二零二五年度商业地产委托经营管理合同

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二零二五年度商业地产委托经营管理合同甲方（委托方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（经营管理方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、经营管理范围1.经营管理内容乙方接受甲方委托，对甲方商业地产进行经营管理，包括但不限于招商、租赁、物业管理、市场营销等。乙方应确保经营管理活动符合国家法律法规、商业地产相关政策和甲方的要求。2.经营管理期限本合同经营管理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、经营管理责任与义务1.乙方责任乙方应按照合同约定，对甲方商业地产进行有效经营管理，提高商业地产的知名度和商业价值。乙方应确保经营管理活动的合法合规，不得损害甲方和其他经营者的合法权益。2.甲方义务甲方应向乙方提供商业地产的相关资料和必要的支持，包括但不限于土地使用权证、房产证等。甲方应配合乙方进行招商、租赁等活动，确保乙方能够顺利开展经营管理。三、经营管理费用与收益分配1.经营管理费用乙方在经营管理过程中产生的合理费用，包括但不限于租金、物业管理费、广告宣传费等，由甲方承担。乙方应向甲方提供详细的费用支出清单，甲方应在收到清单后______个工作日内支付相应费用。2.收益分配甲方商业地产的经营收益，扣除乙方经营管理费用和甲方应承担的其他费用后，按照合同约定进行分配。四、合同终止与违约责任1.合同终止（1）合同约定的经营管理期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方严重违约，另一方在通知后______个工作日内未采取补救措施。2.违约责任双方应严格按照合同约定履行各自义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方经营管理活动进行监督和检查，确保乙方按照合同约定履行经营管理职责。有权根据商业地产的经营情况，提出改进意见和建议。义务：为乙方提供必要的经营管理支持和协助，包括但不限于市场信息、客户资源等。按照合同约定的时间和方式支付经营管理费用和收益。2.乙方权利与义务权利：有权根据合同约定，对商业地产进行自主经营管理。有权获得合同约定的经营管理费用和收益。义务：按照合同约定，对商业地产进行规范经营管理，确保商业地产的正常运营。定期向甲方报告经营管理情况，包括但不限于经营业绩、财务状况等。六、经营管理效果评估1.评估方式乙方应定期向甲方提供经营管理效果评估报告，包括但不限于租金收入、物业费收入、客户满意度等。甲方有权要求乙方提供相关证明材料，以验证评估报告的真实性。2.评估标准评估标准以合同约定的经营管理目标和国家相关标准为准。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内，甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据商业地产的经营进度，在乙方完成约定的经营管理任务后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在合同约定的经营管理期限届满，且乙方完成所有经营管理任务后，甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故终止合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于经营管理费用、违约金等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定履行经营管理职责，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的经营管理服务不符合合同要求，应负责免费整改，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因乙方原因导致商业地产经营受损，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于经营数据、客户信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕