好邻居智慧社区-物业公司合作协议书范本

好邻居智慧社区—物业公司合作协议书范本

甲方（委托方）：好邻居智慧社区发展有限公司

地址：北京市朝阳区智慧路1号

法定代表人：张三

联系电话/p>

乙方（受托方）：北京物业管理有限公司

地址：北京市海淀区物业街2号

法定代表人：李四

联系电话/p>

鉴于甲乙双方均为依法注册成立的企业法人，甲方作为好邻居智慧社区的开发商，乙方作为专业的物业管理公司，双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行好邻居智慧社区的物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下合作协议：

第一条合作内容

1.1甲方委托乙方对好邻居智慧社区（以下简称“社区”）提供物业管理服务，包括但不限于社区的公共设施维护、环境卫生管理、安全保卫、绿化养护、客户服务等。

1.2乙方应根据甲方的要求和社区的实际情况，制定具体的物业管理方案，并负责实施。

第二条合作期限

2.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年，自2023年12月1日至2028年11月30日。

2.2合作期满后，如双方均无异议，本协议自动续约一年，续约次数不限。

第三条甲方的权利与义务

3.1甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查，并提出改进意见。

3.2甲方应按照本协议约定向乙方支付物业管理服务费用。

3.3甲方应协助乙方处理社区内发生的紧急事件，并提供必要的支持。

3.4甲方应保证社区内业主遵守物业管理规定，维护乙方的合法权益。

第四条乙方的权利与义务

4.1乙方有权按照本协议约定收取物业管理服务费用。

4.2乙方应按照甲方的要求和社区的实际情况，制定并实施物业管理方案。

4.3乙方应保证物业管理服务的质量，及时响应业主的需求和投诉。

4.4乙方应定期向甲方报告物业管理服务的实施情况，并接受甲方的监督和检查。

第五条物业管理服务费用

5.1物业管理服务费用按照社区建筑面积计算，每平方米每月人民币5元。

5.2甲方应于每月5日前向乙方支付上月的物业管理服务费用。

5.3乙方应向甲方提供物业管理服务费用的详细账单，并接受甲方的审核。

第六条违约责任

6.1如甲方未按期支付物业管理服务费用，每逾期一日，应向乙方支付应付款项千分之五的滞纳金。

6.2如乙方未能提供符合约定的物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权扣除相应的服务费用。

6.3任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条保密条款

7.1双方应对在合作过程中知悉的对方的商业秘密和技术秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

7.2保密义务在本协议终止后仍然有效。

第八条不可抗力

8.1因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本协议的，该方应及时通知对方，并提供相应的证明。

8.2双方应根据不可抗力的影响，协商解决本协议的履行问题。

第九条争议解决

9.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条协议的变更和解除

10.1本协议的任何变更和补充均需双方书面同意。

10.2如一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

第十一条其他

11.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

11.2本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（盖章）：好邻居智慧社区发展有限