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2025年个人房屋按揭借款合同范文与甲方（贷款人）：____银行地址：____联系方式：____乙方（借款人）：____身份证号：____地址：____联系方式：____鉴于甲方愿意向乙方提供房屋按揭贷款，乙方愿意接受甲方的贷款，双方为明确双方的权利义务，经协商一致，订立本合同，并共同遵守以下条款：一、贷款金额及用途1.1甲方同意向乙方提供人民币（大写）：____元（小写）：____元整的按揭贷款。1.2乙方承诺将上述贷款用于购买位于____（以下简称“房屋”）的房产。二、贷款期限及还款方式2.1贷款期限为____年，自甲方发放贷款之日起计算。2.2乙方应按照以下还款方式偿还贷款：（1）等额本息还款方式：乙方每月偿还贷款本金及利息，每月还款金额为人民币（大写）：____元（小写）：____元整。（2）等额本金还款方式：乙方每月偿还贷款本金及利息，每月还款金额逐月递减。2.3乙方应在每月____日前将当月应还贷款本息存入甲方指定的银行账户。三、利率及利息计算3.1贷款利率为____（年利率/月利率），在贷款期限内如遇利率调整，按调整后的利率执行。3.2利息计算方式：按实际贷款金额、贷款期限及年（月）利率计算。四、担保及保证4.1乙方以其购买的房屋作为贷款的抵押物，并办理抵押登记手续。4.2乙方应保证在贷款期限内，抵押物的价值不受损害，如抵押物价值降低，乙方应补足价值。4.3乙方应保证在贷款期限内，不擅自处分、转让、出租、赠与或设定他项权利于抵押物。五、逾期还款及违约责任5.1乙方未按照本合同约定的还款方式及期限偿还贷款本息的，甲方有权按照中国人民银行规定的逾期贷款利率计收利息。5.2乙方逾期还款超过____个月，甲方有权提前终止本合同，要求乙方一次性偿还全部贷款本息。5.3乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。六、合同的变更、解除和终止6.1本合同经双方协商一致，可以变更或解除。6.2在贷款期限内，如乙方提前偿还全部或部分贷款，本合同相应终止。6.3乙方未按照本合同约定的用途使用贷款，甲方有权解除本合同。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、变更、解除和终止，均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1双方应遵守国家有关贷款、抵押的法律、法规和规定。8.2本合同一式两份

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