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2025年上海住宅购房合同范文甲方（出售方）：身份证号：____地址：____乙方（购买方）：身份证号：____地址：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的房产出售给乙方，乙方同意购买，双方达成如下协议：一、房产基本情况1.房产地址：____2.房产证号：____3.房产面积：____4.房产性质：____5.房产用途：____二、交易价格及支付方式1.交易价格：双方确认，甲方出售房产的总价为人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元。2.支付方式：（1）乙方支付定金：人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元，作为购房诚意金，于本合同签订之日起____个工作日内支付至甲方指定账户。（2）乙方支付首付款：人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元，于本合同签订之日起____个工作日内支付至甲方指定账户。（3）乙方支付余款：人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元，于____年____月____日前支付至甲方指定账户。三、交付及过户1.交付：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。2.过户：甲乙双方应在交付房产之日起____个工作日内，共同到房产登记机构办理房产过户手续。过户费用由双方按照相关规定承担。四、违约责任1.甲方违约：（1）甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。（2）甲方未按约定时间办理过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。2.乙方违约：（1）乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。（2）乙方未按约定时间办理过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。五、其他约定1.甲乙双方应按照国家和本市的相关规定，履行房屋买卖合同备案手续。2.甲乙双方应遵守国家关于房地产交易的相关政策，不得从事任何违法经营活动。3.甲乙双方应按照国家和本市的相关规定，承担房屋买卖过程中产生的税费。4.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。六、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲

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