厂房改公寓出租合同范例

厂房改公寓出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的厂房，并愿将其改造成公寓出租给乙方使用；乙方愿意承租该厂房改造后的公寓，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为甲方位于__________的厂房，经改造后作为公寓使用。

1.2租赁物面积：__________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方继续承租，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租赁物租金为每月__________元。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金支付至甲方指定账户。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在__________日内无息退还押金。

五、租赁物的使用与维护

5.1乙方应按照租赁物的用途使用，不得擅自改变其结构、用途。

5.2乙方应妥善保管租赁物，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、租赁物的交付与验收

6.1甲方应在__________年__________月__________日前将租赁物交付乙方使用。

6.2乙方应在收到租赁物后__________日内进行验收，如发现质量问题，应及时通知甲方。

七、违约责任

7.1甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）未按约定时间交付租赁物；

（2）未按约定标准交付租赁物；

（3）隐瞒租赁物质量情况；

（4）其他违约行为。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）未按约定支付租金；

（2）擅自改变租赁物结构、用途；

（3）损坏租赁物；

（4）其他违约行为。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

附件：

1.租赁物改造图纸

2.租赁物验收清单

3.甲方开户银行信息

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（改造方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的厂房，并有意将其改造成公寓出租给乙方使用；乙方愿意承租该厂房改造后的公寓；第三方愿意承担厂房改造工程，为甲方提供改造服务。为明确各方的权利、义务和责任，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为甲方位于__________的厂房，经第三方改造后作为公寓使用。

1.2租赁物面积：__________平方米。

二、改造工程

2.1第三方负责对租赁物进行改造，确保改造后的公寓符合乙方使用需求。

2.2改造工程应在__________年__________月__________日前完成，并经甲方验收合格。

2.3第三方应按照甲方提供的改造图纸和标准进行施工，确保工程质量和安全。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租赁期满后，如乙方继续承租，双方应另行签订租赁合同。

四、租金及支付方式

4.1租金：本合同租赁物租金为每月__________元。

4.2支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金支付至甲方指定账户。

五、第三方责任

5.1第三方应确保改造工程的质量和进度，如因第三方原因导致工程延期或质量问题，第三方应承担相应责任。

5.2第三方在施工过程中，应遵守国家相关法律法规，确保施工安全和环保。

六、甲方权益

6.1甲方有权对改造工程进行监督，确保工程质量和进度符合要求。

6.2甲方有权要求第三方提供工程进度报告和验收报告。

6.3甲方有权要求第三方在施工过程中采取必要的安全措施，确保施工现场安全。

七、乙方责任

7.1乙方应按照租赁物的用途使用，不得擅自改变其结构、用途。

7.2乙方应妥善保管租赁物，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

7.3乙方应按约定支付租金，不得拖欠。

八、违约责任

8.1乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）未按约定支付租金；

（2）擅自改变租赁物结构、用途；

（3）损坏租赁物；

（4）其他违约行为。

9.1第三方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）未按约定时间完成改造工程；

（2）改造工程不符合质量要求；

（3）施工过程中发生安全事故；

（4）其他违约行为。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商补充。

附件：

1.租赁物改造图纸

2.租赁物验收清单

3.第三方资质证明

4.甲方开户银行信息

第三方介入的意义和目的：

第三方作为改造方，负责对租赁物进行改造，确保改造后的公寓符合乙方使用需求。第三方介入有利于提高改造工程的质量和效率，降低甲方在改造过程中的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，对租赁物的使用和收益具有主导权。甲方通过主导改造工程，确保改造后的公寓符合市场标准和乙方需求，从而提高租赁物的市场竞争力，保障自身的权益。同时，甲方对改造工程进行监督，有利于确保工程质量和进度，降低风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（改造方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的厂房，并有意将其改造成公寓出租；乙方有意承租该厂房改造后的公寓；第三方愿意承担厂房改造工程，为乙方提供改造服务。为明确各方的权利、义务和责任，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为甲方位于__________的厂房，经第三方改造后作为公寓使用。

1.2租赁物面积：__________平方米。

二、改造工程

2.1第三方负责对租赁物进行改造，确保改造后的公寓符合乙方居住和使用需求。

2.2改造工程应在__________年__________月__________日前完成，并经乙方验收合格。

2.3第三方应按照乙方提供的改造图纸和标准进行施工，确保工程质量和安全。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租赁期满后，如乙方继续承租，双方应另行签订租赁合同。

四、租金及支付方式

4.1租金：本合同租赁物租金为每月__________元。

4.2支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金支付至甲方指定账户。

五、乙方权益

5.1乙方有权要求第三方在规定时间内完成改造工程，并确保工程质量。

5.2乙方有权对改造工程进行监督，包括但不限于定期检查工程进度和质量。

5.3乙方有权在改造过程中提出合理修改意见，第三方应予以考虑和实施。

六、第三方责任

6.1第三方应按照乙方的要求，按时完成改造工程，并对工程质量和安全负责。

6.2第三方应确保改造后的公寓符合国家和地方的法律法规标准。

6.3第三方应配合乙方进行工程验收，并对验收不合格的部分进行修复。

七、甲方责任

7.1甲方应确保租赁物在改造前符合租赁用途的要求，并配合第三方进行改造工程。

7.2甲方应按合同约定收取租金，并保障乙方的租赁权益。

7.3甲方应配合乙方对改造工程进行监督，并协助解决改造过程中出现的问题。

八、违约责任

8.1甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）未按约定收取租金或克扣租金；

（2）提供不符合约定的租赁物；

（3）未配合乙方对改造工程进行监督；

（4）其他违约行为。

9.1第三方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）未按时完成改造工程；

（2）改造工程不符合约定标准；

（3）施工过程中发生安全事故；

（4）其他违约行为。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商补充。

附件：

1.租赁物改造图纸

2.租赁物验收清单

3.第三方资质证明

4.甲方开户银行信息

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在租赁关系中处于主导地位，其权益的保护