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文档简介

2025年住宅交易合同责任规定目录一、总则二、合同订立三、合同履行四、合同变更与解除五、违约责任六、争议解决七、附则一、总则第一条为了规范____年住宅交易市场秩序，保障交易双方的合法权益，根据国家相关法律法规，制定本规定。第二条本规定适用于我国境内住宅交易合同的订立、履行、变更、解除及违约责任等事项。第三条住宅交易合同应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第四条住宅交易合同当事人应具备相应的民事行为能力。第五条住宅交易合同应当符合法律法规的规定，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。二、合同订立第六条住宅交易合同应当采用书面形式，包括以下内容：（一）当事人的姓名或者名称、地址、联系方式；（二）住宅的坐落、面积、结构、质量、设施等情况；（三）交易价格、付款方式、付款期限；（四）交付期限；（五）物业管理、维修责任；（六）其他约定事项。第七条住宅交易合同自当事人签字或者盖章之日起生效。第八条住宅交易合同当事人可以委托代理人签订合同。代理人应当具备相应的代理权限。三、合同履行第九条住宅交易合同生效后，当事人应当按照约定履行合同义务。第十条住宅出卖人应当按照合同约定交付住宅，并保证住宅符合约定的质量标准。第十一条住宅买受人应当按照合同约定支付购房款。第十二条住宅交易合同履行期间，当事人应当遵守以下规定：（一）不得擅自改变住宅用途；（二）不得损害住宅质量；（三）不得违反物业管理规定。四、合同变更与解除第十三条住宅交易合同变更应当经双方当事人协商一致，并书面签订变更协议。第十四条住宅交易合同解除应当符合以下条件：（一）当事人协商一致；（二）因不可抗力导致合同不能履行；（三）法律法规规定的其他情形。第十五条住宅交易合同解除后，当事人应当恢复原状，并按照约定承担相应责任。五、违约责任第十六条当事人违反住宅交易合同约定，导致合同不能履行或者造成损失的，应当承担违约责任。第十七条住宅出卖人违反合同约定，不能按期交付住宅的，应当承担逾期交付的违约责任。第十八条住宅买受人违反合同约定，不能按期支付购房款的，应当承担逾期支付的违约责任。第十九条住宅交易合同当事人因一方违约造成损失的，另一方有权要求赔偿损失。六、争议解决第二十条住宅交易合同争议应当通过协商解决。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第二十一条当事人也可以选择仲裁机构解决争议。仲裁裁决具有法律效力。七、附则第二十二条本规定自发布之日起施行。第二十三条本规定由____年住宅交易合同责任规定起草部门负责解释。第二十四条本规定如有未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。第二

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