市区黄金地段房屋租赁合同范本

市区黄金地段房屋租赁合同范本

甲方（出租方）：张三

地址：XX市XX区XX路XX号

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

地址：XX市XX区XX路XX号

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋租赁事宜协商一致，订立本合同。

第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方同意将位于XX市XX区XX路XX号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX，房屋用途为XX。

1.3甲方保证对租赁房屋拥有合法的所有权或使用权，并保证租赁房屋不存在任何权属纠纷。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.2租赁期限届满，乙方需要继续租赁的，应提前XX个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月XX元（大写：人民币XX元整），乙方应于每月的第XX日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方的银行账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账户名：张三

账号：XXXXXXXXXXXXXXX

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金XX元（大写：人民币XX元整）。

4.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同约定。租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应在XX个工作日内无息退还押金。

第五条房屋的交付和返还

5.1甲方应在XX年XX月XX日前将租赁房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施处于正常使用状态。

5.2乙方应在租赁期满或合同解除后XX日内将租赁房屋返还给甲方，并保证房屋及附属设施的完好无损。

第六条房屋的使用和维护

6.1乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应负责租赁房屋的日常维护和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。

6.3因乙方使用不当或不履行维护义务造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条房屋的修缮和改造

7.1甲方负责租赁房屋主体结构的修缮工作。

7.2乙方如需对房屋进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并不得损害房屋主体结构。

第八条房屋的转租和转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。

8.2如乙方违反上述约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第九条合同的变更和解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，甲方可以解除合同：

（1）乙方不支付租金累计达XX个月的；

（2）乙方擅自转租、转让房屋的；

（3）乙方擅自改变房屋结构或用途的；

（4）乙方利用房屋进行违法活动的。

9.3有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

（1）甲方迟延交付房屋达XX个月的；

（2）甲方未履行修缮义务，严重影响乙方使用的；

（3）房屋存在严重安全隐患，无法居住的。

第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的XX%作为违约金。

10.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付月租金的XX%作为违约金。

10.3因乙方违约导致合同解除的，乙方应向甲方支付违约金XX元（大写：人民币XX元整）。

10.4因甲方违约导致合同解除的，甲方应向乙方支付违约金XX元（大写：人民币XX元整）。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合