二层商品房合同范本

二层商品房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的__________二层商品房（以下简称“本房产”），现愿将该房产出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1本房产位于__________，具体位置为__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，户型为__________。

1.2本房产土地使用年限为__________，房产证编号为__________。

二、成交价格及付款方式

2.1本房产成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内，将首付款人民币__________元整支付给甲方。

2.3乙方在办理房屋过户手续前，应将剩余房款人民币__________元整支付给甲方。

三、房屋交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将本房产交付给乙方。

3.2乙方在收到本房产后，应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房屋交付保证金人民币__________元整。

3.3乙方在使用本房产过程中，应遵守国家法律法规和物业管理规定，爱护房屋及公共设施。

四、税费承担

4.1甲方应承担本房产买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。

4.2乙方应承担本房产买卖过程中产生的个人所得税、印花税等税费。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定时间交付本房产的，应向乙方支付违约金，违约金为已付房款的__________%。

5.2乙方未按本合同约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未付款项的__________%。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.房产测绘报告

3.房产买卖合同补充协议（如有）

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的__________二层商品房（以下简称“本房产”），现愿将该房产出售给乙方，丙方作为担保人，为保证本合同的履行，三方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1本房产位于__________，具体位置为__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，户型为__________。

1.2本房产土地使用年限为__________，房产证编号为__________。

二、成交价格及付款方式

2.1本房产成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内，将首付款人民币__________元整支付给甲方。

2.3乙方在办理房屋过户手续前，应将剩余房款人民币__________元整支付给甲方。

2.4丙方在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付担保金人民币__________元整，作为对本合同履行担保的保证。

三、房屋交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将本房产交付给乙方。

3.2乙方在收到本房产后，应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房屋交付保证金人民币__________元整。

3.3乙方在使用本房产过程中，应遵守国家法律法规和物业管理规定，爱护房屋及公共设施。

四、税费承担

4.1甲方应承担本房产买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。

4.2乙方应承担本房产买卖过程中产生的个人所得税、印花税等税费。

4.3丙方应承担因乙方未按时支付税费而产生的相关责任。

五、丙方责任与权利

5.1丙方在本合同履行过程中，有权要求乙方按时支付房款，并有权要求甲方按照合同约定交付本房产。

5.2丙方有权在乙方未按时支付房款的情况下，代为支付，并有权向乙方追偿。

5.3丙方在本合同履行过程中，有权对乙方进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务。

六、乙方的违约责任及限制条款

6.1乙方未按本合同约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未付款项的__________%。

6.2乙方未按时交付房屋交付保证金的，应向甲方支付违约金，违约金为保证金总额的__________%。

6.3乙方在房屋交付后，如因自身原因导致房屋损坏，应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.4乙方在本合同履行过程中，如违反国家法律法规和物业管理规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方介入本合同，旨在确保甲方权益得到充分保障，降低交易风险。

9.2第三方作为担保人，能够有效督促乙方履行合同义务，保障交易顺利进行。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为出卖人，在本合同中享有主导地位，有利于甲方在交易过程中维护自身权益。

10.2甲方通过增加权利条款和利益条款，能够更好地保障自身利益，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（房屋出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的__________二层商品房（以下简称“租赁房屋”），现愿将该房屋出租给乙方使用，丙方作为担保人，为保证本合同的履行，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.1租赁房屋位于__________，具体位置为__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，户型为__________。

1.2租赁房屋配套设施包括__________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整），租金支付方式为__________。

三、丙方责任与权利

3.1丙方在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付担保金人民币__________元整，作为对本合同履行担保的保证。

3.2丙方有权监督乙方的租赁行为，确保乙方遵守合同约定。

3.3丙方在本合同履行过程中，有权要求乙方履行租赁义务，并有权要求甲方履行交付租赁房屋的义务。

四、乙方的权利

4.1乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，并享有居住安全、私密性的权利。

4.2乙方有权在租赁期限内提出合理的装修请求，经甲方同意后，乙方有权进行必要的装修。

4.3乙方在租赁期满前，有权选择续租或退租，具体事宜由三方另行协商。

五、甲方的义务

5.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将租赁房屋交付给乙方，并保证房屋符合租赁要求。

5.2甲方应保障租赁房屋的安全、消防设施完好，并负责租赁期间的维修保养。

六、乙方的违约责任及限制条款

6.1乙方未按本合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未付款项的__________%。

6.2乙方未经甲方同意擅自转租或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的损失。

6.3乙方在使用过程中造成租赁房屋损坏的，应负责修复或赔偿。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、乙方为主导的目的和