卖房屋欠款合同范本

卖房屋欠款合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“标的房屋”），乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于________________________，房屋结构为________________________，建筑面积为________________________平方米，土地面积为________________________平方米。

1.2标的房屋的权属清晰，甲方保证对该房屋拥有完全的处分权。

二、欠款金额及支付方式

2.1乙方同意购买标的房屋，并欠付甲方房屋总价款人民币________________________元。

2.2乙方同意按照以下方式分期支付欠款：

（1）首付款：乙方应在签订本合同之日起____日内，向甲方支付首付款人民币________________________元；

（2）分期付款：乙方应在签订本合同之日起____日内，按照以下分期付款计划向甲方支付剩余款项：

①第____期：人民币________________________元，应在签订本合同之日起____日内支付；

②第____期：人民币________________________元，应在签订本合同之日起____日内支付；

③第____期：人民币________________________元，应在签订本合同之日起____日内支付；

④第____期：人民币________________________元，应在签订本合同之日起____日内支付；

⑤第____期：人民币________________________元，应在签订本合同之日起____日内支付；

2.3甲方应在本合同签订之日起____日内，向乙方提供标的房屋的房产证等相关证明文件。

三、房屋交付及过户手续

3.1甲方应在乙方支付全部欠款后____日内，将标的房屋交付给乙方使用。

3.2乙方应在收到标的房屋后____日内，配合甲方办理房屋过户手续，将标的房屋的产权过户至乙方名下。

四、违约责任

4.1甲方未按约定时间交付标的房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为标的房屋总价款的____%。

4.2乙方未按约定时间支付欠款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的____%。

4.3如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.标的房屋的房产证复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.房屋买卖合同；

5.房屋过户手续相关资料。

甲方（签字）：________________________

乙方（签字）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保人）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“标的房屋”），乙方有意购买该房屋，但由于乙方资金不足，特邀请丙方作为担保人，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于________________________，房屋结构为________________________，建筑面积为________________________平方米，土地面积为________________________平方米。

1.2标的房屋的权属清晰，甲方保证对该房屋拥有完全的处分权。

二、欠款金额及支付方式

2.1乙方同意购买标的房屋，并欠付甲方房屋总价款人民币________________________元。

2.2乙方同意按照以下方式分期支付欠款：

（1）首付款：乙方应在签订本合同之日起____日内，向甲方支付首付款人民币________________________元；

（2）分期付款：乙方应在签订本合同之日起____日内，按照以下分期付款计划向甲方支付剩余款项：

①第____期：人民币________________________元，应在签订本合同之日起____日内支付；

②第____期：人民币________________________元，应在签订本合同之日起____日内支付；

③第____期：人民币________________________元，应在签订本合同之日起____日内支付；

④第____期：人民币________________________元，应在签订本合同之日起____日内支付；

⑤第____期：人民币________________________元，应在签订本合同之日起____日内支付；

2.3甲方应在本合同签订之日起____日内，向乙方提供标的房屋的房产证等相关证明文件。

三、丙方的担保责任

3.1丙方同意为乙方的购房款提供担保，担保金额为人民币________________________元。

3.2如乙方未按约定支付欠款，丙方应在收到甲方书面通知后____日内，履行担保责任，代乙方支付相应款项。

3.3丙方的担保责任仅限于本合同约定的欠款范围，超出部分概不负责。

四、甲方的权益保障

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间节点支付欠款，如乙方未按时支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

4.2甲方有权要求丙方在约定的时间内履行担保责任，如丙方未履行，甲方有权直接向丙方追偿。

4.3甲方在标的房屋交付给乙方前，保留对标的房屋的占有权和处分权。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按约定时间支付欠款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的____%。

5.2乙方在未支付全部欠款前，不得擅自对标的房屋进行装修、改造或处置。

5.3乙方如需将标的房屋转让或抵押，须事先取得甲方的书面同意。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.标的房屋的房产证复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方身份证复印件；

5.房屋买卖合同；

6.房屋过户手续相关资料。

第三方介入的意义和目的在于为乙方提供资金支持，降低甲方的交易风险，确保交易顺利进行。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方的权益，确保按时收回欠款，维护自身的合法权益。

甲方通过设定丙方的担保责任和乙方的违约及限制条款，增强了合同的约束力，保障了甲方的权益。同时，甲方在标的房屋交付前保留占有权和处分权，进一步降低了交易风险。这种全新的合同模式有利于维护甲方的权益，促进交易的稳定性和安全性。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（贷款机构）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“标的房屋”），乙方有意购买该房屋，但由于乙方暂时无法一次性支付全部房款，特邀请丙方提供贷款服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于________________________，房屋结构为________________________，建筑面积为________________________平方米，土地面积为________________________平方米。

1.2标的房屋的权属清晰，甲方保证对该房屋拥有完全的处分权。

二、贷款金额及还款方式

2.1乙方同意购买标的房屋，并从丙方获得贷款人民币________________________元。

2.2乙方应按照以下还款计划向丙方偿还贷款：

（1）首付款：乙方应在签订本合同之日起____日内，向甲方支付首付款人民币________________________元；

（2）分期还款：乙方应在签订本合同之日起____日内，按照以下分期还款计划向丙方偿还贷款：

①第____期：人民币________________________元，应在签订本合同之日起____日内支付；

②第____期：人民币________________________元，应在签订本合同之日起____日内支付；

③第____期：人民币________________________元，应在签订本合同之日起____日内支付；

④第____期：人民币________________________元，应在签订本合同之日起____日内支付；

⑤第____期：人民币________________________元，应在签订本合同之日起____日内支付；

三、丙方的贷款服务

3.1丙方同意为乙方提供贷款服务，贷款金额为人民币________________________元，贷款期限为____年。

3.2丙方应在本合同签订之日起____日内，向乙方发放贷款。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求丙方按照合同约定的时间节点发放贷款，如丙方未按时发放，乙方有权要求丙方承担违约责任。

4.2乙方有权在贷款期限内，根据自身经济状况调整还款计划，但需提前向丙方提出申请。

4.3乙方在支付完首付款后，有权要求甲方在____日内办理标的房屋的过户手续。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按约定时间办理标的房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为标的房屋总价款的____%。

5.2甲方不得以任何理由拒绝乙方要求办理过户手续的合理请求。

5.3甲方在乙方支付完首付款并取得贷款后，不得要求乙方提前偿还贷款或增加贷款利息。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.标的房屋的房产证复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方贷款合同；

5.房屋买卖合同；

6.房屋过户手续相关资料。

乙方为主导的目的和意义在于保障自身的购房权益，通过贷款服务缓解资金压力，