。

1.2标的房屋占地面积为__________________________平方米，建筑面积为__________________________平方米，结构为__________________________，层数为__________________________。

1.3标的房屋现状为__________________________，包括房屋、附属设施、土地使用权等。

二、房屋转让价格及支付方式

2.1标的房屋转让价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.2甲方应于本合同签订之日起__________________________日内，向乙方支付定金人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.3甲方应于本合同签订之日起__________________________日内，支付剩余房款人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.4甲方支付房款的方式为__________________________。

三、房屋交付及过户手续

3.1乙方应于本合同签订之日起__________________________日内，将标的房屋交付给甲方。

3.2甲方在收到标的房屋后，应于__________________________日内办理标的房屋的过户手续，并将相关费用支付给乙方。

3.3乙方应予以配合甲方办理标的房屋的过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。

四、违约责任

4.1甲方未按本合同约定支付房款的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付房款总额的__________________________%。

4.2乙方未按本合同约定交付标的房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为标的房屋转让价格的__________________________%。

4.3双方在履行合同过程中，因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的房屋土地证复印件；

2.标的房屋所有权证复印件；

3.双方身份证复印件；

4.其他相关证明材料。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方有意向购买乙方拥有的位于__________________________的农村房屋（以下简称“标的房屋”），乙方同意将标的房屋出售给甲方，丙方愿意为甲方的购房款提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.1标的房屋位于__________________________，土地证号为__________________________，房屋所有权证号为__________________________。

1.2标的房屋占地面积为__________________________平方米，建筑面积为__________________________平方米，结构为__________________________，层数为__________________________。

1.3标的房屋现状为__________________________，包括房屋、附属设施、土地使用权等。

二、房屋转让价格及支付方式

2.1标的房屋转让价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.2甲方应于本合同签订之日起__________________________日内，向乙方支付定金人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.3甲方应于本合同签订之日起__________________________日内，支付剩余房款人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.4甲方支付房款的方式为__________________________。

2.5丙方保证在甲方无法按时支付房款的情况下，代为支付全部房款。

三、第三方担保责任

3.1丙方对本合同项下甲方应支付的房款承担连带担保责任。

3.2丙方应在甲方未按时支付房款的情况下，立即履行担保义务，向乙方支付全部房款。

3.3丙方在履行担保义务后，有权向甲方追偿。

四、甲方的权益

4.1甲方享有标的房屋的占有、使用、收益和处分权。

4.2甲方有权要求乙方在合同约定的期限内交付标的房屋。

4.3甲方有权要求丙方在约定的时间内履行担保义务。

4.4甲方在履行合同过程中，如发现乙方或丙方违约，有权要求乙方或丙方承担违约责任。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按本合同约定交付标的房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为标的房屋转让价格的__________________________%。

5.2乙方在标的房屋交付前，不得擅自改变标的房屋的结构或用途。

5.3乙方在标的房屋交付后，应保证房屋的完好无损。

六、丙方的权利

6.1丙方有权要求甲方按本合同约定支付房款。

6.2丙方有权在甲方未按时支付房款的情况下，代为支付全部房款。

6.3丙方在履行担保义务后，有权向甲方追偿。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方介入合同，旨在保障甲方的权益，确保甲方在支付房款后能够顺利取得标的房屋。

9.2第三方担保，有利于降低甲方的风险，增强甲方的购房信心。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为合同主导方，享有标的房屋的占有、使用、收益和处分权，确保甲方在购房过程中处于有利地位。

10.2甲方通过合同约定，保障了自己的权益，避免了因乙方或丙方违约而带来的损失。

附件：

1.标的房屋土地证复印件；

2.标的房屋所有权证复印件；

3.双方身份证复印件；

4.丙方担保合同；

5.其他相关证明材料。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的农村房屋（以下简称“标的房屋”），乙方有意向购买该房屋，丙方作为中介方，促成双方交易，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.1标的房屋位于__________________________，土地证号为__________________________，房屋所有权证号为__________________________。

1.2标的房屋占地面积为__________________________平方米，建筑面积为__________________________平方米，结构为__________________________，层数为__________________________。

1.3标的房屋现状为__________________________，包括房屋、附属设施、土地使用权等。

二、房屋转让价格及支付方式

2.1标的房屋转让价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________________________日内，向甲方支付定金人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.3乙方应于本合同签订之日起__________________________日内，支付剩余房款人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.4乙方支付房款的方式为__________________________。

三、中介方权利

3.1丙方作为中介方，享有标的房屋交易的中介服务费，服务费为标的房屋转让价格的__________________________%。

3.2丙方有权监督交易过程，确保交易顺利进行。

3.3丙方在交易完成后，有权收取中介服务费。

四、乙方的权益

4.1乙方享有标的房屋的购买权，在支付房款后，取得标的房屋的所有权。

4.2乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付标的房屋。

4.3乙方有权要求丙方提供专业的中介服务，确保交易安全、合法。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按本合同约定交付标的房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为标的房屋转让价格的__________________________%。

5.2甲方在标的房屋交付前，不得擅自改变标的房屋的结构或用途。

5.3甲方在标的房屋交付后，应保证房屋的完好无损。

六、其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

七、乙方为主导的目的和意义

7.1乙方作为合同主导方，享有标的房屋的购买权，确保乙方在交易过程中处于有利地位。

7.2乙方通过合同约定，保障了自己的权益，避免了因甲方违约而带来的损失。

七、弱化甲方为主导的意义和目的

7.1在本合同中，甲方的主导地位相对较弱，这是因为甲方作为卖方，其权益主要在于获得房款，而乙方作为买方，其权益